已有5個(gè)回答

• 144****9540

  現(xiàn)在客戶買(mǎi)房的時(shí)候，都會(huì)關(guān)注水費(fèi)這個(gè)問(wèn)題，這是因?yàn)楝F(xiàn)在高層住宅一般都會(huì)采用二次供水來(lái)保證高層用戶的用水需求。
  
  但是由于高層二次供水是額外的供水投入，并且還需要對(duì)二次供水設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，那么這些費(fèi)用是怎么算？高層二次供水的附加水費(fèi)應(yīng)該怎么收取才合理呢？
  
  目前的房地產(chǎn)商的樓盤(pán)項(xiàng)目大多是兩種供水方式：一是直接使用無(wú)塔（無(wú)負(fù)壓）供水設(shè)備與市政管網(wǎng)相連，在市政水壓的基礎(chǔ)上再次加壓供水。二是采用恒壓變頻調(diào)速供水設(shè)備，通過(guò)加壓到水箱，再由二次供水設(shè)備加壓供給用戶使用。
  
  QQ截圖204.png目前高層住宅二次供水水費(fèi)的收繳有兩種方式：一是由自來(lái)水公司承擔(dān)二次供水設(shè)備的費(fèi)用、日常清洗維護(hù)費(fèi)用，收費(fèi)管理全由自來(lái)水公司負(fù)責(zé)，由自來(lái)水公司決定收取。二是有物業(yè)代收代繳二次供水費(fèi)用，由物業(yè)收取，這種情況是高層住宅是采用的總表制收費(fèi)，自來(lái)水公司只抄總表開(kāi)單，由用戶分?jǐn)偂?br/>
  張女士小區(qū)內(nèi)采用是第二種收費(fèi)方式，小區(qū)3月份，整棟樓用了685噸水，可總表卻有2164噸水，超出1479噸，每家多繳41元。找物業(yè)協(xié)商了好幾次，一直沒(méi)有得到解決。這樣一來(lái)水費(fèi)的收取并不公平，甚至多繳，造成大多數(shù)居民的不滿。
  
  第一種由自來(lái)水公司負(fù)責(zé)維護(hù)管理，權(quán)責(zé)分明，管理到位，基本沒(méi)有太大的糾紛，第二種物業(yè)代繳卻很混亂，不同小區(qū)物業(yè)不同，標(biāo)準(zhǔn)又不一樣，收取方式也就不一樣，甚至有些物業(yè)將高層二次供水動(dòng)力費(fèi)納入物業(yè)費(fèi)。
  
  目前市區(qū)各高層住宅的二次供水動(dòng)力費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，有的是根據(jù)供電局繳費(fèi)發(fā)票以及用戶的用水量分?jǐn)偟綉?，有的是按照住戶房屋面積收取。采取哪一種標(biāo)準(zhǔn)，一般由物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)決定。雖然大多數(shù)高層住宅6層以下不需要二次供水，不用要繳納費(fèi)用，但是也很一些事將整棟樓都采用了變頻調(diào)速供水設(shè)備進(jìn)行二次供水，從**低層開(kāi)始都按照標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。
  
  博海供水是做二次供水增壓設(shè)備的，所以對(duì)二次供水水費(fèi)有一定的了解，要想減輕負(fù)擔(dān)，省去中間物業(yè)管理費(fèi)用，**好的就是采用移交自來(lái)水公司負(fù)責(zé)二次供水設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，能夠避免很多不必要的問(wèn)題和費(fèi)用，并且由于專(zhuān)業(yè)人員對(duì)二次供水設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，還能保證用水安全，避免與物業(yè)產(chǎn)生糾紛，就也許是更加合理的解決之道。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-30 22:50:15
• 151****4106

  現(xiàn)在的高層住宅小區(qū)，一般都采用到二次供水，因?yàn)槎喂┧绞绞穷~外的供水投入，所以水費(fèi)價(jià)格也會(huì)比市政水費(fèi)高一些。廣大購(gòu)房者和小區(qū)住戶一般都會(huì)問(wèn)到這個(gè)問(wèn)題，二次供水從幾樓開(kāi)始供水，附加的水費(fèi)價(jià)格一般是多少?
  
  使用二次供水方式的原則是：市政水壓不能送達(dá)的地方，就必須二次加壓，也就是所說(shuō)的二次供水。
  
  市政水壓兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)是國(guó)家規(guī)定滿足28M服務(wù)水頭(六層樓)；另一個(gè)按照建設(shè)部字第277號(hào)文規(guī)定，是14M水頭(三層樓)。因每個(gè)地方地形的高低等情況不同，當(dāng)?shù)厮畯S供水**不利水壓達(dá)不到28m水頭，就按不低于14m水頭。
  
  一般的市政供水負(fù)責(zé)供水 1-6層，二次供水方式從4層或者7層開(kāi)始。
  
  
  二次供水設(shè)備從幾樓開(kāi)始示意圖
  
  二次供水方式附加水費(fèi)價(jià)格也要看具體供水方式和計(jì)費(fèi)方式，目前樓盤(pán)采用兩種二次供水方式，一種是采用將市政自來(lái)水二次加壓到水箱再供水的方式，這種方式水箱要定期清理，附加的水費(fèi)也相對(duì)便宜些，還有一種采用無(wú)負(fù)壓供水，直接在市政水壓的基礎(chǔ)上加壓供水，水質(zhì)與市政一致，設(shè)備相對(duì)貴一些，附加費(fèi)用也高一些。
  
  
  具體的二次供水的計(jì)費(fèi)和定價(jià)是小區(qū)物業(yè)來(lái)定的，所以不同計(jì)費(fèi)方式也導(dǎo)致水費(fèi)有不同，例如：博海君小區(qū)的二次供水費(fèi)每個(gè)月都不一樣，**高的一個(gè)月4.2/噸，**低2.88/噸。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:49:39
• 142****9379

  根據(jù)新出臺(tái)的《揚(yáng)州市區(qū)高層住宅二次供水管理辦法》，從本月開(kāi)始，揚(yáng)州市高層住宅居民的用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將與普通住宅保持統(tǒng)一。
  　　高層住宅二次供水是指將城市公共供水經(jīng)儲(chǔ)存、加壓后，再供給高層住宅居民生活使用的供水方式。因?yàn)槎喂┧枰碇眯卵b置和產(chǎn)生運(yùn)行成本，所以過(guò)去部分樓盤(pán)在供水收費(fèi)的問(wèn)題上與居民之間存在異議。此次揚(yáng)州市規(guī)定，18米以上、100米以下高層住宅的二次供水設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行管理將由專(zhuān)門(mén)的供水企業(yè)承擔(dān)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位列入商品房建設(shè)成本，并由開(kāi)發(fā)企業(yè)一次性支付給供水企業(yè)。而居民到戶水價(jià)則按物價(jià)部門(mén)核定的居民用水價(jià)格計(jì)收，開(kāi)發(fā)企業(yè)和供水企業(yè)不得再向居民用戶收取額外費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:48:33
• 141****3783

  市民張女士住在成都某花園小區(qū)。她說(shuō)，自己家住15樓，平時(shí)廚房烹調(diào)飲用、衛(wèi)生間盥洗沐浴、沖洗廁所便器需要用水，因?yàn)樗〉臉菍颖容^高，市政自來(lái)水管網(wǎng)水壓不足以滿足高層住戶的用水需求，只有通過(guò)二次供水設(shè)備，來(lái)解決用水問(wèn)題。
  
  
  
  高層二次供水到底該如何收取水費(fèi)？
  目前高層住宅二次供水費(fèi)用收繳主要有兩種方式。
  
  一種是高層住宅小區(qū)將二次供水設(shè)備的費(fèi)用、日常清洗費(fèi)用、水費(fèi)一起全權(quán)移交給了市自來(lái)水公司，收費(fèi)、管理均由自來(lái)水公司負(fù)責(zé)；
  
  另外一種則是由物業(yè)代收代繳二次供水的費(fèi)用。在第二種方式下，大多數(shù)高層住宅的二次供水采用“總表制”收費(fèi)方式，一個(gè)小區(qū)的高層住宅只有一塊自來(lái)水公司安裝的總水表，每家每戶的分表是開(kāi)發(fā)商自行購(gòu)買(mǎi)安裝。自來(lái)水公司按月收取水費(fèi)時(shí)，只抄總表開(kāi)單，每家每戶的水費(fèi)分?jǐn)倓t由物業(yè)一家一家上門(mén)抄錄、收錢(qián)。
  
  張女士小區(qū)內(nèi)采用是第二種收費(fèi)方式，小區(qū)3月份，整棟樓用了685噸水，可總表卻有2164噸水，超出1479噸，每家多繳41元。找物業(yè)協(xié)商了好幾次，一直沒(méi)有得到解決。
  
  采用第一種收費(fèi)方式，即由自來(lái)水公司負(fù)責(zé)維護(hù)管理的小區(qū)，因?yàn)闄?quán)責(zé)明確、管理到位，基本沒(méi)發(fā)生過(guò)什么矛盾糾紛，但由物業(yè)代收代繳二次供水費(fèi)的小區(qū)卻很混亂，矛盾重重。各家物業(yè)不僅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，收取方式也不一樣。撇開(kāi)人工費(fèi)等不談，有的物業(yè)將高層二次供水的動(dòng)力費(fèi)攤?cè)胨M(fèi)中，還有的將動(dòng)力費(fèi)納進(jìn)了物業(yè)費(fèi)中。而且，目前市區(qū)各高層住宅的二次供水動(dòng)力費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，有的是根據(jù)供電局繳費(fèi)發(fā)票以及用戶的用水量分?jǐn)偟綉簦械氖前凑兆舴课菝娣e收取。采取哪一種標(biāo)準(zhǔn)，一般由物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)決定。
  
  此外，雖然大多數(shù)高層住宅6層以下的住戶無(wú)需二次供水，不用繳納二次供水的額外費(fèi)用，但也有個(gè)別中高層住宅整棟樓都實(shí)行了二次供水，從底層到**高層的用戶都要按二次供水的水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交錢(qián)。
  
  **后博海君認(rèn)為解決居民高層二次供水水費(fèi)繳納問(wèn)題的關(guān)鍵所在是省去中間的物業(yè)管理環(huán)節(jié)，也就是采取上述所說(shuō)的第一種收費(fèi)管理方式，即直接交給自來(lái)水公司負(fù)責(zé)維護(hù)管理小區(qū)的水費(fèi)。因?yàn)楹芏嗟母邔幼≌喂┧M(fèi)問(wèn)題多是由于物業(yè)參和進(jìn)來(lái)從而引發(fā)了諸多不必要的事情，直接交給自來(lái)水公司管理則可以成功的避免由物業(yè)產(chǎn)生的很多水費(fèi)糾紛問(wèn)題。這也許才是解決高層住宅二次供水水費(fèi)到底該怎么算才合理的正確之道。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:48:09
• 144****6793

  現(xiàn)在客戶買(mǎi)房的時(shí)候，都會(huì)關(guān)注水費(fèi)這個(gè)問(wèn)題，這是因?yàn)楝F(xiàn)在高層住宅一般都會(huì)采用二次供水來(lái)保證高層用戶的用水需求。
  
  但是由于高層二次供水是額外的供水投入，并且還需要對(duì)二次供水設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，那么這些費(fèi)用是怎么算？高層二次供水的附加水費(fèi)應(yīng)該怎么收取才合理呢？
  
  目前的房地產(chǎn)商的樓盤(pán)項(xiàng)目大多是兩種供水方式：一是直接使用無(wú)塔（無(wú)負(fù)壓）供水設(shè)備與市政管網(wǎng)相連，在市政水壓的基礎(chǔ)上再次加壓供水。二是采用恒壓變頻調(diào)速供水設(shè)備，通過(guò)加壓到水箱，再由二次供水設(shè)備加壓供給用戶使用。
  
  
  
  目前高層住宅二次供水水費(fèi)的收繳有兩種方式：一是由自來(lái)水公司承擔(dān)二次供水設(shè)備的費(fèi)用、日常清洗維護(hù)費(fèi)用，收費(fèi)管理全由自來(lái)水公司負(fù)責(zé)，由自來(lái)水公司決定收取。二是有物業(yè)代收代繳二次供水費(fèi)用，由物業(yè)收取，這種情況是高層住宅是采用的總表制收費(fèi)，自來(lái)水公司只抄總表開(kāi)單，由用戶分?jǐn)偂?br/>
  張女士小區(qū)內(nèi)采用是第二種收費(fèi)方式，小區(qū)3月份，整棟樓用了685噸水，可總表卻有2164噸水，超出1479噸，每家多繳41元。找物業(yè)協(xié)商了好幾次，一直沒(méi)有得到解決。這樣一來(lái)水費(fèi)的收取并不公平，甚至多繳，造成大多數(shù)居民的不滿。
  
  第一種由自來(lái)水公司負(fù)責(zé)維護(hù)管理，權(quán)責(zé)分明，管理到位，基本沒(méi)有太大的糾紛，第二種物業(yè)代繳卻很混亂，不同小區(qū)物業(yè)不同，標(biāo)準(zhǔn)又不一樣，收取方式也就不一樣，甚至有些物業(yè)將高層二次供水動(dòng)力費(fèi)納入物業(yè)費(fèi)。
  
  目前市區(qū)各高層住宅的二次供水動(dòng)力費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，有的是根據(jù)供電局繳費(fèi)發(fā)票以及用戶的用水量分?jǐn)偟綉?，有的是按照住戶房屋面積收取。采取哪一種標(biāo)準(zhǔn)，一般由物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)決定。雖然大多數(shù)高層住宅6層以下不需要二次供水，不用要繳納費(fèi)用，但是也很一些事將整棟樓都采用了變頻調(diào)速供水設(shè)備進(jìn)行二次供水，從**低層開(kāi)始都按照標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。
  
  博海供水是做二次供水增壓設(shè)備的，所以對(duì)二次供水水費(fèi)有一定的了解，要想減輕負(fù)擔(dān)，省去中間物業(yè)管理費(fèi)用，**好的就是采用移交自來(lái)水公司負(fù)責(zé)二次供水設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，能夠避免很多不必要的問(wèn)題和費(fèi)用，并且由于專(zhuān)業(yè)人員對(duì)二次供水設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，還能保證用水安全，避免與物業(yè)產(chǎn)生糾紛，就也許是更加合理的解決之道。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:47:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層二次供水怎么收費(fèi)？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  二次供水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定來(lái)征收的，通常是不附加二次供水的費(fèi)用，其繳納的水費(fèi)包含二次供水的費(fèi)用。以鄭州為例，根據(jù)《鄭州市城市供水管理?xiàng)l例》第三十六條 城市供水單位應(yīng)當(dāng)按月抄表，并按水表行度向用戶計(jì)收水費(fèi);用戶應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的時(shí)間、方式交納水費(fèi)。生產(chǎn)、生活等混合用水的，按其中的**高水價(jià)計(jì)收水費(fèi)。第三十七條 因水表發(fā)生故障或者由于其他原因無(wú)法抄表計(jì)量的，按前三個(gè)月平均用水量或水表額定流量計(jì)收水費(fèi)。由于用戶的責(zé)任造成無(wú)法抄表計(jì)量的，除要求其限期糾正外，按水表額定流量計(jì)收水費(fèi)。在限期內(nèi)不糾正的，按水表額定流量二倍計(jì)收水費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層二次供水設(shè)備在哪？高層二次供水從第幾層開(kāi)始？
  答

  一般高樓層二次供水都是從第七層開(kāi)始的，一般市政排水的管網(wǎng)壓力只能保證6層樓以下使用。一旦高過(guò)6層7層以上就需要進(jìn)行二次加壓供水。其實(shí)隨著房屋建筑的技術(shù)進(jìn)步，高層住宅的比例也是不斷的上升，所以你現(xiàn)在目前的高層建筑小區(qū)來(lái)說(shuō)一般都會(huì)采用二次供水。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層二次供水設(shè)備在哪？高層二次供水從什么樓層開(kāi)始？
  答

  一般來(lái)說(shuō)是四層至六層以下采用市政直接供水，以上部分就得采用加壓泵了。二次供水方式的使用原則是：市政水壓不能送達(dá)的地方，就必須二次加壓，也就是所說(shuō)的二次供水。市政水壓兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)是國(guó)家規(guī)定滿足28M服務(wù)水頭（六層樓）；另一個(gè)按照建設(shè)部字第277號(hào)文規(guī)定，是14M水頭（三層樓）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層二次供水設(shè)備在哪？高層二次供水從第幾層開(kāi)始？
  答

  高樓層二次供水是從第七層開(kāi)始的 我國(guó)規(guī)定保證六層樓供水，市政配水（自來(lái)水）管網(wǎng)壓力只保證六層樓以下，七層以上（含七層）就需要進(jìn)行二次加壓供水。隨著房屋建筑的技術(shù)進(jìn)步，高層住宅的比例不斷上升，所以現(xiàn)目前的高層建筑住宅小區(qū)，一般都會(huì)由于太高而需要進(jìn)行二次供水。我國(guó)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006中規(guī)定是保證六層樓供水，也就是說(shuō)市政配水（自來(lái)水）管網(wǎng)壓力只保證六層樓以下（含六層），那么七層以上（含七層）就必須進(jìn)行二次加壓供水。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在的高層怎么供水?高層二次供水在幾層?
  答

  高樓層二次供水是從第七層開(kāi)始的我國(guó)規(guī)定保證六層樓供水，市政配水（自來(lái)水）管網(wǎng)壓力只保證六層樓以下，七層以上（含七層）就需要進(jìn)行二次加壓供水。什么是二次供水：人們所說(shuō)的二次供水，是指?jìng)€(gè)人或單位將城市公共供水或自建設(shè)施供水經(jīng)儲(chǔ)存、加壓，通過(guò)管道再供用戶或自用。是高層供水的唯一選擇方式。二次供水設(shè)施是否按規(guī)定建設(shè)、及建設(shè)的品質(zhì)直接關(guān)系到二次供水水質(zhì)、水壓和供水安全，與我們正常穩(wěn)定的生活密切相關(guān)

  全部3個(gè)回答>