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• 138****5979

  **根本的是下水道問題——底層的弊端在于：如果萬一下水道堵塞，會反水！

  查看全文↓ 2018-06-30 19:26:43
• 156****6649

  如果家里有老人小孩可以選擇低樓層
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

  查看全文↓ 2018-06-30 19:26:14
• 139****0628

  如果有老人家一起居住建議選3樓，沒有則可以考慮32樓
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-06-30 19:25:52
• 156****2357

  要是前面也是高層就不好，低樓層有可能舉架低，而且必然擋光，15層以上能好一些，**好不要低于10樓，前面要是多層那就可以考慮3樓。

  查看全文↓ 2018-06-30 19:25:31

相關(guān)問題

• 問 33層高層3樓怎么樣？這個樓層的物業(yè)費(fèi)是否比較少？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  住宅還是從采光，通風(fēng)，噪聲來分析吧。如果無遮擋的話，采光應(yīng)該是沒什么問題；通風(fēng)方面，的確是樓層高點(diǎn)效果會更好，不過這個要看戶型和周邊建筑的關(guān)系了，如果戶型通透，周邊也無遮擋，3層通風(fēng)應(yīng)該問題也不大；至于噪音，如果周邊有道路，樓層低點(diǎn)反而有優(yōu)勢，因?yàn)樵肼暿峭蟼鞯?，如果前后有小廣場，有人放音樂鍛煉的時候可能會比較吵，具體要看樓棟在小區(qū)的位置了。另外，樓層低點(diǎn)綠化也相對好些，灰也會少些。一般來說3，4層只要日照夠，還是挺不錯的~~~既然已經(jīng)買了，就不要后悔了哈，一是長輩喜歡，二是沒有什么特別大的缺陷，住習(xí)慣了啥都一樣~~~

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• 問 ??33層高層11樓怎么樣
  答

  還可以。不太高也不太低，如果太高可能受電梯噪音影響，太低了可能會潮濕。萬一停電或者緊急疏散11樓也不算太高。

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• 問 ??33層高層28層怎么樣
  答

  28層不錯的 噪音**小 視野 采光好 但坐電梯時間長 單價高 要是有價格考慮 可以選17層 各方面都還可以 如果小區(qū)都是高層 10樓的視野和采光都應(yīng)該有欠缺

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• 問 33層高層11樓怎么樣？空氣質(zhì)量如何？有誰知道？謝謝回答！
  答

  不要選一層，在多年后整棟樓的排污管道堵塞問題會讓你不好受；　　不要選**高層，電梯井的頂部會有噪音，而且多年后的頂層防水也不可靠?！　e擔(dān)心停電，一般像樣的高層住宅都會給電梯配有應(yīng)急發(fā)電機(jī)。不要相信什么揚(yáng)灰層，那都是沒有物理常識的人道聽途說；　　不要相信有人說高層不要住太高，不然火災(zāi)的消防云梯夠不到，真正的災(zāi)難是無法預(yù)知的，盯上你了住的再低也跑不掉?！　∧膶訕?*好其實(shí)開發(fā)商已經(jīng)給了你答案，哪層**貴就是**好的，一般都是**高層減1。沒什么根據(jù)，就是風(fēng)景好，采光好，寧靜沒有那么多人在你頭上住。而且等電梯也不會比下面浪費(fèi)時間，電梯總是先升到**高層才下來的。

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• 問 ??31層高層3層怎么樣
  答

  一般看吵鬧程度 但是**好是14樓以上是**好的，**佳理想樓層是16到22層

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