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• 135****3984

  需要主貸人去還貸
  申請?zhí)崆斑€貸的流程如下：
  1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
  
  2、貸款機構(gòu)為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬元以上;
  
  3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)提出書面申請，并須經(jīng)其審核同意;
  
  4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)，貸款機構(gòu)經(jīng)確認后，對屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限"的計算原理，重新計算提前償還部分貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印"每月還資本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。

  查看全文↓ 2018-06-30 18:57:35
• 155****6083

  　你好，我想告訴你所謂的提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;
  按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前一次還清銀行住房貸款，一般情況下是需要你本人親自去辦理的，但是這也不是絕對的，如果你有事來不了的話，也是可以找別人代替的，但是這個人必須是你足夠信任的。

  查看全文↓ 2018-06-30 18:57:02
• 155****1165

  必須本人去。想當初簽貸款合同的時候就是本人去的呀，這種事銀行謹慎著呢。

  查看全文↓ 2018-06-30 18:56:25

相關(guān)問題

• 問 ??房子貸款幾年可以一次還清?住房貸款可以一次性還清嗎?
  答

  可以，提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬元本金在以后期限不再計息，銀行只就尚未清償?shù)?萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。

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• 問 住房貸款怎樣還款?住房貸款可以一次性還清嗎?
  答

  貸款提前還貸手續(xù)流程：根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；銀行自動扣收；各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：減少每月還款額，還款期限不變；縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

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• 問 房貸一次性還清劃算嗎? 住房貸款提前還貸究竟好不好?
  答

  如果是單純攢錢，不是投資做生意**，那么提前還貸肯定劃算，銀行再高的利息也沒有貸款利息高，包括7折利率。首先，執(zhí)行上浮利率的借款人及目前還處于還款初期的借款人比較適合選擇提前還貸。因為執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，借款人若有一次性還清的能力，將來如果有資金的需要，還可以用房產(chǎn)申請抵押貸款。處于還款初期，貸款的大部分利息都還沒有償還，產(chǎn)生的影響較小。其次，享受七折利率的貸款不必急于還款。因為七折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，有還貸款的錢還不如存入銀行。而且，這部分人選擇提前還貸后，如果再貸款購房，銀行對其將毫無優(yōu)惠，而是按二套房執(zhí)行上浮1．1倍的利率，借款人將得不償失。此外，選擇等額本息的還款方式，已經(jīng)接近還款中期或是選擇了等額本金的還款方式，并且還款期已經(jīng)超過1/3的借款人不適合提前還貸。部分銀行會對提前還款客戶收取部分違約金，具體違約金支付比例或者計算公式都會在貸款合同中列明。其實現(xiàn)在通貨膨脹，賺到的錢比較多，就賺了

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• 問 住房貸款怎樣還款?一般住房貸款可以一次性還清嗎?
  答

  可以，提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬元本金在以后期限不再計息，銀行只就尚未清償?shù)?萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。

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• 問 我想把住房貸款一次還清可不可以，劃得來嗎
  答

  如果購置房屋的時候采用的是商業(yè)貸款，現(xiàn)在一般利率應(yīng)該5%左右，各銀行可能略有上浮，是否提前還貸首先應(yīng)該看你以前有沒有過投資理財?shù)慕?jīng)驗或者你今后有沒有好的投資項目，如果你是一個上班族，而且墨守成規(guī)，不喜歡投資或理財，手里的余錢也不著急用或者沒有新的用途，那么可以考慮將貸款還上，因為即使你將余錢存在銀行，仍然抵不掉房貸的利息。如果你是一個有投資和理財經(jīng)驗的人，甚至你手里需要有一定的流動資金，那么你需要考慮不要輕易將貸款還上，當然就是還上可能對你的生活影響不是特別大，但是從投資理財?shù)慕嵌戎v，你可以將錢做為投資資金，用在獲取更大收益的理財項目上，比如說可以買少量股票，一部分基金，當然理財收益高，也會有一定的風險，投資這些高風險、高收益的理財產(chǎn)品，必須具有相當高的理財知識和長期積累的相關(guān)理解經(jīng)驗。所以說理財有風險、投資需謹慎。當然現(xiàn)在還有一些保本保息的理財產(chǎn)品。相對風險小一些，有的產(chǎn)品利率收益也能達到5%以上。如果這種情況下，也可以選擇暫時不還房貸，畢竟手里有錢，以防家里一旦有事應(yīng)急用。

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