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• 145****4607

  合同實在談不攏，就退定金,不買了啊!合同談不妥,不屬于哪一方的過錯,所以不能扣定金的!房產(chǎn)商若書要扣你定金,你不要怕,這是嚇你的,很多不懂的,一聽要扣定金就怕了,把合同簽了!你強硬點,他們就拿你沒辦法了

  查看全文↓ 2018-06-30 17:46:05
• 158****8464

  雙方自愿簽訂定金合同，定金是為了防止買方或賣方違約，屬于擔(dān)保的范疇，法律規(guī)定，賣方違約，定金雙倍返還，買方違約，定金不退。但具體問題具體分析，不知道你們談不攏的細(xì)節(jié)是什么？

  查看全文↓ 2018-06-30 17:45:21
• 151****8176

  雙方既然自愿簽署合同，合同是有效的，具體是否能主張退還定金，要看你們的合同約定。

  查看全文↓ 2018-06-30 17:44:59

相關(guān)問題

• 問 中介費談不攏可以退房嗎
  答

  1、通過中介買房，交了定金后要求退房屬于你違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、違約退房，你的定金是不能退回的。《擔(dān)保法》第八十九條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3、因為是你違約的責(zé)任，中介費也應(yīng)該支付?！逗贤ā返谒陌俣鶙l，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。第四百二十七條，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。4、如果是非常特殊的情況，也可以跟對方和中介說明，經(jīng)協(xié)商不追究違約責(zé)任同意退款更好。

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• 問 我好老公準(zhǔn)備離婚，因為房子分割談不攏，如果要走法律程序的話一搬怎么整？
  答

  裁判分割的具體分割方法（1）實物分割裁判前，共有人可以通過協(xié)議確定分割方式。若達(dá)不成協(xié)議，共有房產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割。（2）變價分割裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達(dá)不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對拍賣、變賣取得的價款予以分割。（3）折價分割裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達(dá)不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價予以分割。這里規(guī)定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數(shù)人取得共有房產(chǎn)，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢加實物。采取這種方式分割共有房產(chǎn)，首先要評估共有房產(chǎn)的價值，**好由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，然后才能進(jìn)行折價分割共有房產(chǎn)。

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• 問 購房定金合同怎么寫?
  答

  一、合同雙方：甲方：（購房者姓名）乙方：（房屋開發(fā)商姓名）二、合同標(biāo)的：甲方同意按照乙方提供的房屋價格及給定的付款條件，支付購房定金。三、金額：甲方同意支付購房定金金額：￥（定金金額）四、付款方式：1. 甲方同意支付購房定金的方式為：（付款方式）。2. 定金支付完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的購房發(fā)票，以作為甲方以后購房支付余款的依據(jù)。五、其他：1. 如果甲方未能按照本合同約定，按時支付購房定金，則乙方有權(quán)取消甲方的購房資格，乙方不予退還定金。2. 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。六、簽訂地點： （簽訂地點）七、簽訂日期： （簽訂日期）甲方：（購房者簽字）乙方：（房屋開發(fā)商簽字）

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• 問 購房定金合同怎么寫?購房定金合同范本是怎么樣的?
  答

  購房定金合同范本甲方：(賣方)：_____________________________________________________住所：_________________________________________ 郵編：______________法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________________住所：______________________________________ 郵編 ： ______________法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________乙方 ( 預(yù)購方 )：_____________________________________________________住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________證件名稱：______________ 證號：______________ 聯(lián)系電話 ：______________甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。第一條 乙方預(yù)訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：________________ )，并經(jīng)_____________ 測繪機(jī)構(gòu)實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 ______________________________ 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。 第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。

• 問 購房定金有哪些常識 購房定金不退應(yīng)該怎樣處理
  答

  購房定金不退，購房定金常識如下： 通常，當(dāng)購房者選中了想要的房子，發(fā)展商一般先要和欲購者簽一份《認(rèn)購書》，約定所購房子的房號、總價、單價、付款方式等內(nèi)容，并約定在認(rèn)購書簽訂后幾天內(nèi)到發(fā)展商處簽訂正式購房合同。在簽訂認(rèn)購書的同時，購房者還要交一筆錢，有的稱為“定金”，有的稱為“認(rèn)購金”，還有的叫“誠意金”等等。這筆錢到底屬于什么性質(zhì)?購房者簽了認(rèn)購書又不想買了，這筆錢到底該不該退? 首先，“認(rèn)購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認(rèn)購書和交納認(rèn)購金并不是法律規(guī)定的必須過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需要此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，而在此期限內(nèi)，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還;但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。 購房定金不退，案件分析： 交了1萬元購房定金，但之后因為糾紛開發(fā)商不退錢。法院判決之后，開發(fā)商仍充當(dāng)“老賴”，拒不退還。昨日上午，在雨花區(qū)法院反規(guī)避執(zhí)行案兌現(xiàn)大會上，市民劉女士終于拿到了自己的錢。據(jù)統(tǒng)計，大會現(xiàn)場共兌現(xiàn)案件執(zhí)行款1833萬元。 2008年9月初，劉女士與南京某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房認(rèn)購協(xié)議，并交了1萬元定金。因為銀行按揭數(shù)額產(chǎn)生分歧，雙方未能簽訂正式合同。然而，開發(fā)商表示這1萬元定金不能退。2010年11月，長沙中院判決開發(fā)商返還定金。然而，判決書下達(dá)之后，開發(fā)商當(dāng)起了“老賴”。今年6月，在查明該開發(fā)公司的賬戶之后，法院開出了罰單，對其罰款3萬元。在執(zhí)行案兌現(xiàn)大會上，拿到自己錢的劉女士滿臉笑容。 36個案子的申請執(zhí)行人領(lǐng)取到法院為他們執(zhí)行回來的案款。此次集中發(fā)還的案款涉及撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費、職工工資、承包費、交通事故賠償款、人身損害賠償款等案件執(zhí)行款，共計1833萬元。此外，會上還對3起案件的被執(zhí)行人宣布了懲罰決定，對2起案件的被執(zhí)行人宣布了拘留決定。