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• 144****4762

  寫(xiě)兩人名字算二套房，若只寫(xiě)一方名字算作夫妻二人某一方的二套房，二套房**比例確實(shí)要高一些

  查看全文↓ 2018-06-30 15:00:11
• 131****8125

  算二套房。
  首套房二套房的判斷標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位的，家庭是包括夫妻與未成年子女。
  夫妻或未成年子女其中之一名下有登記有房產(chǎn)，再買房就算二套。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:59:36
• 133****7740

  夫妻一人有房，用另一人的名字買房算第二套房的。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:59:17
• 157****1708

  夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例，若貸款未還清——算二套房以上。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:58:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??夫妻各買房算二套房算誰(shuí)的呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房?！』榍耙环皆J款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒(méi)有在一起 詳解:夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒(méi)有落在一起,但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記。現(xiàn)在,銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外,還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房?；楹箅p方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

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• 問(wèn) 夫妻雙方婚前各一套房 再買房算幾套
  答

  夫妻雙方再婚前各有一套房屋，再次購(gòu)買房屋都是按照二套房進(jìn)行計(jì)算。就目前我國(guó)對(duì)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位進(jìn)行劃分，首套房指的是整個(gè)家庭當(dāng)中本人、配偶以及未成年的子女名下不僅不能有住房的備案，而且沒(méi)有貸款的買房記錄，才能夠按照首套房進(jìn)行計(jì)算，所以無(wú)論在婚前是否買房，在婚后以家庭的名義購(gòu)房都算二套房。除了上述的情況之外，父母名下有房已未成年子女買房也屬于二套房的政策標(biāo)準(zhǔn)；針對(duì)于在未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年之后再次貸款購(gòu)房，也屬于二套房的范疇之內(nèi)。所以名下有房屋記錄，所購(gòu)買的房屋是否已經(jīng)完成了貸款或者是房屋是否已經(jīng)出售，只要在名下有過(guò)貸款記錄或者是名下有房產(chǎn)，再次購(gòu)買都屬于二套房，使用住房公積金申請(qǐng)或者是商業(yè)貸款都不能享受首套房的優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) 買房**怎么算，首套房和二套房**比例各是多少？
  答

  首套房一般**3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問(wèn) 夫妻二人可以各貸一套房嗎
  答

  買房后住房公積金雙方的都可以取出來(lái)，但是貸款是以家庭為單位的，故只能一方貸款。也就是說(shuō)不能各買一套，除非你其中一套不用公積金貸款。追問(wèn)可不可以買第一套房子時(shí)，把我哥公積金取出來(lái)，等他們買房時(shí)，再用我嫂子的公積金。注我的第一套房子，是先付全款再用公積金的。謝謝

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• 問(wèn) 離異二套房過(guò)戶后算首套嗎? 夫妻名下二套房離婚后各占一套房這樣算二套房嗎
  答

  上套房沒(méi)有貸款算首套房，有的話就不算了。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過(guò)一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；

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