已有4個回答

• 151****5364

  房產(chǎn)證抵押貸款沒有年齡限制，房產(chǎn)證抵押貸款的基本條件如下：
  1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:06:27
• 154****5545

  房產(chǎn)證抵押貸款沒有年齡限制，房產(chǎn)證抵押貸款的基本條件如下：
  
  具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
  持有有效的身份證明文件;
  具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通;
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:06:03
• 135****1543

  抵押貸款對貸款人的年齡有要求的，如下：
  
  男性貸款年齡不得超過65歲，
  女性不得超過60歲，
  貸款資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權證、國土證、（已婚帶夫妻雙方資料）
  貸款流程如下：
  
  到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過后把產(chǎn)權證交給銀行→辦理他權→銀行放款

  查看全文↓ 2018-06-30 14:05:40
• 142****1690

  銀行為借款人評估房貸還款的年限時，是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款的年限越長，反之，貸款年限就較短。一般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的抵押貸款期限準則。
  
  　　現(xiàn)在向銀行申請房貸，不僅要求申請人要具備完全民事行為能力，而且還需要借款人具有一定的還款能力，其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無工作亦無收入，因此是沒有資格申請房屋抵押貸款的，銀行不會為其辦理任何貸款。
  
  
  
  　　而其中的老年人，年紀較大一些的，一般也難以還清貸款。公積金貸款就對年齡有明確的年齡限制:如果購房的人按時繳存了公積金貸款，并且有公積金貸款的資格的情況下，按規(guī)定，公積金貸款的**長年限不超過借款人退休后5年。比如男性是60歲退休的，那么**長年限只能貸到借款人65歲;女性是55歲退休，那么**長年限只能貸款到借款人60歲時為止。但是商貸不同，而且每個銀行對于貸款人的年齡限制要求不同，隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數(shù)情況下會比公積金貸款人年限稍短
  

  查看全文↓ 2018-06-30 14:05:22

相關問題

• 問 ??想做房子抵押貸款,年齡有要求嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  有年齡限制18-65周歲。房產(chǎn)抵押貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為；征信良好，不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；房屋的產(chǎn)權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房對年齡有要求嗎
  答

  就目前我國的貸款政策對于年齡還是有一定要求的，需要至少滿足18歲是具備有民事行為能力的自然人。貸款購房的年齡限制：①銀行為借款人評估房貸還款的年限時，在符合貸款條件的前提下，年齡越小，貸款年限越長，一般情況下，貸款人年齡和貸款年限不超過70年。②申請人要具備完全民事行為能力，具有一定的還款能力，要具有一定的工資收入和銀行流水才行。未成年人并無工作亦無收入，沒有資格申請貸款的。公積金貸款就對年齡有明確的年齡限制，按時繳存了公積金貸款，且有公積金貸款的資格的情況下，貸款的最長年限不超過借款人退休后5年。但是商貸不同，每個銀行對于貸款人的年齡限制要求不同，隨著銀行的額度情況來不斷變化調整，多數(shù)情況下會比公積金貸款年短。

• 問 抵押房子貸款有年齡限制嗎
  答

  一般來說，抵押房子貸款有年齡限制，一般申請人的年齡限制在18歲以上，60歲以下，但具體標準因銀行而異，建議您咨詢當?shù)劂y行以獲得正確的信息。

  全部2個回答>
• 問 貸款買房的年齡要求
  答

  貸款買房的年齡要求一般規(guī)定借款人的年齡需要滿18周歲，也就是達到了完全民事行為能力人的年齡要求，在申請住房抵押貸款的時候貸款的期限，加上當前的年齡不能夠超過70歲，所以申請人如果是男性的話，最多能夠貸款買房的年齡是66歲，而女性是55周歲。商業(yè)貸款和住房公積金貸款對于年齡的要求有一定的區(qū)別，因為住房公積金貸款最長的貸款期限是30年，所以借款人的年齡再加上貸款的期限不能夠超過法定退休的年齡，大家可以自行根據(jù)自己的年齡來計算一下是否符合貸款的標準。年齡太大的人雖然說能夠買房，但是能夠申請貸款的期限會比較短，這樣無形又會增加貸款的成本，每個月的還款數(shù)額太多的話會給自己造成一定的經(jīng)濟壓力，而且銀行也會要求一些年齡比較大的申請人增加共同還款人來抵御貸款的風險。

• 問 房子抵押貸款對房子有什么要求?
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當?shù)劂y行申請條件為準，一般銀行房產(chǎn)抵押貸款的條件如下：年齡為18-65周歲的自然人；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為；征信良好，不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；房屋的產(chǎn)權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款準備資料：借款人和配偶的身份證原件及復印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；婚姻狀況證明；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；收入證明；銀行流水；學歷證明；銀行存單；其他財力證明；開發(fā)商的收款帳號；銀行規(guī)定的其他材料。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部3個回答>