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• 158****4105

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。通常契稅跟著**款一起繳，由開發(fā)商代收，然后開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
  新房契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)為：90㎡及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；90-144㎡普通住宅收取1.5%；超過144㎡的普通住宅收取3%契稅；非住宅性質(zhì)商業(yè)房征收3%；非普通住宅按3%買方繳納。

  查看全文↓ 2018-06-30 13:15:49
• 154****5232

  手房辦理過戶后就要辦理交房，交房標(biāo)準(zhǔn)一般是當(dāng)初看房時的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修以及室內(nèi)設(shè)施，房屋設(shè)施一般包括天然氣、暖氣、數(shù)字電視、網(wǎng)諾接口等等，所以不需要另外給業(yè)主燃?xì)忾_口費、數(shù)字電視初裝費等費用。

  查看全文↓ 2018-06-30 13:15:25
• 152****1638

  目前國家正在取締燃?xì)獬跹b費,很多城市都已取消,而且沒有一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),大多數(shù)是按當(dāng)?shù)氐恼呤杖?。新交付的房子需要繳納的費用:
  1、按照房價款的3%繳納維修基金,辦理房產(chǎn)證。
  2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。
  3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)
  4、需要裝修的,繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  5、測量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價。
  6、仔細(xì)驗房,將不合格的質(zhì)...

  查看全文↓ 2018-06-30 13:15:08

相關(guān)問題

• 問 ??新房購房稅怎么算
  答

  房產(chǎn)稅如何計算、個人房產(chǎn)稅的計算方法、兩種計稅方法從價計征房產(chǎn)稅。1.從價計征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。2.房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。1.從租計征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2.房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計征的,稅率為12%。3.對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問 購房稅是怎么算
  答

  購房稅的計算方法如下：1、一手房根據(jù)是否首次購房以及面積大小等因素，交納契稅、測繪費、交易費以及工本費等，其中，契稅首套房90平內(nèi)1%、90平到144平1.5%，非首次購房或超過144平3%。2、二手房購房交納的稅費和一手房類似，出售方需要交納增值稅以及個稅。其中增值稅的稅率為5.6%，而決定增值稅有兩個關(guān)鍵條件，分別為是否滿兩年以及是否為普通住宅，如果將不足兩年的住房對外進(jìn)行銷售，那么全額征收增值稅，但如果房本滿兩年，那么則免除增值稅，而將購買兩年以上的非普通住房對外銷售按照銷售收入減去購買房屋的價款差額的5.6%征收增值稅。購買房屋的稅率相對來說是比較多的，稅費的大頭為契稅，所以購房者在購買房屋前應(yīng)當(dāng)對于自身的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行一定的評估，把稅費也應(yīng)當(dāng)算在購房款內(nèi)，這樣才不會造成買房超支的情況。

• 問 購房營業(yè)稅怎么算
  答

  普通住宅如下: 1房子滿五年唯一. 營業(yè)稅:免 個人所得稅:免 契稅:1%(首次購房且小于90平方)其它均1.5% 2房子滿五年不唯一。 營業(yè)稅:免 個人所得稅:1% 契稅:1%(首次購房且小于90平方)其它均1.5% 3房子不滿五年不論唯一與否 營業(yè)稅:全額房價*5.65% 個人所得稅:1% 契稅:1%(首次購房且小于90平方)其它均1.5% 非普通住宅如下: 1,房子滿五年唯一。 營業(yè)稅:房價...

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• 問 購房印花稅怎么算
  答

  未滿五年的,需要征收營業(yè)稅5.5%和契稅2%或者1%或者4%。手續(xù)費,登記費和印花稅都加在一起供0.5%點。怎么算呢?就是按照評估價乘以這幾個點就ok了。

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• 問 購房的契約稅怎么算
  答

  您好，買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.1%的印花稅（雙方合計）及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交5.55%的營業(yè)稅及附加，1%的個人所得稅

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