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• 152****0219

  可以做房產(chǎn)抵押貸款的要求：
  1.貸款對象:年滿十八周歲的中國公民。
  2.貸款額度:需要抵押貸款的房產(chǎn)估值80％。
  3.貸款期限:可貸款1-60個月。
  4.貸款利率:月息**低0.5%。
  5.房產(chǎn)類型:接受商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:07:04
• 132****7165

  限價房不可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  
  年齡為18-65周歲的自然人；
  有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  沒有違法行為；
  征信良好，不良信用記錄；
  能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:06:28
• 157****8803

  兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔(dān)保公司，他們能做質(zhì)押，但是點(diǎn)位很高在5-8一個月。
  　　兩限房簡介：兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房

  查看全文↓ 2018-06-30 10:05:58
• 153****3819

  限價房不可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  年齡為18-65周歲的自然人；
  有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  沒有違法行為；
  征信良好，不良信用記錄；
  能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:05:34
• 137****6433

  可以,房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。
  該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi),只要有產(chǎn)權(quán)證(沒有貸款,或者貸款已還清)均可抵押,和商品房,限價房。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:04:42

相關(guān)問題

• 問 ??限價房可以進(jìn)抵押嗎？限價房可以抵押嗎可以抵押貸款的嗎？
  答

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 ??限價房可以申請貸款嗎？限價房能做抵押貸款嗎？
  答

  限價房能用公積金貸款，一般可以貸9成，并且可以獲得擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼。　　以天津市為例：　　購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。為減輕限價房購買家庭的負(fù)擔(dān)，本市目前對購買限價房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼;通過中德住房儲蓄銀行進(jìn)行個人限價商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼。　　限價商品住房申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請?！　〕钟小短旖蚴邢迌r商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設(shè)的限價商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷售?！　∨c取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價商品住房。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

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• 問 限價商品房可以貸款嗎? 限價商品房可以抵押貸款嗎
  答

  限價房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬30年個人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會自動合并到新公積金帳戶里。

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• 問 限價房可以進(jìn)行抵押貸款嗎
  答

  原則上以自己的份額做擔(dān)保。但實(shí)際操作時可能涉及共有份額問題，銀行一般不得受理，擔(dān)心卷入三角關(guān)系中。

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• 問 ??限價房可以進(jìn)抵押嗎？可以抵押貸款的嗎？
  答

  可以抵押，但限價房要5年后才可以辦理抵押業(yè)務(wù)。北京市限價房管理辦法規(guī)定：已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的由政府回購，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年，轉(zhuǎn)讓所購住房的，按照屆時同地段普通商品房和限價房差價的一定比例繳納土地收益等價款。

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