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• 146****4319

  一般**高不能超過3%！
  中華人民共和國國家計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：
  六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  1.房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
  2.房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5－2.5％計(jì)收。
  3.實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3％。
  4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。
  5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。
  七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為**高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)國家計(jì)委、建設(shè)部備案。對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但**高不得超過上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30％。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:00:19
• 138****0620

  租房子，中介應(yīng)該可以收 月租金35%中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:00:03
• 156****5828

  房產(chǎn)中介主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等。
  　　房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目有：
  　　中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他社會(huì)組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費(fèi)用。
  　?、僭u(píng)估收費(fèi)。
  　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。
  　　此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。
  　　為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。
  　　企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。
  　?、诖硎召M(fèi)。
  　　房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
  　　房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：
  　　500萬元以下 2.5%
  　　501~2000萬元 2%
  　　2001~5000萬元 1.5%
  　　5001~100000萬元 1%
  　　1001萬元以上 0.5%
  　　實(shí)行獨(dú)家代理**高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價(jià)格總額的2.8%。
  　?、圩稍冑M(fèi)
  　　書面咨詢費(fèi)
  　　普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300~1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
  　　口頭咨詢費(fèi)
  　　房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-30 08:59:34

相關(guān)問題

• 問 房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：①如果房產(chǎn)交易額在10萬塊錢以下，那么最終會(huì)按照2%的比例來收取中介費(fèi)。②如果房產(chǎn)交易的總額在10萬塊錢以上、100萬元以下，那么會(huì)按照1%的比例來收取中介費(fèi)。③如果房產(chǎn)交易的總額已經(jīng)超過了100萬的話，那么通常會(huì)按照0.5%的比例來收取中介費(fèi)。以上其實(shí)就是房屋中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了，但是在實(shí)際的交易過程中，各個(gè)中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還是有一些差異的，所以在交易之前需要先問清楚才行的。如果通過中介公司來交易房屋的話，那么需要找一家靠譜一點(diǎn)的中介公司，另外也要找一家有實(shí)力的中介公司。像那種小規(guī)模的中介公司就不建議去找了，因?yàn)檫@種公司的專業(yè)性是存在問題的，而且收費(fèi)可能也是比較高，還有可能不是很安全。

• 問 房屋中介費(fèi)什么時(shí)候付?房屋中介費(fèi)什么時(shí)候支付？
  答

  買房中介費(fèi)怎么算？二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，包括咨詢服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。1.咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)這個(gè)是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費(fèi)，一般根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%?，F(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。

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• 問 房屋中介費(fèi)如何收取
  答

  ? ?一方面，為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。另一方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元/宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元/宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。房屋中介費(fèi)一般從以下幾項(xiàng)來收?。?、中介費(fèi)。2、擔(dān)保費(fèi)。3、咨詢費(fèi)。4、貸款服務(wù)費(fèi)。5、代辦登記費(fèi)。6、代辦入住手續(xù)費(fèi)等。　　1、房屋中介費(fèi)。中介公司幫你完成房產(chǎn)交易時(shí)需要支付給中介公司的費(fèi)用，俗稱傭金，這部分賣方和買方都要向中介機(jī)構(gòu)支付。一般中介費(fèi)為成交價(jià)格的1%-2%，按支付方式來給。　　2、擔(dān)保費(fèi)。為保證交易能夠順利的完成，不會(huì)出現(xiàn)各種差錯(cuò)，中介機(jī)構(gòu)還會(huì)收取擔(dān)保費(fèi)，就是交易保障服務(wù)費(fèi)用。一般為成交價(jià)格的0.5%?！　?、咨詢費(fèi)。用于對(duì)買方對(duì)于房屋交易問題各個(gè)環(huán)節(jié)的解答，分為書面和口頭兩種形式，口頭收費(fèi)要結(jié)合人員的專業(yè)程度和協(xié)商咨詢的結(jié)果決定。書面咨詢按照?qǐng)?bào)告書的完成情況和客戶要求滿意度來收取?！　?、貸款服務(wù)費(fèi)。中介機(jī)構(gòu)幫助買家辦理購房貸款的服務(wù)費(fèi)。一次交易中一般不超過300元?！　?、代辦登記費(fèi)。中介機(jī)構(gòu)幫助買家辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)的服務(wù)費(fèi)，一次交易中一般不超過500元。　　6、代辦入住手續(xù)費(fèi)。中介機(jī)構(gòu)幫助買家辦理入住登記手續(xù)的服務(wù)費(fèi)用，一次交易中一般不超過200元。　　房屋中介費(fèi)的收取比較靈活，項(xiàng)目也比較復(fù)雜多變，在使用中介服務(wù)前買家一定要了解清楚具體的收費(fèi)規(guī)則和項(xiàng)目，避免自己的財(cái)產(chǎn)遭受損失。

• 問 ??房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  2020二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：１、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計(jì)收中介費(fèi)；２、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1％收??；３、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”；４、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過500元／宗；５、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過300元／宗；６、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過200元／宗。

• 問 如何要回房屋中介費(fèi)
  答

  帶你看了房子！你當(dāng)然要給傭金的。傭金通常是收房租的一半。

  全部3個(gè)回答>