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• 138****7964

  若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工咨詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
  貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:36:46
• 145****1348

  　各銀行的條件均不一樣，一些銀行規(guī)定只要借款人能夠房產(chǎn)證即可辦理貸款，比如中國銀行、交通銀行、光大銀行等;而有些銀行規(guī)定必須要房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才可辦理貸款，如工商銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行。
  　　另外，需要注意的是，小產(chǎn)權房是不能辦理抵押貸款的，因為小產(chǎn)權房沒有產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:36:25
• 134****3687

  其實銀行貸款買房程序是這樣的
  你買了新房，付了**后銀行按揭貸款，你和開發(fā)商簽定購房合同的同時就和銀行簽定抵押貸款合同，只要銀行批了你就開始還錢了
  辦證的時候如果是期房開發(fā)商先辦期房抵押證明給銀行的，這樣銀行就放款給開發(fā)商，就是相當于銀行一次性把剩下的錢替你給開發(fā)商，你每個月還就可以了
  等房子蓋好驗收合格你可以辦房產(chǎn)證的時候，要先把期房抵押證明換成他項權證給銀行的，然后你就可以辦兩證，在兩證上面是要注明抵押情況的
  
  還有一點就是不管什么抵押銀行是不收房產(chǎn)證和土地證的，如果是正規(guī)的，是你抵押后辦他項權證給銀行，有的地方是土地局壓土地證原件，其實這樣也是不合法的。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:35:36

相關問題

• 問 ??土地證能抵押貸款嗎?只有土地證能向銀行貸款嗎?
  答

  可以抵押給銀行，但是評估的價值不及有房產(chǎn)證的土地價值高。農(nóng)村住房抵押貸款程序：農(nóng)村住房抵押借款申請，由擁有農(nóng)村住房所有權的借款人向金融機構提出，并提交下列材料：(一)借款人(抵押人)的有效身份證明;(二)所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證，下同)，且權利主體一致;(三)抵押人(共有人)對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;(四)抵押人(共有人)對抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見〕;(五)金融機構認為需要提供的其他材料。不得以第三人的農(nóng)村住房辦理抵押貸款。

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• 問 土地能抵押貸款嗎? 只有土地證能向銀行貸款嗎
  答

  農(nóng)村土地使用證能抵押貸款：前往擔保公司詢問相關事宜；前往銀行詢問相關事宜；將土地使用證質(zhì)押在擔保公司；與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》；與銀行簽訂《借款合同》；即可貸款。

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• 問 有土地使用證可以貸款嗎? 只有土地證能向銀行貸款嗎
  答

  首先一點:土地得是出讓的?，F(xiàn)有貸款品種有很多，各家銀行都有不同的操作辦法。建議你去銀行先咨詢一下。一般當?shù)劂y行都能辦理。第一，先找到銀行同意給你土地抵押貸款；第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；第三，拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項權利證”；第四，拿著這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和**高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等款了。至于辦什么時用到什么資料，到時候銀行就會告訴你。關鍵是銀行有人，得同意給你貸款。土地局事實上從業(yè)務這個角度不麻煩，不過也得有人**好，要不也不好辦。另：土地證貸款注意事項：評估一般銀行會按市價打六折。用土地抵押可以是企業(yè)法人可以是個人，但不能有不良信用記錄。個人貸款較為簡單只需要夫妻雙方身份證及完稅證明就可

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• 問 有土地使用證可以貸款嗎? 只有土地證能向銀行貸款嗎
  答

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。

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• 問 有土地證及房產(chǎn)證，可以抵押給銀行貸款嗎
  答

  用途不同的貸款規(guī)定的要求不同，具體如下：1、個人信用貸款。通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。2、房屋抵押貸款。一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米;房屋具有較強的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到**高不超過500萬、期限**長20年的貸款。3、大學生創(chuàng)業(yè)貸款。一般來說，大學生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學生;大專以上學歷;8周歲以上。相對而言，對于該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而后只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。4、個體戶貸款。一般來說，需具有完全民事行為能力，有當?shù)貞艨?有本地固定的經(jīng)營場所，且收入穩(wěn)定;能提供合法的抵(質(zhì))押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。5、房屋按揭貸款。一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放

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