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• 133****5520

  五證
  　　一、《建筑用地規(guī)劃許可證》
  　　建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。
  　　二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
  　　有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
  　　三、《國有土地使用證》
  　　經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
  　　四、《建設(shè)工程施工證》
  　　建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。
  　　五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》
  　　市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件
  兩書
  　　《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》

  查看全文↓ 2018-06-29 16:24:16
• 157****1254

  　買房除了要注意五證，兩書，還要注意房屋結(jié)構(gòu)，還有房主的戶口關(guān)系，還有銀行貸款等事項(xiàng)。
  　　五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:23:58
• 156****1457

  　房地產(chǎn)五證兩書是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。五證是哪五證呢?房地產(chǎn)五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。二書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  　　五證兩書
  　　一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  　　建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。
  　　二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》五證兩書相關(guān)圖片
  　　有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
  　　三、《國有土地使用證》
  　　經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和"四至"范圍。
  　　四、《建筑工程施工許可證》
  　　建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。
  　　五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》
  　　市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件
  　　六、"兩書"
  　　《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》

  查看全文↓ 2018-06-29 16:23:42
• 138****7508

  1/7
  國有土地使用證
  2/7
  建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  3/7
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  4/7
  建筑工程施工許可證
  5/7
  商品房銷售許可證
  6/7
  住宅質(zhì)量保證書
  商品房使用說明書
  7/7
  房屋竣工驗(yàn)收表

  查看全文↓ 2018-06-29 16:23:30
• 144****1083

  購房時(shí)，選擇一家信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)商對購房者尤為重要。如果你所購買的是預(yù)售商品房，那么購房前，你必須核驗(yàn)開發(fā)商是否具備以下的“五證兩書”。
  “五證”是：
  ⑴國有土地使用證；
  ⑵建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  ⑶建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  ⑷建設(shè)工程開工證；
  ⑸商品房預(yù)售許可證。
  “兩書”是：
  《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  如果你購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商須提供房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。這些材料也可以到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行查詢。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:23:11

相關(guān)問題

• 問 ??買期房哪五證兩書
  答

  購房時(shí)，選擇一家信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)商對購房者尤為重要。如果你所購買的是預(yù)售商品房，那么購房前，你必須核驗(yàn)開發(fā)商是否具備以下的“五證兩書”。“五證”是：⑴國有土地使用證；⑵建設(shè)用地規(guī)劃許可證；⑶建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑷建設(shè)工程開工證；⑸商品房預(yù)售許可證?！皟蓵笔牵骸蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如果你購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商須提供房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。這些材料也可以到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行查詢。

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• 問 什么是五證兩書? 什么是五證兩書，什么是五證兩書知識
  答

  五證是指：一、《國有土地使用證》；二、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；三、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 四、《建筑工程施工許可證》五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，房地產(chǎn)項(xiàng)目具備以上五證，就可以預(yù)售了。一般這個(gè)時(shí)候，房屋都蓋了地上建筑的1/3高度，比如30層的房屋，一般都蓋到10層以上，才拿得到預(yù)售證。業(yè)主買期房時(shí)候要看看這個(gè)項(xiàng)目是否五證齊全。二書是：一、《住宅質(zhì)量保證書》二、《住宅使用說明書》一表是《竣工驗(yàn)收備案表》。兩書一表要在房屋全部建成竣工備案后才拿得到。這個(gè)時(shí)候已經(jīng)具備交付使用的條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么是五證兩書? 買房五證兩書一表都是什么？
  答

  五證：國有土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；商品房預(yù)售許可證 。兩書：住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說明書。兩書介紹：《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力?！蹲≌褂谜f明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)。五證具體內(nèi)容：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》：有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。《國有土地使用證》

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• 問 ??什么是五書兩證？誰知道呢？
  答

  購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 什么是五證兩書?包五證兩書包括哪些？
  答

  一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建筑工程施工許可證》建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件六、“兩書”《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》