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• 155****6499

  這種問題是肯定存在的，開發(fā)商一期交給外包做的防水都是**便宜成本**低的工裝防水，防水性能可想而知。承重的話這點開發(fā)商一般都不敢亂來的，房主主體這快誰都不敢馬虎的，一但主體沒搞好出問題可就大了，但是也不能全部排除，**好能發(fā)些圖片出來讓大家看下，畢竟人多力量大

  查看全文↓ 2018-06-29 13:07:52
• 146****6099

  看是什么原因造成的。如是承載力不足的話，則要加固了。
  如是溫度引起的，對承載力沒有影響的話，則適當(dāng)修飾一下即可。

  查看全文↓ 2018-06-29 13:05:47
• 148****0994

  答：1、面積測量一般在交房前由房產(chǎn)局派專業(yè)測量人員到現(xiàn)場實測，到時你的房產(chǎn)證的面積就是他們實測的結(jié)果，只要實測面積與你簽合同時約定面積誤差在±3%之內(nèi)，就問題不大，這個具體詳見你的購房合同中相關(guān)條款。
  2、墻面驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)先看購房合同中的附件之裝修標(biāo)準(zhǔn)。你說的那種情況應(yīng)該是墻面抹灰砂漿的強度偏低，主要原因是抹灰時砂漿中水泥摻量過少造成的。具體驗收文件請參考GB《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。
  3、地面起沙應(yīng)該是砂漿找平層完成后，養(yǎng)護不當(dāng)造成的。一般砂漿打平層完成后應(yīng)當(dāng)澆水養(yǎng)護3～5天。另外還有一個可能就是找平層與基層粘結(jié)不牢，有空鼓，造成可以蹭一個坑。具體驗收文件請參考GB《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。

  查看全文↓ 2018-06-29 13:04:47
• 138****9756

  首先看裂縫是不是已經(jīng)貫通，如果貫通性裂縫，這樣的結(jié)構(gòu)就受到損壞，還有裂縫如果一直擴大，肯定屬于質(zhì)量事故。
  正常情況下梁上裂縫不允許貫通，而且裂縫寬度不大于0.2mm。出現(xiàn)你這種情況**大的可能就是地基下沉。水泥引起的裂縫一般出現(xiàn)在，現(xiàn)澆樓板（貫通） ，梁和構(gòu)造柱上裂縫不會貫通?，F(xiàn)在**主要的就是檢查下看看梁上裂縫是不是已經(jīng)貫通了。至于賠償問題只能和開發(fā)商商量解決，由開發(fā)商出面要求建筑公司賠償。屬于施工質(zhì)量。至于是否有安全隱患，個人覺得肯定是有的，但是隱患有多大還需請質(zhì)量監(jiān)督站的專業(yè)人員來評定。

  查看全文↓ 2018-06-29 13:03:50

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• 問 高層樓承重梁裂縫怎么修補？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。

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• 問 高層承重梁可以打眼嗎
  答

  絕對是不可以的呢所以不要盲目的去打孔

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• 問 ??小高層承重梁內(nèi)漏水能打梁嗎？
  答

  一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅： 鋼筋 30KG/m2 砼 0.3—0.33m3/m22、多層框架 鋼筋 38—42KG/m2 砼 0.33—0.35m3/m23、小高層 11—12 層 鋼筋 50—52KG/m2 砼 0.35m3/m24、高層 17—18 層 鋼筋 54—60KG/m2 砼 0.36m3/m25、高層 30 層 H=94 米 鋼筋 65—75KG/m2 砼 0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓 28 層 H=90 米 鋼筋 65—70KG/m2 砼 0.38—0.42m3/m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 11—12 層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計。如果是三十層，帶梁式轉(zhuǎn)換 層，轉(zhuǎn)換層板厚 200 梁**大 2*1.6，轉(zhuǎn)換層高度 6.5 米，標(biāo)準(zhǔn)層高度 3 米，其它兩層商業(yè)高度均為 5.7 米，地下室兩層，地上三十層（其中 三層商業(yè)，二十七層住宅），住宅為短肢剪立墻，商業(yè)為框架，柱網(wǎng) **大跨度 11.7*9 米，筏板為 2.1 米，C60 砼，含鋼量 110kg/m2；二 十五層，梁式轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層板厚 200 梁**大 1.8*1.2，轉(zhuǎn)換層高度 5.7 米，標(biāo)準(zhǔn)層高度 3 米，其它兩層商業(yè)高度均為 5.2 米，地下室一 層，地上二十五層（其中商業(yè)三層，住宅二十二層），住宅為短肢剪 立墻，商業(yè)為框架，柱網(wǎng)**大跨度 7*9 米，筏板為 1.8 米，含鋼量 85kg/m2；還有很多，含鋼量在 85~100kg/m2；因此根據(jù)具體情況而定。

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  磚混結(jié)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)只要沒有開裂，只是出現(xiàn)了抹灰層開裂、裝飾層開裂、瓷磚地板開裂空鼓等現(xiàn)象，仍可居?。豢蚣芙Y(jié)構(gòu)主體沒有橫向開裂的，也可以正常居住。判斷主體是否開裂的依據(jù)是，查看里面墻壁的磚體、鋼筋混凝土梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)斷開、裂口，如果完好的話，則不用擔(dān)心房屋安全問題

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  答

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