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• 153****4258

  可以根據(jù)個人實(shí)際居住情況選擇
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

  查看全文↓ 2018-06-29 13:00:55
• 148****6713

  10層挺不錯的，10層屬于中間的樓層。
  
  1、看得遠(yuǎn)，視野開闊，無遮擋，景致盡收眼底。
  
  2、樓層高，對面無高樓，采光好。
  
  3、相對低層安靜很多。
  
  4、不是頂層不用擔(dān)心漏水問題。
  
  5、如果電梯壞了，不是很頻繁的話，10層也不會很累。

  查看全文↓ 2018-06-29 12:59:52
• 138****0667

  選樓層要考慮的因素：
  1、價格問題，一般來說20層**貴（也有21**貴的，原因是上面還有半層復(fù)式結(jié)構(gòu)）越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的(有的小區(qū)每一層價格都不一樣，有的連著幾層是同樣的價格)。
  2、日照問題，高樓層一般不會被擋光，對北方人來說，冬天日照很重要。如果選低樓層的房子一定要注意南邊的樓是否擋日照（北面一般是廚房和廁所及小臥室）
  3、采光問題，注意樓間距。樓間距太近會擋采光，昏暗的房間心情肯定好不了
  4、視野問題，這個沒啥好說的，基本是越高視野越好，除非前面有超高層擋著。
  5、污染問題，10-12樓是揚(yáng)灰層，灰塵在這個高度上不去也下不來，空氣質(zhì)量不太好。另灰塵和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在1-4樓。
  6、噪音問題，噪音在1-8層是逐層遞減，但8層以上就會逐層遞增。尤其注意小區(qū)內(nèi)的停車位和車行道和你選的房子的位置。
  7、頂層的問題，要看隔熱層做的好不好，個人建議還是不要選比較好。
  8、一般很少出現(xiàn)的問題，注意每層幾戶與電梯的數(shù)量。不要出現(xiàn)每天上班等10分鐘電梯的情況，如果非要選這個樓宇，建議還是稍低點(diǎn)。
  9、特殊問題，南方有的地方會避諱4層和13層，要看是否迷信了。
  具體選什么樓層還要看你自己考慮，如果不考慮價格就選25層。如果想買性價比高的房子還要結(jié)合具體自己分析選出滿意的樓層。

  查看全文↓ 2018-06-29 12:58:40
• 135****8004

  10層挺不錯的，屬于中間樓層。
  
  1、看得遠(yuǎn)，視野開闊，無遮擋。
  
  2、樓層高，采光好。
  
  3、相對低層安靜。
  
  4、不用擔(dān)心漏水問題。
  
  5、如果電梯壞了，爬樓梯也不會累
  
  
  
  買房樓層怎么選
  
  一層至三層的利與弊
  
  利：當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等事故時，一至三層**安全。尤其是有小孩的家庭而言。綜合各方面因素，如果是五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  
  弊：一至三層，如果臨街，易受噪音干擾，汽車尾氣污染嚴(yán)重。在舊的小區(qū)，地下室會返潮，且易受到蚊蟲困擾。此外，一樓易遭竊，建議裝防盜網(wǎng)。
  
  四層至六層的利與弊
  
  利：對于高層住宅，從環(huán)境角度分析，四至六層的安全性**好。
  
  弊：若電梯故障，或擁擠時，四至六層對老人和小孩來說，上下樓方便。
  
  
  
  七層、八層的利與弊
  
  利：對高層住宅，七、八層是“黃金”段。安靜，不受汽車尾氣污染，尤其是對恐高的人來說，是個不錯的選擇。
  
  弊：七、八層，雖居住方便，但對有疾病的人來說，不宜居住，因氣壓低，易讓人喘不過氣，所以切勿購買。
  
  九至十五層的利與弊
  
  利：九到十五層及以上，是熱門樓層。因光線不易被遮擋。
  
  弊：若在此樓層有排氣管道，易受較大影響。
  
  十五層以上的利與弊
  
  利：視野好，空氣清新。暖氣是往上升的，所以**暖和。
  
  弊：在舊的小區(qū)，高層住宅水壓小，難免會停水現(xiàn)象。且火災(zāi)時不易逃生，有毒氣體由下向上擴(kuò)散，因此是危險的樓層。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-29 12:58:02
• 134****5174

  買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個高樓層，但其實(shí)住房并不是越高越好。
  　　各種購房常識大全：
  　　1)大家購房所付的保險（放心保）費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
  　　2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。
  　　3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
  　　4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
  　　5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
  　　6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯了。
  　　7)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。
  　　8)別以為實(shí)測面積是對的，其實(shí)測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報告..
  　　9)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
  　　10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。
  　　11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。
  　　12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣**多，比如排隊買號等，但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。
  　　14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨(dú)印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
  　　15)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。
  　　16)一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。
  　　17)不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來管理。
  　　18)不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨(dú)參與一個樓盤的建筑設(shè)計，而必須是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

  查看全文↓ 2018-06-29 12:57:04

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• 問 高層樓房十樓怎么樣？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點(diǎn)：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。

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• 問 十樓小高層頂樓怎么樣
  答

  只要是頂樓都不好,只因?yàn)閮r格便宜所以人們才買

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• 問 高層買在十樓怎么樣？
  答

  高層要看你是多高的了，如果是30層左右的話，20到30層是**好的，如果你的高層是15層的話，買10層話是**好的。高層，是越高越好，高了才亮堂，不要說什么坐電梯慢之類的，現(xiàn)在電梯基本都是1秒一層。買低了就是一輩子的事，高層住的就是高高在上的感覺，住在低層天天被別人壓著多難受。

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• 問 買房小高層十樓怎么樣？
  答

  你好， 現(xiàn)在電梯公寓都是高層。大家都建議選擇較高的樓層 是因?yàn)楦邔拥囊暰€ 和光線 好， 那既然選擇光線，所以 就要看你房子朝向，有沒有什么建筑物遮擋了 。其次 其實(shí)在10-15樓層 灰塵**嚴(yán)重，因?yàn)轭w粒物大多都浮在這個高度的。通過對數(shù)據(jù)庫的索引,我們還為您準(zhǔn)備了：高層十層可以嗎 答：你好， 現(xiàn)在電梯公寓都是高層。大家都建議選擇較高的樓層 是因?yàn)楦邔拥囊暰€ 和光線 好， 那既然選擇光線，所以 就要看你房子朝向，有沒有什么建筑物遮擋了 。其次 其實(shí)在10-15樓層 灰塵**嚴(yán)重，因?yàn)轭w粒物大多都浮在這個高度的。===========================================十層樓是高層還是中高層 答：只能算小高層。===========================================小高層十層怎么樣 答：小高層十層很好的===========================================十層小高層樓住幾層好 答：如果是多層的話，3樓4樓比較好，電梯的話7到9樓是不錯的選擇===========================================小高層十層頂樓好不好 問：我**近看了一個樓盤 開發(fā)商說就剩下頂樓了 相對便宜一些 但聽別人說電梯...答：如果隔熱不好，天熱還很熱===========================================十層以下的商住樓算高層嗎 問：我**近看了一個樓盤 開發(fā)商說就剩下頂樓了 相對便宜一些 但聽別人說電梯...答：也算小高層的埃。。六層以下是小產(chǎn)權(quán)，六層以上是大產(chǎn)權(quán)，這個你得分清楚啊===========================================高層十八層樓十層和十二層哪個比較好 問：我**近看了一個樓盤 開發(fā)商說就剩下頂樓了 相對便宜一些 但聽別人說電梯...答：十樓，18不吉利===========================================住高層十層空氣質(zhì)量怎樣 問：我**近看了一個樓盤 開發(fā)商說就剩下頂樓了 相對便宜一些 但聽別人說電梯...答：一般吧。?，F(xiàn)在的空氣質(zhì)量是真心不敢恭維，但是也要看看你居住在哪個城市了===========================================第十層樓房為什么不宜住人 問：聽說高樓中第十層不好，這是為什么啊？答：在九樓到十一樓這樣的高度正好是臟空氣停滯的高度。這一高度的空氣不好。

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• 問 高層買在十樓怎么樣？本人喜歡這個高度，有請大家來說說？
  答

  不好。8 —11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工 廠、以及高樓密集的住宅），在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。

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