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• 155****6211

  二手房按揭貸款的流程

  查看全文↓ 2018-06-29 11:38:21
• 133****1956

  你既然要用按揭房去貸款，銀行或借貸單位肯定要對你的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，否則不能認定該套房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。當然，產(chǎn)權(quán)調(diào)查僅僅是核對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，無法更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬性質(zhì)，所以你可以向?qū)Ψ教峁┊a(chǎn)權(quán)調(diào)查。

  查看全文↓ 2018-06-29 11:34:59
• 153****9815

  可以的。身份證可以在當?shù)胤抗芫种苯哟虺鰜恚疤崾悄愕姆孔釉诜抗芫钟袀浒柑?。身份證只能打簡檔，要打詳檔必須本人持身份證房產(chǎn)證原件去房管局柜臺打。
  產(chǎn)調(diào)---產(chǎn)權(quán)調(diào)查
  到交易中心領(lǐng)號處拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業(yè)地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產(chǎn)登記薄。
  需要該房屋的產(chǎn)權(quán)人配合你去。你自己不可以辦理。

  查看全文↓ 2018-06-29 11:17:18
• 133****7536

  這套房子需要過戶后，才是你去產(chǎn)權(quán)調(diào)查，過戶前需要原房東去

  查看全文↓ 2018-06-29 11:15:25
• 157****2917

  你說的打產(chǎn)調(diào)，是簡檔還是詳檔？身份證可以在當?shù)胤抗芫种苯哟虺鰜?，前提是你的房子在房管局有備案號。身份證只能打簡檔，要打詳檔必須本人持身份證房產(chǎn)證原件去房管局柜臺打。

  查看全文↓ 2018-06-29 11:14:13

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房怎么打產(chǎn)調(diào)多少錢才好？誰能說說呢？
  答

  你說的打產(chǎn)調(diào)，是簡檔還是詳檔？身份證可以在當?shù)胤抗芫种苯哟虺鰜恚疤崾悄愕姆孔釉诜抗芫钟袀浒柑?。身份證只能打簡檔，要打詳檔必須本人持身份證房產(chǎn)證原件去房管局柜臺打。

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• 問 ??哪位朋友知道按揭房怎么打產(chǎn)調(diào)單？
  答

  可以的。身份證可以在當?shù)胤抗芫种苯哟虺鰜?，前提是你的房子在房管局有備案號。身份證只能打簡檔，要打詳檔必須本人持身份證房產(chǎn)證原件去房管局柜臺打。產(chǎn)調(diào)---產(chǎn)權(quán)調(diào)查到交易中心領(lǐng)號處拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業(yè)地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產(chǎn)登記薄。需要該房屋的產(chǎn)權(quán)人配合你去。你自己不可以辦理。

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• 問 請問小產(chǎn)權(quán)房到哪里打產(chǎn)調(diào)？
  答

  產(chǎn)調(diào)---產(chǎn)權(quán)調(diào)查 到交易中心領(lǐng)號處拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業(yè)地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產(chǎn)登記薄。

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• 問 簽了網(wǎng)簽合同可以打產(chǎn)調(diào)么
  答

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)?！　∪绻€沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約?！　ips:網(wǎng)上簽訂購房合同流程：　　首先，購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)?！　〉诙?，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)?！　〉谌?，開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。　　需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約?！　《谏唐贩亢炗喌?個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 簽了網(wǎng)簽合同可以打產(chǎn)調(diào)么
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。網(wǎng)簽購房合同時，需要注意以下事項：第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。備注：辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

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