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• 147****0037

  房屋貸款提前還清，取消抵押狀態(tài)如下：
  
  向銀行申請(qǐng)還款；
  
  銀行貸款還清后銀行會(huì)給一個(gè)結(jié)清證明；
  
  帶上結(jié)清證明，銀行的工作人員會(huì)約定什么時(shí)候到房管局辦理注銷(xiāo)他權(quán)；
  
  到了約定當(dāng)天帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證、銀行人員會(huì)帶上他權(quán)；
  
  到柜臺(tái)辦理注銷(xiāo)手續(xù)就可以了；
  
  當(dāng)天就可以辦理好；
  
  辦理好后可以去查詢(xún)下房屋信息，上面的抵押信息就會(huì)消失了；

  查看全文↓ 2018-06-28 22:11:20
• 143****6957

  抵押的登記機(jī)關(guān)，按目前法律規(guī)定是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，因此可以提供你目前的房產(chǎn)權(quán)屬證件，如房產(chǎn)證或購(gòu)房合同或預(yù)登記文件去房管局查詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:11:15
• 158****8391

  1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押；
  2、辦理房屋抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》；
  3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)；
  4、帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:10:56
• 155****9421

  （1）抵押權(quán)人屬金融機(jī)構(gòu)的，應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)；
  
  （2）抵押權(quán)人屬企業(yè)的，應(yīng)由企業(yè)提交身份證明和出具注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)；
  （3）抵押權(quán)人屬個(gè)人的，應(yīng)由提交經(jīng)公證的注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)并親自到收文窗口交件；
  （4）注銷(xiāo)抵押應(yīng)與申請(qǐng)注銷(xiāo)的抵押物證件同時(shí)提交（即房地產(chǎn)證或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，辦事人應(yīng)有授權(quán)委托書(shū)、身份證等）。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:10:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想辦理抵押貸款應(yīng)該怎么做
  答

  到銀行借款人持有關(guān)證件登記

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• 問(wèn) 我想辦理期房轉(zhuǎn)按揭應(yīng)該怎么做
  答

  由于各分行相關(guān)規(guī)定有所不同，您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展此業(yè)務(wù)，請(qǐng)與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 我想撤銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該怎么做
  答

  遺漏或錯(cuò)誤追加當(dāng)事人(1)應(yīng)當(dāng)追加的情形房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件當(dāng)事人必須適格，且不能遺漏必須參加訴訟的當(dāng)事人，否則就可能因?yàn)檫z漏必須參加訴訟的當(dāng)事人，導(dǎo)致事實(shí)認(rèn)定不清或程序錯(cuò)誤。對(duì)當(dāng)事人的訴訟標(biāo)的，第三人雖然沒(méi)有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，但案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的，第三人不申請(qǐng)參加訴訟，人民法院基于查清案件事實(shí)，應(yīng)當(dāng)通知與案件處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系的第三人參加訴訟。如因買(mǎi)受人未能合同約定支付房款，作為出售人的開(kāi)發(fā)商將買(mǎi)受人起訴至法院，要求買(mǎi)受人按合同約定退還房屋的案件中，如果該房屋已按揭給銀行，抵押權(quán)人銀行與本案處理結(jié)果具有法律上的利害關(guān)系，則法院應(yīng)當(dāng)通知銀行作為第三人參加訴訟。否則，就屬于遺漏必須參加訴訟的當(dāng)事人。(2)不必追加的情形《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十七條規(guī)定：在買(mǎi)受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書(shū)并與擔(dān)保權(quán)人辦理了商品房抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人請(qǐng)求買(mǎi)受人償還貸款或者就抵押的房屋優(yōu)先受償?shù)模粦?yīng)當(dāng)追加出賣(mài)人為當(dāng)事人，但出賣(mài)人提供保證的除外。此外，對(duì)于因房屋質(zhì)量引發(fā)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件是否應(yīng)當(dāng)追加施工方作為被告或第三人參加訴訟。在因房屋質(zhì)量而引起的房產(chǎn)糾紛案件中，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常申請(qǐng)施工方作為被告或第三人，以便推脫自身責(zé)任。對(duì)于是否應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許開(kāi)發(fā)商的申請(qǐng)，實(shí)踐中存在不同觀(guān)點(diǎn)。一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為必須追加，因?yàn)檎怯捎谑┕し降慕ㄖ┕ご嬖趩?wèn)題才導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。另一種觀(guān)點(diǎn)則認(rèn)為不必追加施工方作為當(dāng)事人，因?yàn)橘?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商及開(kāi)發(fā)商與施工方是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。我們同意第二種意見(jiàn)，理由主要有兩點(diǎn)。一方面，正如前面所述，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商是房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律關(guān)系，而開(kāi)發(fā)商與施工方是建筑施工合同法律關(guān)系，兩個(gè)法律關(guān)系不應(yīng)當(dāng)一并審理。另一方面，在實(shí)踐中，施工方在建筑施工完成后一般不容易尋找到，從而給案件的及時(shí)審理帶來(lái)影響，在不是必須追加為當(dāng)事人的情況下，不應(yīng)當(dāng)追加施工方作為當(dāng)事人。所以，筆者認(rèn)為，在審理購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間因房屋質(zhì)量引發(fā)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中不必追加施工方作為當(dāng)事人參加訴訟。 合同效力認(rèn)定不準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后是否有效對(duì)當(dāng)事人雙方具有重要影響。如果合同有效，則雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定履行各自義務(wù)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。而如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同被認(rèn)定無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以，合同有效與否，當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任不同。根據(jù)《物權(quán)法》第十五條之規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽后我后悔了想撤銷(xiāo)網(wǎng)簽應(yīng)該怎么做
  答

  網(wǎng)簽想要撤銷(xiāo)不大好弄,可以與對(duì)方一起到房產(chǎn)部門(mén)咨詢(xún),如果不能撤銷(xiāo)的話(huà),只能起訴解決,建議面詢(xún)律師

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• 問(wèn) 家里的舊房想刷墻,具體應(yīng)該怎么做?
  答

  1、掉灰的地方必須將原墻鏟除干凈露出基層，基層為紅磚墻的話(huà)充分澆水濕潤(rùn)抹水泥砂漿；加氣塊基層的話(huà)**好掛網(wǎng)抹灰。2、灰層硬化干燥后刷兩遍界面劑（108膠或市面上賣(mài)的墻固）能起到很好的防水效果。3、然后批膩?zhàn)铀⑷槟z漆；墻面返潮脫落是很麻煩的事，必須從根處理，否則是沒(méi)效果的。4、其他沒(méi)掉灰的地方必須將膩?zhàn)隅P除重新批膩?zhàn)硬拍芩⑷槟z漆，直接刷乳膠漆肯定會(huì)脫落。

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