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• 154****6794

  至少五個工作日，工本費5元

  查看全文↓ 2018-06-28 21:38:03
• 153****4146

  房產(chǎn)證被撕爛了,需要補辦的。
  補辦過程：
  　一．備件申請
  　　1、你到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．
  　　2、帶上戶口簿，你的身份證
  　　3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．
  　　4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．
  　　二.備案查檔
  　　1、繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).
  　　2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.
  　　三.登報聲明
  　　1、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．
  　　四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負責案件入冊．
  　　五．登記審查核準 由房管局負責初審，復(fù)審，審批．
  　　六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。 登報等..全部算下來200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:37:52
• 153****0157

  可以重新補辦。
  
  到房產(chǎn)交易中心帶上撕碎的房產(chǎn)證經(jīng)工作人員驗證，由產(chǎn)權(quán)人填寫書面申請，收回原證，予以換發(fā)，新?lián)Q發(fā)的產(chǎn)權(quán)證符記欄要加蓋“損毀補證”字樣章。補換發(fā)新證須由產(chǎn)權(quán)人本人辦理。所需要的證件：契稅繳納憑證(應(yīng)該和房產(chǎn)證在一起的)；身份證結(jié)婚證戶口本

  查看全文↓ 2018-06-28 21:37:40

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證撕壞了怎么辦
  答

  到房產(chǎn)交易中心帶上撕碎的房產(chǎn)證經(jīng)工作人員驗證，由產(chǎn)權(quán)人填寫書面申請，收回原證，予以換發(fā)，新?lián)Q發(fā)的產(chǎn)權(quán)證符記欄要加蓋“損毀補證”字樣章。補換發(fā)新證須由產(chǎn)權(quán)人本人辦理。所需要的證件：.契稅繳納憑證(應(yīng)該和房產(chǎn)證在一起的)；身份證結(jié)婚證戶口本

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• 問 房產(chǎn)證撕壞了怎么辦？有哪位明白的？請告知？
  答

  到 不動產(chǎn)登記機構(gòu)主張更換。　　《房屋登記辦法》　　第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。　　房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣?！　≡谘a發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。

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• 問 ??房產(chǎn)證怎么辦?辦理不了房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  一、沒有房產(chǎn)證的情況一般來說,沒有房產(chǎn)證的房子有這幾種:1、是集體產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的。2、是開發(fā)商蓋完這樓盤后沒有得到相關(guān)部門的審批,這類房子就沒有辦法辦理房產(chǎn)證,沒有被審批的房產(chǎn)是比如綠化率不夠;樓盤的結(jié)構(gòu)等等原因,這種房產(chǎn)是拿不到房產(chǎn)證的。二、沒有房產(chǎn)證的風險買沒有房產(chǎn)證的房子會有巨大的風險,房屋適用不動產(chǎn)登記制度,不進行登記,否則不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移。根據(jù)《物權(quán)法》第九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。如果是正常渠道的商品房,可以去房產(chǎn)局辦理預(yù)告登記。如果不是,這類房屋在法律上統(tǒng)一叫作權(quán)利瑕疵,任何方式都不能完全避免風險。不攤上大事,你永遠也不會體會“物權(quán)的絕對性”與“債權(quán)的相對性”之間鴻溝般的差距。再者,對于商品房和非商品房的經(jīng)濟適用房、房改房風險是不同的。首先要確認你購買的是商品房,還是經(jīng)濟適用房、房改房,所對應(yīng)的房產(chǎn)證辦下來需要等多長時間才能辦下來,當然,時間越短風險越小。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。三、沒有房產(chǎn)證怎么辦那么,如果買到像這樣沒有房產(chǎn)證的房子要怎么辦呢?下面是一些建議：1、首先要確定你買的是什么房,如果是小產(chǎn)權(quán),那就辦不了證。你也不用找了,住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房,肯定可以辦下房產(chǎn)證。3、你可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開發(fā)商應(yīng)該負責辦證,查清什么原因。4、你也可以直接找到房產(chǎn)部門反映,投訴開發(fā)商。5、如果你的辦證費用都已經(jīng)交清,而房產(chǎn)證幾年沒有辦下來,你可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭,要求盡快辦理并賠償損失。

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• 問 房產(chǎn)證怎么辦
  答

  辦理房產(chǎn)證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗收證書，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場，如有一方不能到現(xiàn)場，必須提供“委托辦理授權(quán)書”且要在公證處辦理公證！資料齊的話,十個工作日就可辦好！

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• 問 房產(chǎn)證怎么辦
  答

  辦理房產(chǎn)證如果購買的是新房，可以委托開發(fā)商進行辦理，當然現(xiàn)在也有一些代理的公司進行托管辦理，可以在與銀行簽訂按揭貸款協(xié)議的過程當中委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，大多數(shù)的開發(fā)商以前肩負著收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的職能。如果是一次性繳納的房款，可以自己去辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定開發(fā)商已經(jīng)進行了初始登記，完成了大確權(quán)的辦理，根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，在商品房交付之后60日內(nèi)，開發(fā)商是需要將辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)登記的資料送到當?shù)胤抗芫诌M行審核。所以購房者在收房后大概3-6個月就可以向開發(fā)商咨詢初始辦理的情況，或者是直接在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易網(wǎng)站上進行查詢。如果在簽訂購房合同時，對于初始登記的日期有明確的約定，則按照約定進行執(zhí)行。