已有4個回答

• 145****1195

  開發(fā)商資質可以在百度上查,信息很齊全

  查看全文↓ 2018-06-28 20:50:21
• 142****9839

  一期工程和二期工程是否都具備預售資格。有的小區(qū)一期所建造的商 品房，交納了地價，取得了預售許可證，具備了合法銷售權；而二期工程建造 的商品房，由于未交納地價或其它原因未取得預售許可證，有的就使用一期工 程的預售證去預售二期工程建設的房屋，以期盡快收回資金，這也屬于“不具 備合同主體資格”。
  一旦簽上這種合同，風險自然很大。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:50:14
• 137****6623

  可以去房管局查詢。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:50:04
• 137****6429

  1、開發(fā)單位、銷售單位、所有權人是否一致。
  　　如果你所購買房屋，開發(fā)企業(yè)執(zhí)照的公司名稱、銷售許可證上的銷售單位、房屋所有權人不一致，說明與你簽約的甲方單位有“掛羊頭賣狗肉”問題。
  　　2、賣房者與所賣之房的產權所有人是否相同。
  　　須知，并不是凡是有公司營業(yè)執(zhí)照、手持圖章的人都可以和你簽約賣房。賣房單位和房屋的產權所有人名稱要相同。賣期房的，要看其是否有所賣房屋的《商品房預售許可證》;賣現房的，要看其是否有所賣房屋的《商品房銷售許可證》。如有，則表明該房屋可以辦到產權證。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:49:57

相關問題

• 問 ?? 如何查詢期房有資質賣房？應該怎么查詢呢？
  答

  1、首先看開發(fā)商“五證”是否齊全,“五證”即有房地產開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(預)售許可證。2、簽約時一定要注意房屋質量問題,購房者在簽約時,應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容,并將質保書作為該合同的附件。3:簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發(fā)商的基本情況。包括開、發(fā)商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發(fā)業(yè)績,并要求開發(fā)商出示有關開發(fā)建設和銷售的證件,如營業(yè)執(zhí)照、資質證書及“五證”等。4、預售登記買賣雙方只有辦理完預售登記后,契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內,到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間,買方如轉讓其所購房產,買方與受讓人應在契約上做背書,在背書簽字之日起十五日內,雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記,在轉讓登記申請表上簽字,市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。5:在接到新房后,應查看房屋基本設施是否齊全,水、電、氣是否通暢,開發(fā)商在購房時答應的條件有沒有做到,還有小區(qū)的物業(yè)是否得力,監(jiān)管到位,以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

  全部3個回答>
• 問 我應該如何查詢期房抵押情況
  答

  到房產所在地 住房和城鄉(xiāng)建設局 查詢即可。

  全部4個回答>
• 問 我應該怎么樣查詢開發(fā)商資質
  答

  其實很多地方是查不到的，一般地級或升升級建設部門的公示公告為準。

  全部5個回答>
• 問 ?? 期房有按揭如何交易？應該怎么查詢呢？
  答

  期房，是指正在建、尚未建完的房子。期房貸款流程具體如下：1.咨詢。購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；2.申請。購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫表格，并將表格和相關資料一同提交到銀行，提出貸款申請；3.審批。購房者提交申請后，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，并進行審批。通常該過程需要15個工作日左右；4.簽合同。審批通過以后，購房人和銀行簽訂借款合同；5.辦手續(xù)。借款合同簽訂完畢以后，借款人將應辦的保險和抵押手續(xù)辦理完畢；6.放貸款。以上步驟完成后，銀行即可按照合同約定發(fā)放貸款。

  全部3個回答>
• 問 ?? 如何網簽期房？應該怎么查詢呢？
  答

  一、認真查驗相關文件開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發(fā)商交付定金。根據《擔保法》規(guī)定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。三、區(qū)分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個**為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發(fā)商產權證辦理義務的約定。

  全部3個回答>