已有4個回答

• 158****6723

  第一步：購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限。
  
  第二步：購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關(guān)資料復印件，同時攜原件備驗。
  
  第三步：獲得批準的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔保。
  
  第四步：辦理購房交易、抵押登記手續(xù)。
  
  第五步：已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按貸款合同的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:40:30
• 138****3920

  首先,一般來說公積金貸款可以用來購買期房,但是各個地方及具體房產(chǎn)商的操作辦法又有所不同因而可能導致不能使用公積金貸款來購買期房。如果該項目的開發(fā)商與管理有合作的關(guān)系,期房也是可以支持公積金貸款的。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:40:10
• 141****3202

  期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不太大。期房要求有預售許可證,有了預售許可證說明開發(fā)商的銷售行為合法有效。期房貸款購買流程具體步驟是:1。簽訂購房合同,付款方式選擇貸款,支付**2。購房合同在住建部網(wǎng)上登記(開發(fā)商辦理)3。攜帶購房合同,身份證,個人印鑒,**收據(jù),如果與配偶同時辦理,加帶結(jié)婚證4。到銀行貸款處辦理5。**好辦理公積金委托提取,這樣每月可以自動從公積金賬戶轉(zhuǎn)到還款賬戶

  查看全文↓ 2018-06-28 20:39:54
• 152****0453

  貸款受理:中心審查貸款資料,與借款人面談,并在10個工作日內(nèi)確認貸款;抵押預登記:借款人委托中心辦理房屋抵押預登記;貸款擔保:借款人與售房單位簽定《借款保證合同》;辦理劃款:借款人在《劃款通知書》規(guī)定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù);

  查看全文↓ 2018-06-28 20:39:48

相關(guān)問題

• 問 我想買房,想問一下期房銀行貸款怎么辦理,大概需要什么手續(xù)
  答

  如何辦理期房按揭貸款 一、貸款對象及條件 (一)貸款對象 在本市城鎮(zhèn)已向住房公積金管理中心申請貸款規(guī)模的樓盤購買在建住房,按時足額繳存住房公積金一年以上,具有完全民事行為能力的個人。 (二)貸款條件 1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好; 2、有經(jīng)登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》; 3、有不少于購房總價款30%的自籌資金; 4、同意用所購住房作抵押; 5、同意辦理貸款綜合保險; 6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》,并進行房屋他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和住房公積金管理中心收存; 7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。 二、申請貸款需提供的資料 (一)借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)的身份證、戶口或其他有效居留證件; (二)合法有效的《重慶市商品房買賣合同》; (三)已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據(jù); (四)借款人及配偶收入證明; (五)婚姻狀況證明(含單身證明); (六)產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)同意抵押的書面意見; (七)公積金管理中心要求的其他資料。

  全部3個回答>
• 問 我想買房，如何申請公積金貸款
  答

  1.貸款對象應(yīng)當符合以下四個條件：(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。2.貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標準。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。3.具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：住房公積金貸款申請人應(yīng)當有相當于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。公積金貸款流程文字解析1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  全部4個回答>
• 問 我想買期房可以提取公積金嗎
  答

  可以憑相關(guān)資料辦理提取手續(xù)

  全部5個回答>
• 問 我想買期房應(yīng)該如何防騙
  答

  1、注意一：收房注意房款約定房款如何結(jié)算，何時交房應(yīng)該在《商品房買賣合同》上寫明，一般商品房都是等房款結(jié)清才能交房的。若是買房人在約定時間沒有結(jié)清房款，開發(fā)商也有權(quán)將交房時間推后。2、注意二：物業(yè)費不能亂漲價目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管的，而且雙方之間會簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》。在買房者簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在購房合同中寫上約定的物業(yè)費相關(guān)事項。這樣即使收房時物業(yè)費上漲，買房人也可以憑借此條款向開發(fā)商討說法。3、注意三：物業(yè)費可以按月交在交了房款之后，開發(fā)商或是物業(yè)管理公司會要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并且一收可能就是一年的，不然不給鑰匙。這個問題在《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》中規(guī)定，物業(yè)不可一次性預收一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需按月、按季度或按年度算，**多可預收半年的物業(yè)費。4、注意四：繳納契稅簽協(xié)議契稅的繳納問題是開發(fā)商與業(yè)主之間**容易產(chǎn)生分歧的地方，開發(fā)商會要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用，否則就不給業(yè)主辦理入住手續(xù)，原因是開發(fā)商在房產(chǎn)證沒下來之前要為按揭業(yè)主承擔階段性連帶保證責任。而業(yè)主不愿繳納此項費用的原因多是怕開發(fā)商沒有上交挪用了。對此問題，解決辦法很簡單，業(yè)主與開發(fā)商簽訂一份協(xié)議，約定好雙方需要承擔的違約責任，約束對方即可。

  全部4個回答>
• 問 我想買期房離婚后應(yīng)該如何辦理
  答

  需要對方來確認這是你個人婚前財產(chǎn)。帶齊身份證，戶口本，買賣協(xié)議，離婚協(xié)議等去房管局辦理。

  全部4個回答>