已有5個回答

• 178****4157

  證件都有，對方不到現(xiàn)場，房管局不受理，我需要起訴對方嗎？

  查看全文↓ 2020-10-21 11:25:21
• 178****4157

  我購的商品房辦房卡，現(xiàn)在開發(fā)商已吊銷資質(zhì)，辦房卡對方已不能協(xié)助我去房管部門辦理，請問現(xiàn)在需通過什么辦法能解決辦房卡的問題？

  查看全文↓ 2020-10-21 11:18:56
• 136****3301

  您好，辦理房產(chǎn)證時應(yīng)具備的條件有：初始登記應(yīng)具備的條件有：
  ①土地證；
  ②建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  ③施工許可證；
  ④工程質(zhì)量合格證明；
  ⑤測繪成果報告。轉(zhuǎn)移登記應(yīng)具備的條件有：
  ①原產(chǎn)權(quán)人房屋所有權(quán)證；
  ②個人身份證或法人及其它組織的有關(guān)證書（復(fù)印件）；
  ③買賣、贈與、交換、拆遷安置及房改房屋，須提交房地產(chǎn)買賣、贈與、交換合同或協(xié)議書及有關(guān)手續(xù)。
  ④繼承的房屋，須提交繼承遺產(chǎn)公證書。繼承人放棄繼承的，須提交有效法律棄權(quán)文書及有關(guān)合法證明。
  ⑤共有人共有的析產(chǎn)房屋，須提交經(jīng)公證機關(guān)公證的析產(chǎn)協(xié)議書和析產(chǎn)平面圖。
  ⑥依法判決的房屋應(yīng)提交人民法院判決書、裁定書、執(zhí)行通知書。
  ⑦投資入股，合并的房屋，須提交房地產(chǎn)入股、合并合同文書及其它有關(guān)手續(xù)。
  ⑧落實政策發(fā)還的房屋，須提交我局發(fā)還房屋的證明或落實政策通知單。
  ⑨法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)提交的其他證件、證明。菁英

  查看全文↓ 2018-06-28 20:17:50
• 138****2272

  這種情況下，一般都是涉及外地戶籍轉(zhuǎn)換或者城鄉(xiāng)戶口變遷，很多地方為了促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，當(dāng)?shù)卣岢觯褐灰谒诘刭I房，就可以辦理當(dāng)?shù)貞艨冢k理當(dāng)?shù)氐男碌纳矸葑C件。其它情況下的辦理身份證件只要有戶口本基本就可以的，未滿16周歲的由監(jiān)護人代為辦理，這個與房產(chǎn)證沒有聯(lián)系。
  　　房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。只有房產(chǎn)證才能證明其個人在所在地購買房屋的證明，才能有效、順利地辦理戶籍轉(zhuǎn)移問題，當(dāng)然，必須要有原來的戶口本。
  　　房產(chǎn)證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:17:40
• 134****4140

  一、所需資料（所有復(fù)印件須使用A4紙復(fù)印并提供原件核對）：
  1、申請人身份證明。（1）屬個人的，提供身份證明復(fù)印件（身份證需復(fù)印正反兩面，下同）；臺灣地區(qū)人士須提供身份證及臺胞證的復(fù)印件；外籍人士須提供護照的復(fù)印件。（2）屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章確認）、《組織機構(gòu)代碼證》及代碼IC卡或數(shù)字證書（未開設(shè)銀行基本賬戶的個體工商戶可不提供）、法定代表人或負責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料；（3）屬國家機關(guān)、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人身份證明書；（4）申請人為未成年人的，提供證明監(jiān)護關(guān)系的證明文件（包括戶口簿、出生證明、結(jié)婚證等）原件及復(fù)印件、全部監(jiān)護人的身份證明復(fù)印件。（5）個人委托他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明復(fù)印件；（6）非個人委托他人代理的，須提供法定代表人或負責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明復(fù)印件；（7）境外個人、企業(yè)或組織（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本，外籍人士還需提供經(jīng)公證的中文姓名聲明書。
  2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。
  3、土地使用權(quán)證書（附圖）原件及復(fù)印件。
  4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收證明。1）《建筑工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）及附件（正本）或《建筑工程規(guī)劃報建批復(fù)書》正本；2）《建筑工程規(guī)劃驗收批復(fù)書》正本及附圖正本；3）包含非住宅面積的，提供經(jīng)規(guī)劃部門確認的設(shè)計圖正本。
  5、建設(shè)部門出具的質(zhì)量驗收證明。
  6、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權(quán)人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權(quán)證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。
  7、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。（該證明格式由發(fā)證窗口提供）
  8、一、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。
  二、辦理程序：申請人遞交申請資料 登記部門審核 申請人繳費領(lǐng)證
  三、辦理期限： 從收件之日起城區(qū)13個工作日、鎮(zhèn)區(qū)13個工作日內(nèi)完成，如不予辦理，必須在收件之日起13個工作日內(nèi)以電話或書面形式通知當(dāng)事人。以上工作日不包含公告時間。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:17:23

相關(guān)問題

• 問 單位房沒房產(chǎn)證怎么辦燃氣卡？
  答

  沒有房產(chǎn)證的住戶同樣可以辦理有線電視、寬帶、管道燃氣開戶。住戶辦理有線電視、寬帶、管道燃氣開戶只需要向相關(guān)的電視網(wǎng)絡(luò)公司、電信運營商、燃氣公司提出申請，并提供具體的房屋位置和房主聯(lián)系方式就行，相關(guān)公司安排人員后會主動跟住戶聯(lián)系。有的可以先安裝再交費，有的需要先交納開戶費用。開發(fā)商的樓盤統(tǒng)一由開發(fā)商辦理，開戶費已經(jīng)計入房子成本，購房者不需另行交納。

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• 問 單位房沒房產(chǎn)證怎么辦燃氣卡？各位能否幫我想想？
  答

  當(dāng)時分的房子有沒有什么協(xié)議？你可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢下你們現(xiàn)在住的房屋產(chǎn)權(quán)情況，看看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

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• 問 ??房產(chǎn)證怎么辦?辦理不了房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  一、沒有房產(chǎn)證的情況一般來說,沒有房產(chǎn)證的房子有這幾種:1、是集體產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的。2、是開發(fā)商蓋完這樓盤后沒有得到相關(guān)部門的審批,這類房子就沒有辦法辦理房產(chǎn)證,沒有被審批的房產(chǎn)是比如綠化率不夠;樓盤的結(jié)構(gòu)等等原因,這種房產(chǎn)是拿不到房產(chǎn)證的。二、沒有房產(chǎn)證的風(fēng)險買沒有房產(chǎn)證的房子會有巨大的風(fēng)險,房屋適用不動產(chǎn)登記制度,不進行登記,否則不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移。根據(jù)《物權(quán)法》第九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。如果是正常渠道的商品房,可以去房產(chǎn)局辦理預(yù)告登記。如果不是,這類房屋在法律上統(tǒng)一叫作權(quán)利瑕疵,任何方式都不能完全避免風(fēng)險。不攤上大事,你永遠也不會體會“物權(quán)的絕對性”與“債權(quán)的相對性”之間鴻溝般的差距。再者,對于商品房和非商品房的經(jīng)濟適用房、房改房風(fēng)險是不同的。首先要確認你購買的是商品房,還是經(jīng)濟適用房、房改房,所對應(yīng)的房產(chǎn)證辦下來需要等多長時間才能辦下來,當(dāng)然,時間越短風(fēng)險越小。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。三、沒有房產(chǎn)證怎么辦那么,如果買到像這樣沒有房產(chǎn)證的房子要怎么辦呢?下面是一些建議：1、首先要確定你買的是什么房,如果是小產(chǎn)權(quán),那就辦不了證。你也不用找了,住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房,肯定可以辦下房產(chǎn)證。3、你可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開發(fā)商應(yīng)該負責(zé)辦證,查清什么原因。4、你也可以直接找到房產(chǎn)部門反映,投訴開發(fā)商。5、如果你的辦證費用都已經(jīng)交清,而房產(chǎn)證幾年沒有辦下來,你可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭,要求盡快辦理并賠償損失。

  全部3個回答>
• 問 ??貸款房房產(chǎn)證怎么辦
  答

  1.開發(fā)商和銀行去辦理房產(chǎn)證和抵押登記，你簽完貸款合同基本沒什么忙的了。2.現(xiàn)在各地方抵押手續(xù)有出入，有辦好證后在房產(chǎn)證上注明抵押情況，房產(chǎn)證發(fā)還業(yè)主的，也有房產(chǎn)證原件放在交易所里，業(yè)主只拿復(fù)印件的，所以具體問問開發(fā)商或當(dāng)?shù)亟灰姿?/p> 全部3個回答>

• 問 安置房怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

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