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• 141****2362

  新房客廳有縫怎么辦
  

  查看全文↓ 2018-06-28 19:29:37
• 151****0271

  一般情況下，裝修工程的施工順序是：建筑結(jié)構(gòu)改造→水電布線→防水工程→瓷磚鋪裝→木工制作→木質(zhì)油漆→墻面涂飾→地板鋪裝→水電安裝→設(shè)備安裝→污染治理→衛(wèi)生清潔→吉日入住。家居裝修中各工種進(jìn)場施工順序是：瓦工→水電工→泥水工→木工→油漆工→水電工→設(shè)備安裝工→污染治理工→清潔工。在制定具體施工程序時，通常應(yīng)注意統(tǒng)籌安排、成品保護(hù)和安全環(huán)保等基本原則。 ■ 下面先介紹一些施工過程中的慣常程序——
  （1）土建改造階段
  ①進(jìn)場，拆墻，砌墻；
  ②定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進(jìn)行初次測量設(shè)計；
  ③鑿線槽，水電改造；
  ④封埋線槽隱蔽水電改造工程；
  ⑤做防水工程，衛(wèi)生間（廚房）地面做24小時閉水試驗；
  ⑥衛(wèi)生間及廚房貼墻面、地面磁磚；
  ⑦定做的門、櫥柜、浴柜、家具等進(jìn)行復(fù)尺測量。
  （2）基層處理階段
  ①木工進(jìn)場，吊天花板、石膏線；
  ②包門套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；
  ③同步制作各種木門、造型門（定做除外）；
  ④木制面板刷防塵漆（清油）；
  ⑤窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)；
  ⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝；
  ⑦墻面基層處理，打磨，找平；
  ⑧家具、門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。
  （3）細(xì)部處理階段
  ①墻面刷漆**少三遍，先刷前兩遍；
  ②家具油漆進(jìn)場，補釘眼，油漆；
  ③處理邊角、鋪設(shè)地磚，過門石；
  ④鋪地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侶；
  ⑤定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進(jìn)場；
  ⑥燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖、掛件等安裝調(diào)試；
  ⑦墻面漆涂刷**后一遍；
  ⑧清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場；
  ⑨裝修公司內(nèi)部初步驗收；
  ⑩三方預(yù)約時間正式驗收，交付業(yè)主。
  （4）入住準(zhǔn)備階段
  ①家具進(jìn)場；
  ②各類電器產(chǎn)品及窗簾布藝等飾品進(jìn)場；
  ③初步衛(wèi)生保潔；
  ④清除剩余的裝飾材料并擦拭掉揮發(fā)性裝飾物質(zhì)，如油漆、膠等；
  ⑤全部裝修完畢7天后或入住前進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測；
  ⑥進(jìn)行必要的室內(nèi)空氣污染綜合治理；
  ⑦使用炭中炭等輔助祛除家具內(nèi)部的空氣污染及異味；
  ⑧整體衛(wèi)生保潔；
  ⑨擇黃道吉日搬家入戶。 ■ 再介紹些裝修過程中需要特別注意的問題——
  一、首先是辦理入場手續(xù)。一般來說，辦入場手續(xù)需要裝修隊負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、裝修公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司建筑施工許可證復(fù)印件，還有裝修押金，當(dāng)然辦理之前還需具體詢問一下業(yè)主所在的房屋管理處。
  二、接下來是敲墻。在設(shè)計前要掌握建筑的承重結(jié)構(gòu)，分清可拆除部分和不可拆除部分。一般情況下，在實行統(tǒng)一物業(yè)管理的小區(qū)中，除建筑的承重墻、柱以外，凡影響建筑外觀的建筑構(gòu)件不得改變，如窗、陽臺等。敲墻面積的計算可以根據(jù)房屋的平面圖紙，上面有關(guān)于房屋所有詳細(xì)的各種數(shù)據(jù)。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價錢的。
  三、敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應(yīng)該進(jìn)場了。泥水工主要負(fù)責(zé)砌墻、批灰、零星修補、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。
  ①砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區(qū)別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項后，泥水工會自己先量好砌墻、批灰的實際面積，然后他會和業(yè)主復(fù)量這些尺寸。
  ②直角邊墻面磚與圓角邊墻面磚相比，鋪裝后容易產(chǎn)生不平或磚縫不齊的問題，建議直角邊墻面要選擇質(zhì)量較高的產(chǎn)品，在經(jīng)濟(jì)投入不是很大的情況下，盡量選擇圓角墻面磚。
  ③馬賽克的施工要求較為嚴(yán)格，應(yīng)先將墻面抹灰找平，從上往下鋪裝。墻面花片和地面裝飾線的鋪裝設(shè)計要考慮家具和設(shè)備的布置，避免遮擋，影響空間效果。在不規(guī)則空間里鋪裝瓷磚，磚的留縫容易產(chǎn)生雜亂，要控制其對空間效果的影響。
  ④一個房間內(nèi)瓷磚**好由一個人來貼，如果由兩個人來做的話，因其風(fēng)格不一樣有可能貼出來的效果會有差別。
  ⑤除了防水工程要按要求施工外，防水施工完畢后，要做蓄水測試。注意潮濕空間內(nèi)防潮，防潮性較差的家具要布置在干燥空間，在使用木制家具做廚房和餐廳隔斷時，一定要做好防水處理；緊靠衛(wèi)生間、廚房墻面的木制柜類家具背面也需要做防潮處理。
  四、泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時進(jìn)場進(jìn)行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。
  ①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關(guān)、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。而且要注意“水走天、電走地”原則，即水管走天棚，強(qiáng)、弱電盡量走地面，且強(qiáng)、弱電之間不能互相交叉及平行距離大于30厘米。
  ②配電箱、信息箱的安裝設(shè)計要考慮使用方便、隱蔽、安全，還要注意和外來主線直接相連；電氣線路不可隱藏在建筑承重墻、柱內(nèi)。
  ③插座、開關(guān)、燈具的電氣線路設(shè)計要考慮室內(nèi)空間的可變性，為可能的不同空間使用狀況做準(zhǔn)備，減少部分使用者在使用過程中的再規(guī)劃設(shè)計的障礙，例如，書桌、裝飾柜、電器設(shè)備的移動對用電、用水的影響，同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。
  ④在燈具重量較大的情況下，要注意在天花預(yù)埋承重構(gòu)件，不可直接安裝在木楔上，以免造成室內(nèi)不安全因素。
  ⑤水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標(biāo)明，記得對照水電圖，看是否一致。
  ⑥水路改造時，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時，**好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子**好和原下水管匹配。冷熱水管應(yīng)左熱右冷，間距一般不小于20cm,具體視龍頭冷熱管間距而定。
  五、水電改造完成后木工進(jìn)場，做木工要注意：
  ①拿到設(shè)計師的圖紙時，**好自己在簽字前仔細(xì)地復(fù)核一下尺寸。通常情況下，標(biāo)準(zhǔn)木芯板、貼面板的規(guī)格為1.2m×2.44m,玻璃為1.2m×2m，平面尺寸超過規(guī)格的制作需要拼貼或特殊定做，如果忽視材料平面和厚度規(guī)格，會給制作造成很大的障礙及過多的支出。
  ②木工應(yīng)自帶工具箱、工作臺、空氣壓縮機(jī)等常用工具，特別是工作臺一定不要讓裝修工人用業(yè)主買的木材訂做，在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講清楚。
  ③木工進(jìn)場前，板材先進(jìn)場，仔細(xì)看一下進(jìn)場的板子是否與合同相符，是否是正品。
  ④和水電工一樣，木工也是裝修隊利潤的來源大頭,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點，除了板子要符合國家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。
  六、油漆工進(jìn)場要在泥水工批完灰，墻面干透之后進(jìn)場批膩子，也就是油漆第一階段。裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前，務(wù)必用砂紙將批完膩子且已經(jīng)干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時用的砂紙**好是比第一遍打磨的砂紙標(biāo)號高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時務(wù)必用高標(biāo)號的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會出現(xiàn)摸上去像面粉的那種手感。每一種油漆的加水比例都有一定限制，應(yīng)注意要嚴(yán)格按施工說明施工。
  七、注意室內(nèi)裝修污染。在中國目前的狀況下，幾乎有裝修就有污染。我們不要抱有僥幸心理，不要以為靠開窗通風(fēng)和養(yǎng)綠植就可以治理裝修污染，如果真那樣，那些生產(chǎn)污染治理產(chǎn)品的大企業(yè)就得餓死。污染是長期的而且危害是巨大的和隱藏潛伏的，尤其是準(zhǔn)備要寶寶的家庭及有懷孕婦女或有孩子的家庭更要注意，不要給將來留下終生遺憾。有條件的家庭一定要在裝修進(jìn)程中進(jìn)行必要的污染預(yù)防，如：大芯板要選擇E1或E0級別的、雙面板要選擇露水河的或其他能達(dá)到E1級別的、強(qiáng)化復(fù)合地板要選E1級的、地板下面要鋪放防止地板甲醛及霉菌和蟲害污染的地板伴侶、大理石要買輻射達(dá)標(biāo)的、膠及油漆涂料要注意其環(huán)保指數(shù)是否達(dá)標(biāo)等。裝修后、入住前選擇有實力的企業(yè)或質(zhì)量可靠的產(chǎn)品進(jìn)行必要的空氣質(zhì)量綜合治理。
  八、注意裝修心態(tài)。裝修對于普通國人來說雖然是大事，但也不能總是勿求完美、因為裝修本就是一遺憾工程。更不該斤斤計較分毫不讓，否則由此帶來的必然是和各色人種（設(shè)計的、施工的、賣材料的、物業(yè)的等等）斗智斗勇、費盡心思、筋疲力盡、死而后已。那么會有什么后果呢？很明顯，誰也不是常勝將軍，誰也不能保證自己是諸葛再世，斗爭就有輸有贏，因此就難免帶來著中國上火、心煩意亂等后果，久而久之就難免形成心理疾病。同時由于長時間的算計爭吵，人的心理會形成定勢，裝修完畢后也會習(xí)慣性的算計爭吵，而這一切都是在不知不覺中發(fā)生的。在中國心理健康這一塊又沒有成型的經(jīng)驗和普及的教育，因此導(dǎo)致的工作失敗，家庭不幸的事情屢有發(fā)生

  查看全文↓ 2018-06-28 19:28:52
• 131****0988

  因為原有舊墻面出現(xiàn)了開裂、起泡、掉皮等現(xiàn)象的話如果不鏟除的話墻面問題會越來越加劇。
  所以一定要先鏟除原有就墻面膩子再批灰。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:28:44
• 141****7722

  1、首先用滾筒沾上水現(xiàn)滾一至二遍，待水吃透。
  2、用批膩子的鏟刀鏟刮干凈。
  3、再次用水沖洗干凈墻面。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:28:39
• 147****5807

  要清除否則多臟呀

  查看全文↓ 2018-06-28 19:28:33
• 145****0316

  毛坯房原有的墻面是否需要鏟除，需要結(jié)合墻面狀況及自己裝修需求來綜合考慮。
  　　具體來說，主要注意以下三個方面：
  　　1、墻面膩子的耐水性能如何
  　　原有墻面的膩子如果耐水性能差，在后期使用過程中會出現(xiàn)墻面起皮、掉灰、脫層、發(fā)霉等問題，影響日常的使用和美觀，如果存在改問題，想不至于影響后續(xù)使用和效果，建議進(jìn)行鏟除。
  　　判斷膩子耐水性能的方法：往墻面膩子層潑水，然后用手指揉搓墻面，如果手上沾有白色漿末或墻面呈漿糊狀，說明墻面膩子耐水性能差；如果手指上無白色漿末、墻面完好說明其耐水性能良好。
  　　2、墻面基層的石膏抹灰層固化強(qiáng)度如何
  　　如果墻面石膏抹灰層的固化強(qiáng)度差、存在空鼓脫層問題，也會造成后期墻面開裂脫層問題，建議進(jìn)行鏟除。
  　　3、自己的裝修需求
  　　如果是準(zhǔn)備簡裝出租用，墻面處理無空鼓脫層問題，可以在墻面涂刷界面劑后，再涂刷底漆和面漆。出租用，墻面處理無空鼓脫層問題，可以在墻面涂刷界面劑后，再涂刷底漆和面漆。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:28:28

相關(guān)問題

• 問 ??新房毛坯房還要批灰底么?新房批灰怎么處理?
  答

  在墻面批灰前一定要提前澆水，墻面一般在不同材料的連接處需要用網(wǎng)格布或者鐵絲網(wǎng)，主要是防止不同材料的溫度伸縮不同產(chǎn)生裂縫，沒有這個情況的而且墻上又沒有裂縫的危險的話可以不用！承重墻和填充墻之間一定要加鐵絲網(wǎng)來加固，防止產(chǎn)生收縮裂縫。

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• 問 ??新房批灰怎么處理?新房披灰應(yīng)注意什么?
  答

  1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。2、現(xiàn)在高價房根本不用**三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制。3、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。4、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。5、售樓員會用許多方法來逼你買房(業(yè)內(nèi)叫SP)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。6、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。7、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯了8、別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。9、別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報告。10、得房率，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。11、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。(上海**適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好)12、不要再相信任何獎項，我們公司買到的**大的一個獎是全國人居經(jīng)典獎，是在人民大會堂發(fā)的獎狀，你說大不大？五萬一個嘛！13、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。14、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；?*多，比如排隊買號等，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。15、為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發(fā)商都是為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。16、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是買不掉的就是位置有問題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？17、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。18、一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條(建工，住總做的特別好)19、不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實都由本地公司來管理。20、不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設(shè)計，而必須是是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

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• 問 新房沙灰墻面怎么處理
  答

  如果平整的話，可以直接刮膩子粉或者乳膠漆，臥室的話貼墻紙也不錯

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• 問 ??新房灰大怎么處理？新房為什么這么大的灰呢?
  答

  把粉刷層脫落部位的墻體處剔除殘渣；在剔除處用飲用水濕潤墻體；用高于原設(shè)計砂漿強(qiáng)度標(biāo)號的水泥砂漿進(jìn)行粉刷即可。

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• 問 新房為什么這么大的灰?
  答

  空氣是有氧氣氮氣等氣體水蒸氣粉塵組成，灰塵就是空氣中微小的粉塵。而粉塵根據(jù)環(huán)境的干凈程度每個地方多少含量不一樣 南方灰塵少一點 北方就多一點 有時還有沙塵暴

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