已有3個回答

• 158****9304

  開發(fā)商交房時應提供齊全的“五證”、“二書”， “五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
  “二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

  查看全文↓ 2018-06-28 18:24:01
• 144****5032

  交房先要房管局驗收后開發(fā)商才交房給客戶，會提供一個土地證和房產證（如果是貸款是給復印件真在銀行里）

  查看全文↓ 2018-06-28 18:23:52
• 146****4935

  根據(jù)國務院頒布的《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)項目竣工后，經驗收合格方可交付使用，如今購房者接房時一定要查看三書一證一表，齊全后才能接房。
  三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》。一證是指《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》；“兩書”，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》是開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,其應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。
  同時市房產管理局要求開發(fā)企業(yè)在售樓處對項目的《商品房面積測繪技術報告書》 （蓋測繪隊公章）進行公示。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:23:41

相關問題

• 問 請問開發(fā)商需要什么？
  答

  房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。各個資質的條件如下： （一）一級資質：（1）注冊資本不低于5000萬元；（2）從事房地產開發(fā)經營5年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。（4）連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；（5）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；（6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；（7）工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發(fā)生過重大工程質量事故。

  全部4個回答>
• 問 ??開發(fā)商交房需要什么證？應該怎么辦理呢？
  答

  一、書面通知　　開發(fā)商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。二、質量檢驗合格單　購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。三、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》　　目前在交樓過程當中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業(yè)主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。　為了防止開發(fā)商在建設期間將業(yè)主的房屋進行抵押，業(yè)主在驗收房屋質量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有關的工程質量文件。就目前而言，主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》(俗稱“兩書一表”)?！　　蹲≌|量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

  全部3個回答>
• 問 請問期房預售開發(fā)商需要什么證？
  答

  所謂期房，是指開發(fā)商已經拿到預售許可證，但還沒有竣工的房屋。一般情況下，是指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產大產權證為止，所出售的商品房稱為期房。購房者在購買期房時，應當與開發(fā)商簽訂商品房預售合同。由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。

  全部3個回答>
• 問 請問交房時開發(fā)商需要提供什么證？
  答

  我就是干這行的,開發(fā)商交房一般不會給你開正式發(fā)票（房產證）會給你，三連單 ，然后等開發(fā)公司什么時候通知你門（一般都是整個小區(qū)或者整個單元）拿三連單去開正式發(fā)票的。

  全部4個回答>
• 問 交房需要什么材料？ 辦理交房開發(fā)商需要什么證件
  答

  開發(fā)商交房時應提供齊全的“五證”、“二書”， “五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》

  全部3個回答>