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1、房屋登記申請書(原件);(受理窗口提供)2、申請人身份證明(復印件);3、房屋所有權(quán)證(原件);4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(如買賣合同、互換合同、贈與合同、生效的法律文書等)(原件);5、地稅局出具的完稅證明(原件);6、房屋測繪報告(原件);〔由房地產(chǎn)測繪隊出具〕7、其他必要材料，如：①個人自建的房屋過戶，應出具土地使用權(quán)證(復印件);(由國土局出具)②如整棟房屋過戶土地性質(zhì)為劃撥的，需先到土地登記部門辦理土地性質(zhì)轉(zhuǎn)出讓手續(xù)或提交土地登記部門同意先行辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的書面證明(原件); ③集體土地上的房屋過戶，需先到土地登記部門辦理手續(xù)。還應當出具農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的證明(原件);?、芤奄徑?jīng)濟適用住房取得房屋所有權(quán)證滿五年出售的，需提供經(jīng)濟適用房上市核準證明(原件);(由房產(chǎn)局行政審批科出具)?、莘课荽嬖诘盅簷?quán)的，應當提交經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明文件(原件)、他項權(quán)證(復印件);?、奚暾埲藶楹鲜⊥鈶艨?，年齡為18-49歲的，須提交《全國流動人口婚育證明》，即：計生證(復印件); ⑦房屋如系**教學區(qū)內(nèi)的房改售房時，需提供**同意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的證明(原件)。
全部3個回答>只有購房合同怎么過戶
152****8232 | 2018-06-28 18:01:44
已有4個回答
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137****7720
沒有房產(chǎn)證是無法辦理過戶的，如果開發(fā)商可以變更合同的話，你們雙方可以到，開發(fā)商處辦理變更。
查看全文↓ 2018-06-28 18:33:32 -
139****7032
如果是二手房買賣的話，可以代理起訴完成過戶
查看全文↓ 2018-06-28 18:33:17 -
153****4091
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
查看全文↓ 2018-06-28 18:32:38 -
151****9243
通常沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是不可以買賣的。無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，等房產(chǎn)證下來才可以過戶的。
查看全文↓ 2018-06-28 18:02:42
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不好辦，所謂“買賣”，因為房產(chǎn)證未辦理，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不了?？梢缘焦C處辦理公證試試，約定售賣人將某一地段某小區(qū)某棟某室多少平米的未辦房產(chǎn)證的房子，以什么價格，“賣”給買受人。買受人在該房子可以辦理房產(chǎn)證時，售賣人有義務協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證。其核心是規(guī)定雙方義務，稅款承擔，違約條款和風險怎么承擔。注意，這里公證的是債權(quán)，不是房屋的所有權(quán)。
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可以買賣買家可以先支付定金及部分首期，做個律師見證。過戶的話必須要等到產(chǎn)權(quán)證下來之后才能辦理相關(guān)手續(xù)。
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可以通過兩種方法過戶，一種是正常交易，一種是房屋贈送。1、交易過戶雙方需要到相關(guān)單位進行房屋過戶的合同辦理，然后根據(jù)規(guī)定進行過戶操作。2、贈送方式需要到司法部門進行公正，然后繳納相關(guān)的費用即可辦理。
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假如合同已備案，則無法更名。依據(jù)公布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價錢工作的意見》中：制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房完工托付、預購人獲得房屋一切權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋一切權(quán)申請人與注銷備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權(quán)屬注銷機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬注銷手續(xù)?！币蚨贤瑐浒负蟛荒芙?jīng)過更名來停止買賣。
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