已有5個(gè)回答

• 154****4445

  有國(guó)有土地使用證可以建房子嗎： 　　1、需取得房產(chǎn)證; 　　2、需要向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:22:36
• 131****7780

  　有土地使用證是可以拿建房執(zhí)照的，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，取得宅基地使用證，才能建房 。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:22:04
• 145****7529

  農(nóng)村居民申請(qǐng)建房條件
  
  1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)。
  
  2、無(wú)房居住，需建房的村民;
  
  3、因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷;
  
  4、多子女家庭、兒女長(zhǎng)大結(jié)婚后，需分戶(hù)居住的;
  
  5、持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、社證明，申請(qǐng)建房戶(hù)所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的;
  
  6、國(guó)家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;
  
  7、國(guó)家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。
  
  以上條件滿(mǎn)足其一即可。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 16:21:51
• 158****2406

  可以到國(guó)土資源部咨詢(xún)具體情況

  查看全文↓ 2018-06-28 16:21:25
• 144****3628

  農(nóng)村的房屋土地性質(zhì)為集體所有，一般是沒(méi)有發(fā)土地使用證的，在原址上建房屋，不擴(kuò)張新面積直接就可以建，需要擴(kuò)張新面積或另立新址的，需要進(jìn)行審批后方可建設(shè)。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:21:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有土地使用證能建房嗎? 只有準(zhǔn)建證，沒(méi)有土地使用證可以建房嗎
  答

  自建房屋，要事先申報(bào)規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)，同意后取得“施工執(zhí)照”才行。土地證上所列的地塊，有其明確的用途。不符合該用途的、或雖符合用途但不符合規(guī)劃指標(biāo)的，一概不會(huì)同意建房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有土地使用證可以建房嗎?有土地使用證可以拿建房執(zhí)照嗎？
  答

  農(nóng)村集體土地使用證辦理程序一、申請(qǐng)1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶(hù)口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū)；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等）。二、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。三、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。四、審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有土地使用證能建房嗎? 有國(guó)有土地使用證沒(méi)房產(chǎn)證的自建房能買(mǎi)嗎？
  答

  農(nóng)村集體土地使用證辦理程序一、申請(qǐng)1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶(hù)口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū)；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等）。二、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。三、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。四、審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有土地使用證能建房嗎? 農(nóng)村建房，在原址上建沒(méi)有土地使用證可以建嗎
  答

  有使用條件限制的，比如你租賃的土地用途是什么，有工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)、商業(yè)、或者農(nóng)業(yè)用地，租賃的只有臨時(shí)建設(shè)用地可用于蓋房子，國(guó)有建設(shè)用地必須是通過(guò)出讓、招拍掛、劃撥才可以得到的。所以不可以了，因?yàn)槟闶亲赓U形式

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有土地使用證可以建房嗎? 有國(guó)有土地使用證，可以建房辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  只有準(zhǔn)建證，沒(méi)有土地使用證不可以建房。建房需要以下四證：《土地使用權(quán)證》：又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》：是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》：是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》：是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的建設(shè)工程施工許可證，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

  全部3個(gè)回答>