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• 142****2171

  在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為30%；
  2、在二套房的情況下，貸款買房****低為70%；
  **新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);
  
  (1)付全款買過一套房，再次買房申請貸款的，算首套房。
  
  (2)付全款買過一套房，但是后來由于各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房的算首套房。
  
  (3)貸款買過一套房，但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房的算首套房。
  
  (4)貸款買過一套房，但是后來賣掉，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算首套房。
  
  (5)個(gè)人名下有一套房申請商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算首套房。
  
  (6)個(gè)人名下有兩套房都是商業(yè)貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算首套。
  
  (7)夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款算首套。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 16:28:35
• 154****3124

  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。
  在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。
  
  確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，總價(jià)減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:27:57
• 131****1176

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!

  查看全文↓ 2018-06-28 16:27:12
• 138****5804

  首套房3成 要看買哪里的房子？？？嘉興有的樓盤可以**2成 有的樓盤可以**1.5成 像上海申請經(jīng)濟(jì)房2成 一般普通住宅都是3成 2套普通住宅5成 非普通7成

  查看全文↓ 2018-06-28 16:24:29
• 136****1261

  1、銀行有規(guī)則，貸款購住房(留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個(gè)規(guī)范)是90平以下的**20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，**比例也會(huì)相應(yīng)增加。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:23:51

相關(guān)問題

• 問 ??按揭買房**一般多少才合適？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在利率降到6.8%了30萬-10萬**，貸款20萬.按6.8基準(zhǔn)利率不打折計(jì)算貸款總額：200000 還款總額：366402.98 支付利息款：166402.98 （20年利息總額）月均還款： 1526.68(元)

  全部5個(gè)回答>
• 問 按揭房一般**多少? 按揭買房**幾成? 按揭買房**要多少?
  答

  詳細(xì)說明需要咨詢的問題，我們看下是否能幫到您。若通過招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u(píng)估公司的評(píng)估決定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何按揭買房?買房**一般是多少？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房按揭**多少? 買房**一般多少錢
  答

  付就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。**的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成**是60萬，三成**是90萬，四成**是120萬。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房按揭首付一般是多少
  答

  買房按揭的首付并不是固定不變的，具體規(guī)定如下：①如果是選擇商業(yè)貸款，那么按揭的首付比例通常是比較高的。若是首套房的話，首付比例不低于30%，如果是第2套住宅房，首付比例不低于50%。②如果是公積金貸款買房，那么按揭首付的比例要稍低一些。如果是購買的首套房，公積金貸款的首付比例一般是在20%左右。但如果是購買的第2套住宅房，公積金貸款的首付比例一般是在40%左右。綜上所述，貸款買房的首付比例，其實(shí)主要還是看自己的貸款方式。當(dāng)然，在辦理貸款時(shí)，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，首付的比例應(yīng)適當(dāng)?shù)奶嵘?。因?yàn)槿绻约旱氖赘侗壤容^高的話，那么貸款的額度就會(huì)大大的縮減，這樣一來需要償還的總利息自然也就會(huì)減少很多，所以提升首付比例買房是很劃算的。