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• 157****6996

  1、在房屋未還清住房貸款的情況下，需要銀行同意變更貸款合同。
  2、無(wú)房貸情況下，需要征得產(chǎn)權(quán)人同意，非夫妻關(guān)系需要立定贈(zèng)與協(xié)議，并公證后可以辦理 加名。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:38:31
• 154****1292

  你老爸可以在辦理了贈(zèng)與公證之后,到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù),一般需繳納契稅、綜合稅和手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:38:01
• 137****3870

  1、在房屋未還清住房貸款的情況下，需要銀行同意變更貸款合同。
  2、無(wú)房貸情況下，需要征得產(chǎn)權(quán)人同意，非夫妻關(guān)系需要立定贈(zèng)與協(xié)議，并公證后可以辦理 加名。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:37:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)按揭購(gòu)房時(shí)可以加父母名字嗎？
  答

  你好,1,房產(chǎn)證只能有兩個(gè)人名字,所以只能加一個(gè)人,2,加父母要交契約2%,也就是房屋評(píng)估價(jià)x2℅,費(fèi)用不低

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同怎么加名字? 婚后購(gòu)房合同上怎么加名字，可以加嗎
  答

  加名字上房產(chǎn)證，和你的戶口在哪里無(wú)關(guān)。這房產(chǎn)是否在房管部門(mén)登記？如果登記了，你這名字加不成，需要你爹辦完房產(chǎn)證，再以買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與方式過(guò)戶給你一部分產(chǎn)權(quán)，才可以增加你名字上房產(chǎn)證。如果辦理完畢加名字手續(xù)，你倆就是該房產(chǎn)共有人，以后出售轉(zhuǎn)讓必須你倆到場(chǎng)簽字辦理！如果一人去世，可以依照死者遺囑辦理繼承手續(xù)，或是在沒(méi)有遺囑指定繼承人情況下，按照繼承法第一序列繼承人三方平均分配繼承。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同怎么加名字? 購(gòu)房合同上可以加名字嗎？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門(mén)的備案登記撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買(mǎi)房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買(mǎi)房前一定要考慮清楚，買(mǎi)房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢(qián)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽是孩子的名字，怎么加父母的名字
  答

  在房產(chǎn)局是沒(méi)有隨便改名業(yè)務(wù)的，原來(lái)添加名字不收費(fèi)，現(xiàn)在很多連加名都要收費(fèi)，你這種情況，如果子女同意的情況下，有兩種方案，第一種方案，需要兩次辦理，第一次在房產(chǎn)證上加上父母的名字，第二次，再減去子女的名字，這樣繳費(fèi)較少。第二種方案，按照二手房交易過(guò)程，父母和子女簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，然后到房管局網(wǎng)簽，備案，繳納二手房過(guò)戶契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，之后辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽是孩子的名字，怎么加父母的名字
  答

  如果購(gòu)房合同寫(xiě)了父親的名字，那么下房產(chǎn)證肯定也下父親的名字；如果房產(chǎn)證想改為兒子的名字，必須將購(gòu)房合同改成兒子的名字，也就是俗稱(chēng)的改名。

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