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• 151****1259

  是有按揭的吧?
  因?yàn)榘唇屹?gòu)房銀行要收取已經(jīng)登記的購(gòu)房合同的原件作為抵押,等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行,銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購(gòu)房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應(yīng)該有購(gòu)房合同。一般情況下購(gòu)房合同應(yīng)該你有六份,如果您沒有,您應(yīng)該向開發(fā)商索要購(gòu)房合同。但是如果合同原件不夠的話,你應(yīng)該向開發(fā)商索要購(gòu)房合同的復(fù)印件

  查看全文↓ 2018-06-28 14:16:59
• 142****9694

  有的，還完貸款銀行會(huì)把蓋著正本章的合同還給業(yè)主其實(shí)正本副本都蓋了紅章簽了字的話，法律效力沒有不同

  查看全文↓ 2018-06-28 14:16:56
• 148****9055

  保障買房者和開發(fā)商的權(quán)益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。
  　　購(gòu)房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購(gòu)買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問題。
  　　第一，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。
  　　第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘?gòu)銷合同里通常沒有說多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。
  　　第三，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。
  　　第四，明確關(guān)于公攤建筑面積。面積爭(zhēng)議**多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。
  　　第五，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
  　　第六，明確退房的責(zé)任。購(gòu)房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
  　　若買的是二手房一定約定好付款事項(xiàng)，分期付款還是貸款，分期的話什么時(shí)間付清多少一定在協(xié)議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產(chǎn)生的違約責(zé)任問題;再有就是騰房時(shí)間以及賣主留給買方的室內(nèi)物品如熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹鹊纫欢ㄔ趨f(xié)議上標(biāo)注清楚，以便后期不兌現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:16:49

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問購(gòu)房合同原件在自己手里嗎？
  答

  找開發(fā)商討要,業(yè)主應(yīng)該留存一份在手上。滿意請(qǐng)采納答案!

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• 問 購(gòu)房合同原件在自己手里嗎？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  我怎么記得以前有鄰居說早買房子的就沒給原件，后買的就多簽了一份合同，貸款的就也有原件了，樓主還是打開發(fā)商電話問問吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房合同原件在銀行嗎？
  答

  因?yàn)榘唇屹?gòu)房銀行要收取已經(jīng)登記的購(gòu)房合同的原件作為抵押,等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行,銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購(gòu)房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應(yīng)該有購(gòu)房合同。一般情況下購(gòu)房合同應(yīng)該你有六份,如果您沒有,您應(yīng)該向開發(fā)商索要購(gòu)房合同。但是如果合同原件不夠的話,你應(yīng)該向開發(fā)商索要購(gòu)房合同的復(fù)印件

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• 問 ??購(gòu)房合同原件在銀行嗎？
  答

  原件在房地產(chǎn)交易中心里面，到時(shí)你拿房產(chǎn)證原件就行了，他證在銀行

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• 問 購(gòu)房合同原件在銀行嗎？能不能具體說一下？
  答

  按揭貸款流程圖咨詢 → 申請(qǐng)貸款（購(gòu)房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）

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