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• 154****4564

  只要你沒有繳納定金前價(jià)格都是可以上調(diào)的，不過現(xiàn)在一般新房都會(huì)有限價(jià)，開發(fā)商定價(jià)不能超過政府限價(jià)。如果交了定金價(jià)格就不能再動(dòng)了。

  查看全文↓ 2018-06-28 12:50:55

相關(guān)問題

• 問 準(zhǔn)備買一套商品房可在銷售過程中漲價(jià)了這樣可以嗎？
  答

  看開發(fā)商，市場好時(shí)，一天一個(gè)價(jià)。

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• 問 商品房銷售過程中可以漲價(jià)嗎？該怎么交易呢？
  答

  這個(gè)要看您和房東之間有沒有書面約定，如果當(dāng)初你們有購房協(xié)議的話，可以提出違約賠償，在法律上也是支持您這一方的，**近有類似的案例，如果沒有書面協(xié)議，那基本上就沒什么希望了

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• 問 商品房銷售過程中哪些行為是不允許的？
  答

  有這些禁止性規(guī)定：1.不符合商品房預(yù)售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解決商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的商品房再行銷售給他人。 3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。 4.房地產(chǎn)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售位竣工的商品房。 5.商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。

• 問 現(xiàn)已有3套，但還想在番禺買一套商品房，可以嗎？
  答

  沒證算第一套，有證算第二套，但是銀行可以做成第一套，要錢?。。?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 商品房交付過程中的糾紛！
  答

  原告張力與被告鄉(xiāng)園房地產(chǎn)公司簽訂了一份商品房銷售合同，合同中約定在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交萍鄉(xiāng)仲裁委員會(huì)仲裁。不久，雙方因在房屋交付過程中產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成，原告便起訴到了法院。在案件開庭審理時(shí)，被告方提出了管轄權(quán)異議，認(rèn)為雙方在所簽訂的商品房買賣合同中已經(jīng)約定仲裁條款，且因法院指定的舉證期限截止到開庭當(dāng)日，按照法律規(guī)定，仲裁聲明應(yīng)于開庭審理以前提出，被告方于開庭時(shí)休庭以前提交了該約定，符合法律規(guī)定，仲裁協(xié)議仍然有效，故本案糾紛應(yīng)由原告向萍鄉(xiāng)仲裁委員會(huì)仲裁申請(qǐng)仲裁，法院對(duì)本案無管轄權(quán)。（文中人物為化名）【分析】我們先厘清一下法律關(guān)于仲裁協(xié)議在訴訟中效力的規(guī)定。《中華人民共和國仲裁法》第26條規(guī)定，當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴，但仲裁協(xié)議無效的除外；另一方在首次開庭前未對(duì)人民法院受理該案提出異議的，視為放棄仲裁協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理?！?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國仲裁法〉若干問題的解釋》第14條對(duì)上述規(guī)定予以了說明，即仲裁法第二十六條規(guī)定的“首次開庭”是指答辯期滿后人民法院組織的第一次開庭審理，不包括審前程序中的各項(xiàng)活動(dòng)。那么依據(jù)仲裁協(xié)議提出管轄異議的期間究竟應(yīng)作何理解呢？是指在第一次開庭審理尚未開始以前，還是首次開庭結(jié)束之前均認(rèn)定為“首次開庭以前”？筆者認(rèn)為，《民法通則》中只對(duì)“以上”“以內(nèi)”等是否包括本數(shù)表示作出了規(guī)定，對(duì)“以前”是否包括本數(shù)，民事法律和司法解釋均沒有明文規(guī)定。《現(xiàn)代漢語詞典》中對(duì)“以前”的描述為“在某個(gè)時(shí)間或者處所的前面”，從語言習(xí)慣和文義解釋來看，“以前”是不包括本數(shù)的，且《民法通則》等法律、司法解釋表述“本法生效以前”、“施行前”等用語的含義，也是不包括生效、施行的時(shí)間點(diǎn)，故“開庭前”應(yīng)不包括庭審之中，如庭審從上午9點(diǎn)持續(xù)到了11點(diǎn)才結(jié)束，那么開庭前應(yīng)指九點(diǎn)以前，而不應(yīng)包含開庭后庭審結(jié)束前的庭審持續(xù)時(shí)間。本案中，被告在第一次開庭審理開始后的答辯階段提出了口頭的管轄異議，庭審結(jié)束后才提交書面管轄異議書。此時(shí)庭審已經(jīng)開始，即已超過了法律和司法解釋規(guī)定的“首次開庭前”的異議提出時(shí)間，應(yīng)視為放棄了仲裁協(xié)議。雖然被告在開庭時(shí)提交仲裁協(xié)議并未超過指定舉證期間，但舉證期間中是規(guī)定雙方提交證據(jù)的期間，并不等同提出管轄異議的期間。故被告所提出的管轄異議，不能成立，依法應(yīng)裁定駁回。同時(shí)，法官也提醒廣大群眾，本案中的被告方主要混淆了舉證期間和管轄異議的提出時(shí)間，這二者在一定程度上會(huì)有重合，如法院對(duì)適用簡易程序?qū)徖淼陌讣诹负笾付?5天的舉證期，為了避免當(dāng)事人在庭審中突然提交證據(jù)而引發(fā)的不必要的麻煩，一些法院將開庭時(shí)間定在了舉證期限屆滿的**后一天。對(duì)記載有仲裁協(xié)議的合同或約定而言，完全可以在開庭當(dāng)日作為證據(jù)提交法庭，但是若要依據(jù)仲裁協(xié)議提出管轄異議，則必須在開庭之前提出，避免使己方權(quán)利受損。

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