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• 148****5705

  正常使用電梯都沒什么禁止的。在裝修，物業(yè)會(huì)告知裝修禁止事項(xiàng)。
  但是在運(yùn)送散裝材料時(shí)，肯定不允許。即使使用電梯也要裝袋。是對(duì)電梯的愛護(hù)，也是對(duì)業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)的愛護(hù)。畢竟裝修時(shí)一時(shí)的，以后要長期使用的。
  有些電梯分貨梯和客梯，使用時(shí)有所說明。

  查看全文↓ 2018-06-28 11:36:31
• 133****9137

  物業(yè)公司一般會(huì)配置人字梯用于工程水電工更換燈泡或綠化工修剪綠化使用。
  可以咨詢你們小區(qū)物業(yè)管理處。

  查看全文↓ 2018-06-28 11:36:15
• 138****0922

  一般是分開的，商業(yè)是公眾開放性的，住宅私密性強(qiáng)！可是算做疏散樓梯，實(shí)際管理中可得區(qū)分開！

  查看全文↓ 2018-06-28 11:35:05

相關(guān)問題

• 問 對(duì)小區(qū)物管用房面積有什么規(guī)定嗎？
  答

  各地對(duì)物業(yè)用房的要求不太一樣，一般在小區(qū)建筑面積的千分之二到千分之五，**小不低于50平米。十萬平米一下的一般地上物業(yè)辦公面積應(yīng)該在100到150平，北京是這樣的。但這些都是活的，可以和開發(fā)商或甲方溝通一下，如果實(shí)在不夠用，可以適當(dāng)讓甲方加蓋一些臨建先用著，我們就是這樣操作的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“新建物業(yè)在規(guī)劃建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)建設(shè)必要的物業(yè)管理配套設(shè)施，制定物業(yè)管理實(shí)施方案。開發(fā)建設(shè)單位在移交住宅區(qū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照住宅區(qū)總建筑面積的千分之三至千分之四（這個(gè)各地區(qū)分配的不一樣，可參照各地的物業(yè)管理辦法實(shí)施）無償提供物業(yè)管理服務(wù)用房，其產(chǎn)權(quán)屬該住宅區(qū)全體業(yè)主共有?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 對(duì)小區(qū)物管用房面積有哪些規(guī)定嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理用房配置標(biāo)準(zhǔn)》第三十四條：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二至千分之三的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)管理用房；三萬平方以下的物業(yè)項(xiàng)目，物業(yè)管理用房的建筑面積不得少于一百二十平方米。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第三十七條物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。本條第1款規(guī)定由建設(shè)單位所配置的物業(yè)管理用房的所有權(quán)屬于業(yè)主，而不屬于建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，這一規(guī)定使得長期以來一直存在的疑問得以明確化。但需要注意的是，業(yè)主對(duì)物業(yè)管理用房所享有的所有權(quán)不是民法上的單一所有權(quán)，而是一種建筑物的區(qū)分所有權(quán)；不是為某一業(yè)主單獨(dú)所有而是由全體業(yè)主共有。本條第2款是對(duì)物業(yè)管理用房的用途的規(guī)定，物業(yè)管理用房的用途是特定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的，可以使用物業(yè)管理用房，但無權(quán)改變物業(yè)管理用房的用途。在特定情況下，有些物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房確有空余，如不改變用途，實(shí)屬資源浪費(fèi)，則經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意并辦理相應(yīng)手續(xù)后，也可以改變用途。

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• 問 物管用房產(chǎn)權(quán)嗎? 物業(yè)小區(qū)內(nèi)的居委會(huì)用房產(chǎn)權(quán)歸誰
  答

  物業(yè)小區(qū)內(nèi)的居委會(huì)用房產(chǎn)權(quán)一般歸所在小區(qū)全體業(yè)主。居委會(huì)用房一般都是小區(qū)配套建設(shè)用房，居委會(huì)有使用權(quán)。只要是用于為居民服務(wù)的都可以，原則上不可以改作營業(yè)用房。

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• 問 ??物管用房和社區(qū)用房需要算容積率嗎？誰能說說呢？
  答

  對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。（這是國家對(duì)容積率的規(guī)定，相差應(yīng)該不大）

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• 問 商業(yè)用房可以用公積金貸款嗎
  答

  社保 公積金代補(bǔ)繳

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