已有5個回答

• 155****9127

  
  一、審批類別：核準
  二、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
  三、辦事程序：申請人提供有效材料→窗口受理→科室初審→現(xiàn)場踏勘→聯(lián)席會議研究→分管領導審核→局長簽發(fā)→窗口發(fā)件
  四、申報材料：
  1、申請報告（需經(jīng)鎮(zhèn)村建所、鎮(zhèn)政府簽署意見）；
  2、土地使用證件原件及復印件；
  3、人防部門的審核意見書原件；
  4、消防部門的消防審核意見書原件、復印件；
  5、經(jīng)批準的《建設用地規(guī)劃許可證》及所附用地規(guī)劃紅線圖影印件；
  6、總平面布置圖及建施圖一式二份(房地產(chǎn)、高層項目需附光盤)；
  7、房地產(chǎn)開發(fā)資質證書原件及復印件；
  8、高層建筑、易燃易爆項目、重點工程、市政工程、特殊建筑及規(guī)定要求的項目，須提供建筑方案擴初會審紀要；
  9、市區(qū)30米以上道路兩側項目應附市政府批準建筑立面審查意見；
  10、有資質測繪單位建筑面積查丈報告一份(房地產(chǎn)、高層項目)。
  備注：屬文物保護區(qū)、風景名勝區(qū)、機場凈空控制區(qū)及涉外項目、市政走廊等，須提供相關專業(yè)審查意見。
  五、承諾時限：10個工作日（列入鎮(zhèn)級工業(yè)園區(qū)項目為7個工作日）。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:28:39
• 142****8449

  《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證簡稱規(guī)劃許可證。建設工程單位申辦規(guī)劃許可證時需要攜帶《建設工程規(guī)劃許可證（市政）申請表》及《市政工程規(guī)劃設計方案審定同志書》原件。
  　　施工設計圖紙三份包括總平面圖、效果圖鳥瞰及人視圖效果圖部分由沈陽滿川藝術設計制作，平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節(jié)點大樣圖等）；及施工圖設計單位資質證書復印件；工程設計預算書；有關收費憑證;法人委托書及辦件人身份證復印件一份;其它需要說明的圖紙和文件。
  　　二、辦理用戶市政配套工程時需要攜帶1.《建設工程規(guī)劃許可證(市政)申請表》; 2.《市政工程規(guī)劃設計方案審定通知書》及管網(wǎng)綜合總平面圖復印件各一份;3.《建設工程規(guī)劃許可證》及附圖復印件一份; 4.建設用地批準文件及附圖復印件各一份(或《國有土地使用證》及附圖復印件一份; 5.施工設計圖紙三份(包括總平面圖,平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節(jié)點大樣圖等)；6.工程設計預算等；7.工程設計單位資質證書復印件；8.法人委托書及辦件人身份證復印件一份；9.有關收費憑證；10.如配套工程有建（構）筑物時，還需增加城市建設配套費，消防、衛(wèi)生監(jiān)督、環(huán)保等有關部門的審核意見； 11.其它需要說明的圖紙和文件。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:28:18
• 135****1721

  建設用地規(guī)劃許可證簡稱“地規(guī)證”，主要是該地塊的開發(fā)建設強度、指標數(shù)據(jù)，建設工程規(guī)劃許可證簡稱“建規(guī)證”，是對建設項目的建筑方案的規(guī)劃許可。
  
  建設用地規(guī)劃許可證村是允許你在什么地方蓋哪種類型房子的許可性證件。比如在城市的繁華地區(qū)就不允許蓋影響環(huán)境的工業(yè)廠房(造紙廠、污水處理廠等)，只能建設公建(辦公樓、商業(yè)中心、**等)和民建。這個批準權限歸國土資源局。
  
  建設工程規(guī)劃許可證是允許你蓋成什么樣的房子(比如平面尺寸、層數(shù)、總高度等)的許可性證件。舉例說明就是建設用地規(guī)劃允許你建設民用建筑，具體蓋成什么樣的就需要建設工程規(guī)劃來審定，你想在繁華的街道路旁建一棟二層小樓就不可能得到批準。這個批準權限歸規(guī)劃局。
  
  
  
  拓展資料
  國有土地使用證是由國土資源管理部門核發(fā)的土地產(chǎn)權證書，登記的是宗地權屬信息。建設用地規(guī)劃許可證是建設單位在向國土資源管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
  
  房地產(chǎn)商如未取得《建設工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行開發(fā)建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:27:55
• 139****4576

  為指導和規(guī)范單位、個人取得建設用地及辦理有關手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等規(guī)定，結合我市實際，制定本規(guī)則。
  一、適用范圍
  本規(guī)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)以下情形：
  (一)土地儲備;
  (二)單位(含農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會)和個人進行非農(nóng)業(yè)建設需要使用國有土地;
  (三)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、建設鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)、村民建設住宅需要使用農(nóng)村集體土地。
  二、基本原則
  堅持保護耕地和節(jié)約集約用地原則，鼓勵和引導優(yōu)先開發(fā)利用空閑、廢棄、閑置和低效利用土地，嚴格執(zhí)行相關用地標準，促進提高建設用地利用效率;提倡建造村民公寓式住宅;安排建設用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃;嚴格按照規(guī)定的供地方式提供土地。
  三、國有建設用地辦理程序
  (一)通過劃撥方式取得非政府儲備用地的辦理程序。
  1.項目立項。
  實行審批制的項目，由項目單位持項目建議書批復文件和規(guī)劃選址、用地預審、環(huán)境影響評價審批文件，向發(fā)展改革部門申請辦理可行性研究報告審批手續(xù)。
  實行核準制的項目，由項目單位持規(guī)劃選址、用地預審和環(huán)境影響評價審批文件，向發(fā)展改革部門申請辦理項目申請報告核準手續(xù)。
  實行備案制的項目，由項目單位向發(fā)展改革部門申請辦理項目備案手續(xù)。
  2.規(guī)劃選址。
  實行審批制的項目，項目單位可在向發(fā)展改革部門報送項目建議書的同時，向規(guī)劃部門申請規(guī)劃選址。
  實行核準制的項目，項目單位直接向規(guī)劃部門申請規(guī)劃選址。
  實行審批制或核準制的項目，由規(guī)劃部門核發(fā)建設項目選址意見書;實行備案制的項目，由規(guī)劃部門出具擬用地的規(guī)劃意見。建設項目選址位于已經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的，規(guī)劃部門可同時提供規(guī)劃條件。
  3.用地預審。
  使用新增建設用地的，項目單位持建設項目選址意見書或規(guī)劃意見等文件向國土房管部門申請建設項目用地的地質災害危險性評估確認和用地預審。
  建設項目選址位于本市地質災害防治規(guī)劃劃定的歷史災害危險區(qū)域或者潛在災害危險區(qū)域外的，不需要進行地質災害危險性評估，由國土房管部門出具建設項目用地預審意見;建設項目選址位于本市地質災害防治規(guī)劃劃定的歷史災害危險區(qū)域或者潛在災害危險區(qū)域內(nèi)的，項目單位需提供項目用地的地質災害危險性評估報告，由國土房管部門出具建設項目用地預審意見。
  使用存量國有建設用地的，項目單位可不辦理用地預審。
  4.用地報批。
  項目單位持項目批準(或核準、備案)文件、規(guī)劃選址、用地預審意見和土地測繪機構出具的土地勘測定界技術報告書等向國土房管部門申請辦理用地報批手續(xù)。建設項目用地涉及農(nóng)用地轉為建設用地或征收農(nóng)村集體土地的，項目單位應按報批規(guī)定提供地質、礦產(chǎn)、林業(yè)、勞動保障部門審查意見等報批材料。資料備齊后，由國土房管部門擬訂農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定報有審批權的人民政府批準。
  涉及國有土地使用權收回和國有土地上房屋征收的，由國土房管部門擬訂國有土地使用權收回和房屋征收方案，報市(縣級市)人民政府批準實施。
  5.環(huán)境影響評價。
  實行審批制、核準制的項目，項目單位在向國土房管部門申請辦理用地預審時，可同時向環(huán)保部門申報環(huán)境影響報告文件;屬于鐵路、交通等建設項目，經(jīng)有審批權的環(huán)保部門同意，可以在初步設計完成前申報環(huán)境影響報告文件。
  實行備案制的項目，項目單位可在建設項目開工前向環(huán)保部門申報環(huán)境影響報告文件。
  6.申領建設用地規(guī)劃許可證。
  項目單位持項目批準(或核準、備案)文件和用地預審意見向規(guī)劃部門提出建設用地規(guī)劃許可申請。規(guī)劃部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，提供規(guī)劃條件。
  7.實施土地或房屋征收。
  建設項目用地經(jīng)有審批權的人民政府批準后，由國土房管部門依法發(fā)布農(nóng)村集體土地征收或國有土地使用權收回公告;涉及國有土地上房屋征收的，依法核發(fā)房屋征收決定并予以公告。項目單位應協(xié)助國土房管部門依法實施農(nóng)村集體土地征收或國有土地使用權收回以及房屋拆遷補償安置工作，辦結農(nóng)用地轉用、土地征收和房屋拆遷補償安置手續(xù)。
  8.供應建設用地。
  項目單位向國土房管部門申請辦理國有建設用地劃撥手續(xù)，依照規(guī)定繳納有關稅費，領取國有建設用地劃撥決定書和建設用地批準書。
  9.辦理土地登記。
  項目單位憑建設用地批準書和國有建設用地劃撥決定書依法向國土房管部門申請土地登記，領取國有土地使用證。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:27:33
• 155****4375

  辦理建設工程規(guī)劃許可證（建筑類）需提交以下申報材料：
  
  1、申請報告；
  
  2、建設計劃及發(fā)改委立項批復；
  
  3、《建設項目選址意見書》及附圖（復印件）（招拍掛項目除外）；
  
  4、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖（復印件）；
  
  5、土地使用權證或建設用地批準書（提供復印件并核對原件）；
  
  6、經(jīng)審定的規(guī)劃設計方案、單體設計方案（含審定立面效果圖）；
  
  7、建筑設計施工圖2套。
  
  范圍：
  
  建設工程按照自然屬性可分為建筑工程、土木工程和機電工程三類。涵蓋房屋建筑工程、鐵路工程、公路工程、水利工程、市政工程、煤炭礦山工程、水運工程、海洋工程、民航工程、商業(yè)與物質工程、農(nóng)業(yè)工程、林業(yè)工程、糧食工程、石油天然氣工程。
  
  海洋石油工程、火電工程、水電工程、核工業(yè)工程、建材工程、冶金工程、有色金屬工程、石化工程、化工工程、醫(yī)藥工程、機械工程、航天與航空工程、兵器與船舶工程、輕工工程、紡織工程、電子與通信工程和廣播電影電視工程等。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:26:53

相關問題

• 問 如何辦理規(guī)劃許可證? 臨時建設規(guī)劃許可證怎么辦理流程
  答

  辦理流程申請人提供有效材料→科室初審→現(xiàn)場踏勘→會議研究→分管領導審核→主任簽發(fā)→發(fā)件辦理程序1、規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主的申請，組織建筑設計方案技術審查，當日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》。2、各并聯(lián)審批部門收到《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，3個工作日內(nèi)提出審查意見，簽署《建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設規(guī)劃建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見書》后，5個工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；如方案得到批準，項目業(yè)主申請建設工程規(guī)劃許可。4、中心規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主申請和辦理“建設工程規(guī)劃許可證”、“消防設計防火審核”、“新建民用建筑項目防空地下室建設意見審查”、“氣象防雷設計審核”、“城市建筑垃圾處置核準”、“拆除遷移環(huán)境衛(wèi)生設施審批”、“白蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項的申報條件受理建設工程規(guī)劃許可申請，告知項目業(yè)主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門發(fā)放《建設工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書》，并轉交有關申報材料。

  全部5個回答>
• 問 如何辦理規(guī)劃許可證? 臨時建設規(guī)劃許可證怎么辦理流程
  答

  1 、申報人拿著建筑工程施工許可申請表、建設工程規(guī)劃許可證、用地批準手續(xù)、施工圖設計文件審查通知書原件等等到建設局辦事大廳窗口辦理施工許可手續(xù)；2 、到了窗口之后由窗口工作人員受理申報材料，可以在那里等待工作人員的審查；3 、經(jīng)審查，材料齊全的，達到開工許可要求的，發(fā)給《施工許可證》，至此就辦理完了。

  全部5個回答>
• 問 ??建筑規(guī)劃許可證怎么辦理？有什么作用嗎？
  答

  辦理流程：1、規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主的申請，組織建筑設計方案技術審查，當日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》。2、各并聯(lián)審批部門收到《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，3個工作日內(nèi)提出審查意見，簽署《建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設規(guī)劃建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見書》后，5個工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；如方案得到批準，項目業(yè)主申請建設工程規(guī)劃許可。4、中心規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主申請和辦理“建設工程規(guī)劃許可證”、“消防設計防火審核”、“新建民用建筑項目防空地下室建設意見審查”、“氣象防雷設計審核”、“城市建筑垃圾處置核準”、“拆除遷移環(huán)境衛(wèi)生設施審批”、“白蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項的申報條件。受理建設工程規(guī)劃許可申請，告知項目業(yè)主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門發(fā)放《建設工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書》，并轉交有關申報材料。5、各并聯(lián)審批單位在2個工作日內(nèi)審批辦結，簽署《建設工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局，抄告項目業(yè)主。6、規(guī)劃窗口根據(jù)并聯(lián)審批單位《建設工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批審核意見書》，4個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場放驗線，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規(guī)劃。

  全部4個回答>
• 問 ??規(guī)劃許可證怎么辦？應該怎么辦理呢？
  答

  以招標、拍賣方式獲得國有土地使用權的，建設單位憑土地使用權出讓合同書領取《建設用地規(guī)劃許可證》。 以協(xié)議出讓方式獲得國有土地使用權的，建設單位必須在簽訂土地使用權出讓合同書之前，向市規(guī)劃主管部門或其派出機構領取《建設用地規(guī)劃許可證》。市規(guī)劃主管部門或派出機構按照相應的城市規(guī)劃，審定建設用地的相關規(guī)劃設計指標，提出城市規(guī)劃設計要求，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。 建設單位在取得《建設用地規(guī)劃許可證》后90日內(nèi)，未能簽訂土地使用權出讓合同書又未申請延期的，《建設用地規(guī)劃許可證》自行失效。

  全部4個回答>
• 問 怎么辦規(guī)劃許可證
  答

  建設工程規(guī)劃許可證辦理流程一、審批類別：核準二、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》三、辦事程序：申請人提供有效材料→窗口受理→科室初審→現(xiàn)場踏勘→聯(lián)席會議研究→分管領導審核→局長簽發(fā)→窗口發(fā)件四、申報材料：1、申請報告（需經(jīng)鎮(zhèn)村建所、鎮(zhèn)政府簽署意見）；2、土地使用證件原件及復印件；3、人防部門的審核意見書原件；4、消防部門的消防審核意見書原件、復印件；5、經(jīng)批準的《建設用地規(guī)劃許可證》及所附用地規(guī)劃紅線圖影印件；6、總平面布置圖及建施圖一式二份(房地產(chǎn)、高層項目需附光盤)；7、房地產(chǎn)開發(fā)資質證書原件及復印件；8、高層建筑、易燃易爆項目、重點工程、市政工程、特殊建筑及規(guī)定要求的項目，須提供建筑方案擴初會審紀要；9、市區(qū)30米以上道路兩側項目應附市政府批準建筑立面審查意見；10、有資質測繪單位建筑面積查丈報告一份(房地產(chǎn)、高層項目)。備注：屬文物保護區(qū)、風景名勝區(qū)、機場凈空控制區(qū)及涉外項目、市政走廊等，須提供相關專業(yè)審查意見。五、承諾時限：10個工作日（列入鎮(zhèn)級工業(yè)園區(qū)項目為7個工作日）。

  全部3個回答>