已有3個回答

• 133****5837

  如果沒有貸款的話還是可以算第一套的，如果此套房名下有過貸款，則再買就不算是首套啦

  查看全文↓ 2018-06-28 00:43:35
• 131****7904

  擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，**款比例下調(diào)為不低于40％。二套房房貸政策執(zhí)行**款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1.1倍的政策。

  查看全文↓ 2018-06-28 00:43:18
• 142****4169

  這樣算首套住房，目前是認貸不認房，即使你這套房子不賣，但是貸款已經(jīng)還清，再買房子，仍然算首套房，已有的房子賣掉了，重新買房，也是一樣算首套房，商業(yè)貸款首套房**是30%，公積金貸款90平以下**低**20%，超過則是30%。

  查看全文↓ 2018-06-28 00:43:03

相關問題

• 問 首套房賣掉后再買房算首套嗎? 把現(xiàn)在的房子賣掉，再買房，算首套嗎
  答

  以前買了一套房，再買一套是否算二套房分為以下幾種情況：1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構貸款利率和**比例若貸款未還清，就會算二套房以上。

  全部3個回答>
• 問 首套房賣掉后再買房算首套嗎? 把現(xiàn)在的房子賣掉，再買房，算首套嗎
  答

  會被算做二套房。只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到你名下有房產(chǎn)（或曾經(jīng)有），而且新購房又申請商業(yè)貸款的情況下，就會被認定為二套房。根據(jù)《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  全部3個回答>
• 問 首套房賣掉再買房算首套嗎
  答

  首套房賣掉再買房算不算首套需要根據(jù)具體情況而定。如果之前買的房子已經(jīng)賣掉了，而且已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，名下沒有任何房產(chǎn)，貸款買房時可以算首套。如果原先買的房子雖然已經(jīng)賣掉了，但沒有辦理過戶手續(xù)，當再買房時已經(jīng)不屬于首套房了。根據(jù)城市商品房預售管理辦法中的第十條規(guī)定，商品房在預售的時候，房地產(chǎn)公司應當與購房者簽訂商品房預售合同。房地產(chǎn)公司應當自簽約之日起30天內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門以及市、縣人民政府土地管理部門辦理相關手續(xù)，即辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門需要積極應用網(wǎng)絡信息技術，循序漸進的推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。 這個商品房預售合同登記備案手續(xù)可以找委托代理人辦理，如果是委托代理人辦理的這些手續(xù)，需要有書面委托書。

• 問 首套房賣掉后，再買房算首套還是二套房
  答

  算的 現(xiàn)在的房產(chǎn)新政 是又認房又認貸

  全部3個回答>
• 問 ??首套房賣掉后再買房算首套嗎?首套房怎么來做界定?
  答

  首套房賣掉在買房算首套房需要看二套房的認定標準，二套房認定標準規(guī)定如下：(1)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(4)對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。2010年5月26日，二套房貸認定有了明確的執(zhí)行標準。作為"新國十條"的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認定標準（建房[2010] 83號 ），對個人申請商業(yè)性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為單位、認房又認貸”原則。

  全部3個回答>