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• 144****1307

  可以根據(jù)個(gè)人生活、工作、經(jīng)濟(jì)等方面的需求選擇
  買(mǎi)房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶型
  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。
  開(kāi)發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價(jià)格
  很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后，價(jià)格不會(huì)相差太

  查看全文↓ 2018-06-27 23:09:34
• 158****0404

  上海二手房買(mǎi)北蔡的比較好！當(dāng)然，是指你工作在張江、康橋、塘橋、陸家嘴、花木、世紀(jì)公園、聯(lián)洋這樣一個(gè)圈子內(nèi)**好！上海人口目前已經(jīng)達(dá)到了2420萬(wàn)了！但距離上海市委韓書(shū)記所劃定的嚴(yán)控目標(biāo)2500萬(wàn)的紅線尚有80萬(wàn)人的距離！約需40萬(wàn)間房，而存量商品房?jī)H16萬(wàn)間。所以說(shuō)，上海房?jī)r(jià)必然還會(huì)一定的漲幅，估計(jì)在30%！在這期間誰(shuí)先搶入上海，誰(shuí)就撞大運(yùn)了！但買(mǎi)房一定要買(mǎi)處于價(jià)格洼地的房子。因?yàn)楦菀咨蠞q，漲幅也更大！目前就屬北蔡地區(qū)的房?jī)r(jià)去年一年幾乎沒(méi)動(dòng)，是**有投資價(jià)值的；地理位置也是**恰到好處的：因?yàn)橥?公里的花木屬于內(nèi)環(huán)，單價(jià)高出一萬(wàn)，很不實(shí)惠，實(shí)際使用功能與生活配套相差無(wú)幾；往南2-3公里的樓盤(pán)又接近御橋垃圾焚燒站，毒煙對(duì)人危害大，不是理想的居住區(qū)。
  一切都是為了孩子，一定要買(mǎi)學(xué)區(qū)房，而且應(yīng)該買(mǎi)曾經(jīng)出過(guò)高級(jí)人才的二手房。因?yàn)樵趯W(xué)區(qū)房范圍內(nèi)的房子不一定都是有利于孩子學(xué)習(xí)與成長(zhǎng)的！許多是出過(guò)兇災(zāi)、死過(guò)人的或長(zhǎng)期病人居住的、乃至于出過(guò)打架斗毆流氓、太妹、忤逆不孝子都是不利于孩子成長(zhǎng)的！曾發(fā)生過(guò)父母離婚的，父子、母子長(zhǎng)年矛盾的房子也不適合選擇!盲目地買(mǎi)進(jìn)上述的所謂學(xué)區(qū)房，那真是花錢(qián)給孩子和自己買(mǎi)晦氣！
  北蔡**好的是北中路，鎮(zhèn)政府為了形象工程，免費(fèi)給整條路兩邊的商店裝修一新，人稱(chēng)北蔡的南京路。交通便利，公交車(chē)多達(dá)9輛！四通八達(dá)！到地鐵龍陽(yáng)路站和芳華路站都是10分鐘?，F(xiàn)在地鐵18號(hào)線在建中，房?jī)r(jià)上漲是必然。
  超市、工行、建行、中國(guó)銀行、郵局一應(yīng)俱全。
  北中路上地理位置**好的是蓮溪二村，蓮溪二村中位置與品質(zhì)**好的是15號(hào)樓，據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)是為大隊(duì)書(shū)記等領(lǐng)導(dǎo)干部建造的，所以，從無(wú)滲漏。比某些名牌房地產(chǎn)企業(yè)的品質(zhì)都要好！上海新聞綜合臺(tái)你去看，某些名牌房企全新裝修樓盤(pán)滲漏多多，一年沒(méi)修好的時(shí)有報(bào)道！此樓處于中間位置，不臨馬路，噪音小。到東面的市重點(diǎn)北蔡幼兒園、區(qū)重點(diǎn)北蔡**和西面的蓮溪**和區(qū)重點(diǎn)北蔡**都是60米到100米的距離，家長(zhǎng)接送極為方便！離西面的蓮溪菜場(chǎng)60米，買(mǎi)菜又方便，又聞不到腥臭味。
  此樓距在建的18號(hào)線出站口130米，前有2幢6層樓阻隔，即可避免嘈雜的人流喧囂，又極近而便利。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:09:29
• 145****7738

  現(xiàn)在買(mǎi)房子 我個(gè)人認(rèn)為 不是太好的時(shí)候 房?jī)r(jià)還在跌 ！ 買(mǎi)了 有可能會(huì)賠錢(qián) ！如果你急用房 建議你買(mǎi) 政府的 廉價(jià)房 或者 經(jīng)濟(jì)適用房 這樣的房子 價(jià)位便宜 就算房?jī)r(jià)再跌 你也不會(huì)賠錢(qián) 房型也不錯(cuò) ！請(qǐng)采用 ！
  威海的房子 價(jià)位便宜 臨海 環(huán)境非常好

  查看全文↓ 2018-06-27 23:09:25
• 158****4270

  1、鳳嶺的房子**貴了
  2、**6、7萬(wàn)，那只能是小戶型的房子了，您是打算買(mǎi)小戶型的嗎？
  3、現(xiàn)在只要不是去到西鄉(xiāng)塘以外和瑯東站以外，我感覺(jué)都算是離市區(qū)不遠(yuǎn)吧。而且，到處都還在規(guī)劃擴(kuò)建，再過(guò)幾年，哪里才是市區(qū)這還不能定呢
  3、便宜的房基本上沒(méi)有了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)還在不停的漲，只能說(shuō)你自己考慮性?xún)r(jià)比還有自己的實(shí)力了
  4、現(xiàn)在要買(mǎi)到實(shí)惠點(diǎn)的房，**好要趁著新開(kāi)盤(pán)搞活動(dòng)的，雖說(shuō)也是開(kāi)發(fā)商的把戲，但對(duì)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)少一點(diǎn)總是一點(diǎn)嘛；或者有關(guān)系打個(gè)折了，或者是買(mǎi)指標(biāo)。
  5、工薪階層的話我?guī)讉€(gè)朋友在新開(kāi)出的長(zhǎng)湖路東那段買(mǎi)的比較多，就是航洋后面那一大片

  查看全文↓ 2018-06-27 23:09:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京哪里房?jī)r(jià)便宜又好
  答

  南京目前價(jià)格比較低的區(qū)域有浦口、板橋、祿口鎮(zhèn)等，規(guī)劃方面有些也比較利好，不過(guò)一些配套設(shè)施可能還沒(méi)那么快能實(shí)現(xiàn)。

• 問(wèn) 天津哪里房子便宜又好
  答

  津南區(qū)海教園值得買(mǎi)，單價(jià)1.8萬(wàn)/平米左右，就能上市區(qū)的高中。

• 問(wèn) 成都哪里房子便宜又好
  答

  成都新房均價(jià)16579元/㎡，成都二手房均價(jià)15528元/m2。成都哪里房子便宜又好，可以參考以下成都各區(qū)房?jī)r(jià)結(jié)合自身實(shí)際情況來(lái)選擇。彭州市8654元/m2青羊區(qū)25862元/m2雙流區(qū)16301元/m2成華區(qū)22558元/m2郫都14130元/m2大邑縣13652元/m2新津區(qū)11961元/m2蒲江縣8332元/m2金堂縣6948元/m2金牛區(qū)21311元/m2高新區(qū)28048元/m2簡(jiǎn)陽(yáng)13327元/m2高新西區(qū)14897元/m2天府新區(qū)20708元/m2武侯區(qū)25508元/m2新都區(qū)11670元/m2錦江區(qū)33004元/m2溫江區(qū)15589元/m2龍泉驛區(qū)14500元/m2青白江區(qū)9901元/m2都江堰市11850元/m2邛崍市8701元/m2崇州市9440元/m22023成都在售樓盤(pán)推薦成都龍湖小院青城目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為8800元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是別墅,規(guī)劃戶數(shù)有701戶。成都紅星國(guó)際目前銷(xiāo)售狀態(tài)為待售參考均價(jià)為23000元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是商業(yè)-寫(xiě)字樓,規(guī)劃戶數(shù)有2500戶。成都復(fù)地雍湖灣目前銷(xiāo)售狀態(tài)為待售參考均價(jià)為15000元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有總戶數(shù)1357戶。成都北歐知識(shí)城目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為7300元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是商業(yè)-寫(xiě)字樓,規(guī)劃戶數(shù)有2153戶。成都泰達(dá)上青城目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為7888元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是商業(yè)-寫(xiě)字樓,規(guī)劃戶數(shù)有239戶。成都杜鵑城千萬(wàn)間目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為9000元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是別墅,住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1032戶。成都頤和京都SVilla目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為12500元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有2000戶。成都澤瀚峰景目前銷(xiāo)售狀態(tài)為待售參考均價(jià)為9900元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有910戶。成都山頂上別墅目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為15000元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是別墅,規(guī)劃戶數(shù)有139戶。成都綠地國(guó)際花都目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為5500元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是商業(yè)-公寓,規(guī)劃戶數(shù)有總戶數(shù)1081戶。

• 問(wèn) 天津哪里房子便宜又好？
  答

  可以看看濱海新區(qū)的濱灣萬(wàn)科城樓盤(pán)，萬(wàn)科開(kāi)發(fā)，緊鄰學(xué)校，價(jià)格不到一萬(wàn)

• 問(wèn) ??怎樣才能買(mǎi)到又便宜又好的房子?買(mǎi)房如何才能省錢(qián)?
  答

  不挑貴的只挑合適的不少人明明手里只有買(mǎi)得起一套小戶型的錢(qián)，卻非要去買(mǎi)一套豪宅，明明九十平米的房子就夠住了，卻非得買(mǎi)一套一百二十平的房子，所以只能每天感嘆自己沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房。其實(shí)，“不挑貴的只挑合適的”也是買(mǎi)房省錢(qián)的訣竅之一，買(mǎi)下一套能滿足生活基本需求的房子，將省下來(lái)的錢(qián)拿去作投資，賺更多的錢(qián)豈不是更好？巧用樓市政策助力通常來(lái)說(shuō)，當(dāng)房?jī)r(jià)陷入過(guò)度上漲的階段時(shí)，中央和地方便會(huì)聯(lián)手出臺(tái)一系列的調(diào)控政策，比如之前出臺(tái)的“嚴(yán)禁**貸款”、“調(diào)整契稅營(yíng)業(yè)稅”、“降**”等條例，而這個(gè)時(shí)候往往就是你以較低價(jià)格入手好房的時(shí)機(jī)。調(diào)控政策實(shí)施的目的就是為了減輕購(gòu)房者的壓力，因此想要買(mǎi)房的你可以在這個(gè)時(shí)候獲取很多優(yōu)惠，省下不少錢(qián)。公積金貸款才是上選貸款是百分之九十的購(gòu)房者都會(huì)做出的選擇，但是想要買(mǎi)房省錢(qián)，那就必須考慮使用公積金貸款。雖然手續(xù)會(huì)比商業(yè)貸款麻煩一些，但是利率低，利息支出少，這無(wú)疑是省錢(qián)買(mǎi)房的**好貸款方式。把握時(shí)機(jī)多選房源買(mǎi)房是要看時(shí)機(jī)的，如果找對(duì)了時(shí)機(jī)，自然就可以省下不少錢(qián)。一般來(lái)說(shuō)，樓盤(pán)新開(kāi)盤(pán)或者到了特殊節(jié)假日的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都會(huì)推出一系列的活動(dòng)來(lái)吸引客戶，而這些活動(dòng)通常是參與時(shí)間越早，優(yōu)惠就越多，所以你可以抓住這個(gè)時(shí)機(jī)趕緊買(mǎi)房。但要注意的是，不要盲目購(gòu)買(mǎi)，要多選幾個(gè)樓盤(pán)，進(jìn)行比較之后再購(gòu)買(mǎi)。談價(jià)議價(jià)是必須去菜市場(chǎng)買(mǎi)菜是可以跟老板談價(jià)議價(jià)的，買(mǎi)房也是如此。賣(mài)家通常都會(huì)給自己留下一個(gè)討價(jià)還價(jià)的空間，所以他報(bào)出的售價(jià)與實(shí)際成交價(jià)格是有一定差距的，想要省錢(qián)就不能舍去談價(jià)議價(jià)的環(huán)節(jié)。不要擔(dān)心自己跟賣(mài)家報(bào)出的價(jià)格太低，有來(lái)有往才是談價(jià)的正確姿勢(shì)，而且你還可以多挑挑房子的毛病，先給賣(mài)家制造些壓力，這樣更好講價(jià)。

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