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• 138****5431

  土地證辦理流程及所需材料
  第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
  1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);
  2、房屋分層分戶圖;
  3、購(gòu)房發(fā)票;
  4、辦理土地證的圖。
  第二步繳納維修基金。
  提供資料:1、填寫(xiě)申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。
  4、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。
  第三步繳納契稅。
  提供資料:1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、發(fā)票復(fù)印件。
  目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
  第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。
  提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。
  2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
  3、發(fā)票復(fù)印件。
  4、分戶圖。
  5、商品房初始登記證明。
  6、商品房買(mǎi)賣(mài)契約(乙方契約正本)。
  7、維修基金發(fā)票原件。
  8、契稅發(fā)票原件。
  9、抵押登記申請(qǐng)表。
  10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
  11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書(shū)。
  12、委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具,須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件)。
  第五步辦理土地證
  時(shí)間:拿到房產(chǎn)證后。
  提供資料:1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
  4、申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:32:32
• 157****3907

  商品房是否需要辦理土地證？
  看看房產(chǎn)證上寫(xiě)的是不是房地產(chǎn)權(quán)證，如果是的話證書(shū)里面會(huì)有房子和土地的信息，屬于房子和土地統(tǒng)一管理，不需要再單獨(dú)發(fā)一個(gè)土地使用權(quán)證；如果寫(xiě)的是“房屋權(quán)證”，一般都需要單獨(dú)再辦理一個(gè)土地使用權(quán)證?？梢試L試以下幾個(gè)方法：
  1、直接詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商，是不是有單獨(dú)的土地使用證書(shū)，如果有，一般都是去土地管理局（或是國(guó)土資源部門(mén)）辦理；
  2、問(wèn)問(wèn)本地區(qū)其他朋友或是親戚，是不是有單獨(dú)的土地使用證，如果都沒(méi)有那就說(shuō)明這一地區(qū)是房地統(tǒng)一管理的，沒(méi)有單獨(dú)的土地使用證。
  商品房怎么辦理土地證？
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
  4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
  5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
  7、購(gòu)房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證；
  8、開(kāi)發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；土管部門(mén)工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。
  9、對(duì)于委托他人辦理土地證書(shū)的，須提供土地登記委托書(shū)、委托代理人身份證。對(duì)于通過(guò)贈(zèng)與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書(shū)及原土地證書(shū)。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:32:08
• 143****9310

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：
  1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及復(fù)印件；
  2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；
  3、房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；
  4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:31:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理商品房土地證需要哪些資料
  答

  ① 出售合同書(shū)及購(gòu)房發(fā)票　　② 清地名單　?、?其他的必要材料　　商品房土地證過(guò)戶所需要提供的材料：　　1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；　　2、已過(guò)戶后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件；　　4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房辦理土地證需要哪些資料，走哪些程序？
  答

  現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)不再辦理新的土地證，都是用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證代替以前的土地地和房產(chǎn)證。一、新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記內(nèi)容除了權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、用途、面積、使用期限等十幾項(xiàng)內(nèi)容，在**后的附頁(yè)圖上，還詳細(xì)標(biāo)注了房屋的平面信息 。另外，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還設(shè)置了防偽標(biāo)識(shí)和二維碼。用手機(jī)“掃一掃” ，便可以看到該不動(dòng)產(chǎn)的登記信息，了解產(chǎn)權(quán)業(yè)主自己的權(quán)利。二、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》大致分為以下幾步：1、提出申請(qǐng)：到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記;2、準(zhǔn)備材料：登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料等;3、實(shí)地查看：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看;4、完成登記：30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。三、按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力 。但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房辦理土地證需要哪些資料？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及復(fù)印件；2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；3、房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房辦理土地證需要哪些資料，都要什么手續(xù)？
  答

  辦理土地使用證需要：申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶口本、土地權(quán)屬來(lái)源證明到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地證辦理需要哪些資料？
  答

  土地辦證應(yīng)提供以下相關(guān)資料1、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料（土地審批表、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、老土地證）； 2、土地登記申請(qǐng)人身份證明原件、復(fù)印件；3、有關(guān)稅費(fèi)票據(jù)原件、復(fù)印件；4、委托他人辦理的提供《土地登記委托書(shū)》及各自的身份證明；5、地上房產(chǎn)權(quán)證明及其它相關(guān)資料。