已有3個回答

• 152****2451

  五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》,簡稱“五證”。其中前三個證由市住建局核發(fā),《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書”,并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場公示:
  (一)國有土地使用證;
  (二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
  (三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
  (四)建設(shè)工程施工許可證;
  (五)商品房預(yù)售許可證;
  (六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

  查看全文↓ 2018-06-27 21:27:23
• 152****3463

  　《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證簡稱規(guī)劃許可證。建設(shè)工程單位申辦規(guī)劃許可證時需要攜帶《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政）申請表》及《市政工程規(guī)劃設(shè)計方案審定同志書》原件。
  　　施工設(shè)計圖紙三份包括總平面圖、效果圖鳥瞰及人視圖效果圖部分由沈陽滿川藝術(shù)設(shè)計制作，平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節(jié)點大樣圖等）；及施工圖設(shè)計單位資質(zhì)證書復(fù)印件；工程設(shè)計預(yù)算書；有關(guān)收費憑證;法人委托書及辦件人身份證復(fù)印件一份;其它需要說明的圖紙和文件。
  　　二、辦理用戶市政配套工程時需要攜帶1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(市政)申請表》; 2.《市政工程規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書》及管網(wǎng)綜合總平面圖復(fù)印件各一份;3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件一份; 4.建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及附圖復(fù)印件各一份(或《國有土地使用證》及附圖復(fù)印件一份; 5.施工設(shè)計圖紙三份(包括總平面圖,平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節(jié)點大樣圖等)；6.工程設(shè)計預(yù)算等；7.工程設(shè)計單位資質(zhì)證書復(fù)印件；8.法人委托書及辦件人身份證復(fù)印件一份；9.有關(guān)收費憑證；10.如配套工程有建（構(gòu)）筑物時，還需增加城市建設(shè)配套費，消防、衛(wèi)生監(jiān)督、環(huán)保等有關(guān)部門的審核意見； 11.其它需要說明的圖紙和文件。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:26:56
• 155****9392

  辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑類）需提交以下申報材料：
  
  1、申請報告；
  
  2、建設(shè)計劃及發(fā)改委立項批復(fù)；
  
  3、《建設(shè)項目選址意見書》及附圖（復(fù)印件）（招拍掛項目除外）；
  
  4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（復(fù)印件）；
  
  5、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書（提供復(fù)印件并核對原件）；
  
  6、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計方案、單體設(shè)計方案（含審定立面效果圖）；
  
  7、建筑設(shè)計施工圖2套。
  
  范圍：
  
  建設(shè)工程按照自然屬性可分為建筑工程、土木工程和機電工程三類。涵蓋房屋建筑工程、鐵路工程、公路工程、水利工程、市政工程、煤炭礦山工程、水運工程、海洋工程、民航工程、商業(yè)與物質(zhì)工程、農(nóng)業(yè)工程、林業(yè)工程、糧食工程、石油天然氣工程。
  
  海洋石油工程、火電工程、水電工程、核工業(yè)工程、建材工程、冶金工程、有色金屬工程、石化工程、化工工程、醫(yī)藥工程、機械工程、航天與航空工程、兵器與船舶工程、輕工工程、紡織工程、電子與通信工程和廣播電影電視工程等。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:26:29

相關(guān)問題

• 問 怎么辦規(guī)劃許可證
  答

  建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程一、審批類別：核準(zhǔn)二、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》三、辦事程序：申請人提供有效材料→窗口受理→科室初審→現(xiàn)場踏勘→聯(lián)席會議研究→分管領(lǐng)導(dǎo)審核→局長簽發(fā)→窗口發(fā)件四、申報材料：1、申請報告（需經(jīng)鎮(zhèn)村建所、鎮(zhèn)政府簽署意見）；2、土地使用證件原件及復(fù)印件；3、人防部門的審核意見書原件；4、消防部門的消防審核意見書原件、復(fù)印件；5、經(jīng)批準(zhǔn)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及所附用地規(guī)劃紅線圖影印件；6、總平面布置圖及建施圖一式二份(房地產(chǎn)、高層項目需附光盤)；7、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；8、高層建筑、易燃易爆項目、重點工程、市政工程、特殊建筑及規(guī)定要求的項目，須提供建筑方案擴初會審紀(jì)要；9、市區(qū)30米以上道路兩側(cè)項目應(yīng)附市政府批準(zhǔn)建筑立面審查意見；10、有資質(zhì)測繪單位建筑面積查丈報告一份(房地產(chǎn)、高層項目)。備注：屬文物保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、機場凈空控制區(qū)及涉外項目、市政走廊等，須提供相關(guān)專業(yè)審查意見。五、承諾時限：10個工作日（列入鎮(zhèn)級工業(yè)園區(qū)項目為7個工作日）。

  全部3個回答>
• 問 規(guī)劃許可證沒有怎么辦
  答

  各地的規(guī)定不同，有的半年有的一年也有兩年的。許可證上會有時間即有效期，沒有施工的話那就是截止日期，在截止日期前施工的可以續(xù)期或完工后換取正本。

  全部3個回答>
• 問 鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證怎么辦
  答

  　一、審批依據(jù)：　　1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；　　2、《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》。　　二、申報材料：　　1、申請報告1份；　　2、申請人身份證復(fù)印件1份；　　3、法人證書復(fù)印件（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需提供）1份；　　4、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請表（民宅除外）1份；　　5、項目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件（民宅除外）1份；　　6、發(fā)改委批文（民宅除外）1份；　　7、環(huán)評材料（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需提供）1份；　　8、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件（占用農(nóng)地的）1份；　　9、1/200-1/1000地形圖（同時提供電子文檔）6份；　　10、規(guī)劃總平面圖（民宅除外）4份；　　三、辦事程序：　　1、申請；　　2、各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府初審；　　3、股室辦理；　　4、領(lǐng)導(dǎo)審核；　　5、發(fā)證?！　∷?、審批時限：各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府7個工作日，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局9—12個工作日?！　∥濉⑹召M標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費。

  全部3個回答>
• 問 規(guī)劃許可證過期了怎么辦
  答

  如果建設(shè)規(guī)劃許可證過期了，可以由持證者本人向規(guī)劃局或者發(fā)證機構(gòu)書面申請，在申請中寫明原因，申請補辦

  全部3個回答>
• 問 ??怎么辦規(guī)劃許可證？誰知道呢？
  答

  一、辦理范圍 1、以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目;2、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目。二、申報材料 1、以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目(1)、項目立項（發(fā)改委）-項目選址（規(guī)劃部門出具選址意見）-用地預(yù)審（國土部門）-用地規(guī)劃許可證辦理（規(guī)劃部門）-用地批準(zhǔn)書辦理（國土部門）-建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃部門）-施工許可證（建設(shè)部門）-施工驗收（規(guī)劃部門）

  全部5個回答>