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購房個(gè)人所得稅怎么算

147****7127 | 2018-06-27 21:18:36

已有4個(gè)回答

  • 151****9853

    買賣房子的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生一個(gè)個(gè)人所得稅的問題,這個(gè)個(gè)人所得稅和一般的工資是有很大區(qū)別的,所以繳納房子交易時(shí)候的個(gè)人所得稅是大家比較關(guān)心的一個(gè)事情,我在這里也和大家具體說明一下。
    個(gè)人所得稅買房計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    我們國(guó)家規(guī)定的法律是在房屋交易的時(shí)候,因?yàn)橘u方房子增值會(huì)產(chǎn)生個(gè)人收入所得稅,需要賣方按我們國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納,這個(gè)繳納是根據(jù)實(shí)際成交的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的,在交易價(jià)格過戶以后開始繳納。
    個(gè)人所得稅買房計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    各種不同的房子計(jì)算稅收的價(jià)格也不一樣,先說一下普通住房,一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時(shí),我們國(guó)家新出臺(tái)的國(guó)五條規(guī)定,按房屋差額的20%繳納,不能核實(shí)原房屋原值的按全額的1%繳納,當(dāng)然這個(gè)征收因各地的不同而有一些區(qū)別。
    個(gè)人所得稅買房計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    對(duì)于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時(shí)候就和一般普通住房有區(qū)別了,我們國(guó)家目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外,其余各地繼續(xù)按全額1%~2%征收,另外國(guó)家近期估計(jì)會(huì)出臺(tái)新的辦法,這點(diǎn)大家要多留意一下。
    個(gè)人所得稅買房計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    還有一類建筑的房子也有特殊的規(guī)定,那就是非住宅性質(zhì)商業(yè)房,這些房子基本包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等,按差額20%征收,這點(diǎn)目前全國(guó)基本一致,大家在辦理的時(shí)候注意一下,另外在加納稅款的時(shí)候,注意提供原房屋原值證明,這對(duì)大家的繳稅很重要。
    個(gè)人所得稅買房計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    大家需要注意一點(diǎn),如果是遺產(chǎn)繼承方面的房產(chǎn)的話,那么一般來說稅費(fèi)會(huì)很低,因此不會(huì)繳納大部分的稅種,另外也不會(huì)有過戶費(fèi)。這些費(fèi)用基本都可以免除,大家一定要注意一下。
    個(gè)人所得稅買房計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    目前我國(guó)的所得稅和房產(chǎn)方面的稅費(fèi)有所下降,各個(gè)地區(qū)目前也有一些各自的相關(guān)優(yōu)惠政策。比如滿五年的房子免稅,另外居住滿兩年的話,交易方面的所得稅會(huì)減少,大家要注意一下!

    查看全文↓ 2018-06-27 21:21:43
  • 146****2740

    賣房個(gè)人所得稅是什么
    1.個(gè)人所得稅,它是以個(gè)人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得為對(duì)象征收的一種稅,是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個(gè)人所得稅的納稅人是指在中國(guó)境內(nèi)有住所,或者雖無住所但在境內(nèi)居住滿一年,以及無住所又不居住或居住不滿一年但有從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人等。
    2.我們國(guó)家規(guī)定的法律是在房屋交易的時(shí)候,因?yàn)橘u方房子會(huì)產(chǎn)生個(gè)人收入所得稅,需要賣方按我們國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納,這個(gè)繳納是根據(jù)實(shí)際成交的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的,在交易價(jià)格過戶以后開始繳納。
    3.對(duì)于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時(shí)候就和一般普通住房有區(qū)別了,我們國(guó)家目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外,其余各地繼續(xù)按全額1%~1%征收,另外國(guó)家近期估計(jì)會(huì)出臺(tái)新的辦法,這點(diǎn)大家要多留意一下。
    買房個(gè)人所得稅是什么
    各種不同的房子計(jì)算稅收的價(jià)格也不一樣,先說一下普通住房,一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時(shí),我們國(guó)家新出臺(tái)的國(guó)五條規(guī)定,按房屋差額的20%繳納,不能核實(shí)原房屋原值的按全額的1%繳納,當(dāng)然這個(gè)征收因各地的不同而有一些區(qū)別。
    普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時(shí),按房屋差額的20%繳納,不能核實(shí)原房屋原值的按全額的1%繳納;目幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外;非普通住房出售時(shí),目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外,其余各地繼續(xù)按全額1%~2%征收;非住宅性質(zhì)商業(yè)房包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等,按差額20%征收。
    上述文章講的就是關(guān)于賣房個(gè)人所得稅是什么和買房個(gè)人所得稅是什么的內(nèi)容了,希望能對(duì)大家有所幫助。另外,大家在辦理繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候應(yīng)注意提供原房屋原值證明,這點(diǎn)對(duì)大家的繳稅很重要。房屋的個(gè)人所得稅和我們平時(shí)的工資個(gè)人所得稅有很大不同,所以不懂的人更加需要好好閱讀這篇文章。

    查看全文↓ 2018-06-27 21:21:01
  • 158****7904

    不同類型過的房屋計(jì)算稅收的價(jià)格不盡相同,就普通住房來說,一般不滿五年或非家庭少有住房出售時(shí),我們國(guó)家新出臺(tái)的國(guó)五條規(guī)定,按房屋差額的20%繳納,不能核實(shí)原房屋原值的按全額的1%繳納,當(dāng)然這個(gè)征收因各地的不同而有一些區(qū)別。
    對(duì)于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時(shí)候就和一般普通住房有區(qū)別了,我們國(guó)家目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外,其余各地繼續(xù)按全額1%~2%征收,另外國(guó)家近期估計(jì)會(huì)出臺(tái)新的辦法,這點(diǎn)大家要多留意一下。
    還有一類建筑的房子也有特殊的規(guī)定,那就是非住宅性質(zhì)商業(yè)房,這些房子基本包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等,按差額20%征收,這點(diǎn)目前全國(guó)基本一致,大家在辦理的時(shí)候注意一下,另外在加納稅款的時(shí)候,注意提供原房屋原值證明,這對(duì)大家的繳稅很重要。

    查看全文↓ 2018-06-27 21:19:46
  • 152****6543

    你好,如下:
    1、普通住宅2年之內(nèi)20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2、2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:5年內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。希望我的回答能幫到你。

    查看全文↓ 2018-06-27 21:19:08

相關(guān)問題

  • 個(gè)人所得稅的免征額是不交稅的,所以按現(xiàn)在800計(jì)算的話:2400-800=1600元,就是你的應(yīng)納稅所得額,再根據(jù)此去查個(gè)人所得稅的稅率及速算扣除數(shù)就可以了應(yīng)納稅所得額 稅率 速算扣除數(shù)500↓ 5% 0500-2000 10% 252000-5000 15% 1255000-20000 20% 37520000-40000 25% 137540000-60000 30% 337560000-80000 35% 637580000-100000 40% 10375100000↑ 45% 15375你的應(yīng)納稅所得額為1600元,也就是在500-2000之間,則稅率10%,速算扣除數(shù)取25。應(yīng)納個(gè)人所得稅=1600*10%-25=135元。如果以后按1600為免征額,則你的應(yīng)納稅所得額為2400-1600=800元,在500-2000之間,稅率仍為10%,速算扣除數(shù)取25。應(yīng)納個(gè)人所得稅=800*10%-25=55元。

    全部2個(gè)回答>
  • 一次取得表演收入200000元屬于勞務(wù)報(bào)酬所得,個(gè)人應(yīng)納所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-速算扣除數(shù)=200000*(1-20%)*40%-7000=57000(元

    全部29個(gè)回答>
  • 個(gè)人所得稅在我們房屋買賣的過程當(dāng)中是比較常見的稅收類型,購買新房的話是不需要繳納個(gè)人所得稅的,只有在購買二手房的時(shí)候,出售房屋的房東才需要繳納個(gè)人所得稅。如果房子不是業(yè)主滿五年唯一的房子,需要按照總房?jī)r(jià)的1%征收個(gè)人所得稅,或者是兩次房屋買賣差額的20%進(jìn)行征收,繳稅基數(shù)不能低于上手過戶價(jià)和最低指導(dǎo)價(jià),所以大多數(shù)的人們都是按照房屋總額的1%進(jìn)行征收。所售房屋是??家庭在唯?住宅,而且所出售的房屋已經(jīng)超過5年,也就是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間已經(jīng)超過5年,是可免征個(gè)?所得稅的,在二手房買賣的過程當(dāng)中,除了個(gè)人所得稅之外,還需要征收增值稅和契稅,滿足兩年并且是唯一的住房,可以免征增值稅,像是增值稅和個(gè)人所得稅都是需要賣家進(jìn)行承擔(dān)的。

  • 個(gè)人所得稅是二手房交易過程當(dāng)中比較重要的稅收部分,根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的政策,如果轉(zhuǎn)讓自有住房并且是擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)5年以上的住房,會(huì)免征個(gè)人所得稅,否則需要按照稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納。檢查是否產(chǎn)權(quán)滿足5年,除了是要按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算之外,也可以依照做繳納契稅的時(shí)間,所以滿5唯一的房子在二手市場(chǎng)上比較受歡迎。但需要注意的一點(diǎn)是,如果所出售的房屋是非住宅類的房產(chǎn),賣家是必須要繳納個(gè)人所得稅的。

    全部2個(gè)回答>
  • 經(jīng)濟(jì)適用房必須滿五年才能過戶交易,土地出讓金是按土地等級(jí)高低來收費(fèi)的一般經(jīng)濟(jì)適用房在4-5級(jí)地土地出讓金按照每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,幾十塊一平米。個(gè)稅是按照正常房屋買賣程序繳納

    全部3個(gè)回答>