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• 155****7157

  高層住宅墻體開裂的處理方法：
  
  1、墻面結(jié)構(gòu)開裂。
  
  墻體本身結(jié)構(gòu)層開裂也會導(dǎo)致表面墻面出現(xiàn)裂紋。
  
  這類開裂包括兩種情況：其一，原墻面本身已有裂縫，在后期裝修過程中未采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?；其二，原墻面在裝修時無開裂，在后期因低級沉降不均勻、溫度變化大等原因而產(chǎn)生裂縫。
  
  處理方法：這種開裂普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應(yīng)措施。
  
  2、接縫處開裂。
  
  墻面接縫基層處開裂會導(dǎo)致墻面表層出現(xiàn)裂縫。
  
  接縫處開裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌筑的門口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。
  
  接縫處開裂主要是由于受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預(yù)制隔離板和預(yù)制樓板會出現(xiàn)收縮、位置變動，導(dǎo)致接縫處裂縫，一般為垂直或者水平縫。
  
  處理方法：建議等整個樓梯變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。
  
  高層建筑中出現(xiàn)墻體裂縫屬于質(zhì)量通病。
  
  一、墻體的溫度裂縫質(zhì)量通?。?br/>
  1、在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫，嚴(yán)重時可發(fā)展到房屋1/3長度內(nèi)，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對角線方向展開。
  
  2、在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現(xiàn)水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴(yán)重。在轉(zhuǎn)角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計部門提出。
  
  二、墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質(zhì)量通?。?br/>
  1、在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過窗口的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展。
  
  2、在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn)水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。
  
  3、在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計部門提出。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:55:19
• 152****8497

  　　1、材料本身的原因：
  　　(1)混凝土砌塊的質(zhì)量：與混凝土的收縮與所使用的材料、配合比、生產(chǎn)環(huán)境、養(yǎng)護環(huán)境、齡期、外加劑以及構(gòu)件的形狀的尺寸等有關(guān)。其中，齡期的影響**大，齡期越長，收縮變形越緩慢。實踐證明，在齡期一個月時，其收縮變形可完成**終收縮變形的50%～60%，因此，規(guī)范明確規(guī)定“施工時所用的小砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d”。由于目前建設(shè)規(guī)模大，工期短，任務(wù)急，對砌塊的需求量大，而砌塊生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模相對較小，管理不夠健全，這就導(dǎo)致不足齡期的砌塊出廠即使用到工程上。這些不足齡期的砌塊砌筑的墻體會發(fā)生很大的干縮變形，即在相同溫差條件下，混凝土空心砌塊的變形要比粘土磚大兩倍。再之，由于砌塊的齡期短，強度低，在裝卸和運輸過程中很容易導(dǎo)致砌塊缺棱角、裂縫甚至斷裂，從而給砌體結(jié)構(gòu)留下質(zhì)量隱患，導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。配合比對砌塊的質(zhì)量也有相當(dāng)?shù)挠绊?，砌塊的強度越低和收縮變形影響較大，水灰比越大，砌塊的強度越低，收縮變形越大，砌體受溫度變化的變形也就越大，墻體就越容易開裂。
  
  　　(2)砌筑砂漿的質(zhì)量：砌筑一面合格的墻體需要有合格的砌筑砂漿，砂漿的標(biāo)號、和易性都會對墻體的質(zhì)量產(chǎn)生較大的影響，標(biāo)號低、和易性差的砂漿將會降低墻體的整體性能，削弱墻體的抗剪和變形的能力，從而產(chǎn)生裂縫。混凝土空心砌塊填充墻的砌筑砂漿強度等級一般為M5。
  
  　　2、施工方面的原因：施工單位施工操作不當(dāng)而導(dǎo)致的裂縫是墻面開裂的主要原因之一。
  
  　　(1)砌筑砂漿不飽滿、不密實、通縫、瞎縫，是導(dǎo)致墻體裂縫的重要原因。
  
  　　(2)忽視構(gòu)造要求，未能按照規(guī)定采取抗裂措施?！　≡O(shè)計人員在設(shè)計的時候總會采取一些構(gòu)造措施，以避免裂縫的產(chǎn)生。比如，在墻體與混凝土柱之間設(shè)置拉結(jié)鋼筋，在墻體與柱、梁交接處設(shè)置鋼絲網(wǎng)片。但是由于施工管理不到位，加之工人施工的馬虎，或者不按規(guī)定施工，應(yīng)該按照規(guī)定設(shè)置的拉結(jié)鋼筋和鋼絲網(wǎng)片有的沒有設(shè)置，有的雖然設(shè)置了，卻沒有按規(guī)定的間距或長度設(shè)置，有的間距和長度都按規(guī)定設(shè)置了，但沒有設(shè)置彎鉤，也有的一切都按規(guī)定設(shè)置了，但拉結(jié)鋼筋與柱和墻體的錨固不牢，從而失去了錨固的作用。
  
  　　(3)規(guī)范規(guī)定每次墻體砌筑高度不應(yīng)超過1.8m。實際操作中，施工單位為了搶工期，片面地追求利益的**大化，往往是不論墻體有多高，總是一次砌到頂部(包括封口)，導(dǎo)致墻體變形。
  
  　　(4)由于施工單位管理上不到位，工種交叉施工時馬虎，后道工序?qū)σ淹瓿傻某善穳w肆意踐踏而導(dǎo)致裂縫。比如：立模時不能很好地保護墻體，而使已經(jīng)成型的墻體松動或移位;水電管不是隨墻體同時埋設(shè)，而是在墻體成型后隨意打鑿，墻體破壞嚴(yán)重。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:55:08
• 157****4001

  
  1樓地基下沉，造成墻體開裂。
  2。墻面粉刷層空鼓開裂。
  3。使用不同的材料壁，因膨脹而引起的開裂的交界處的收縮系數(shù)不同。
  4。老墻橫接縫，接縫填溝電線，天花板或隔墻材料交接縫接縫處理不當(dāng)開裂。
  5。而墻面翻新，基面有松動，粉，油等等，都沒有有效處理，導(dǎo)致膩子的表面層開裂。
  6。選擇墻面裝飾時，國家明令禁止使用的有毒膠水或膩子膩子粉質(zhì)量低劣不能保證。
  7。膩子太厚，導(dǎo)致收縮開裂。
  整改。
  1松開結(jié)構(gòu)是結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的施工
  2的水泥砂漿接縫開裂或交開裂的接縫應(yīng)重新木已成舟
  ... 3如果原基面臨散粉，石油和后等現(xiàn)象必須杜絕加涂界面劑，重新建設(shè)。
  4。使用環(huán)保和有質(zhì)量保證膩子粉材料。
  5。選擇的裂紋墻面漆有一定療效。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:54:57

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  新刷的墻漆多數(shù)是不開裂的?！　∫话闱闆r下導(dǎo)致墻面開裂的原因不外乎兩種，一類是由房屋建筑本身結(jié)構(gòu)問題造成的；另一類是由于使用劣質(zhì)劣質(zhì)乳膠漆，或采取不標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝造成的。

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