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• 153****2727

  如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅:
  ①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上。
  ②單套建筑面積在140平方米（含）以下。
  ③單價不超過**高限，或者是總價不超過**高限，滿足其一即可。
  以上三點(diǎn)需同時滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:21:12
• 152****9410

  一、 非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。
  標(biāo)準(zhǔn)
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  3、實(shí)際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價；
  以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
  二、普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:21:05
• 142****9634

  從非普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可以區(qū)別普通住房和非普通住房。
  非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；
  單套建筑面積在140平方米以上；
  實(shí)際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
  以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
  非普通住房的稅收，包括營業(yè)稅和個人所得稅兩種：
  對于營業(yè)稅，有兩個規(guī)定，購房5年內(nèi)賣出的，要交賣房價的5.5%營業(yè)稅；
  即使購房5年后賣出，按賣房收入減去買房價差額征收營業(yè)稅，即盈利部分征收5.5%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:21:00
• 136****0480

  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。就是普通住宅。反之為非普通住宅。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:20:53

相關(guān)問題

• 問 ??非普通住宅是什么意思?購買非普通住宅要注意什么?
  答

  買房前要做一定的準(zhǔn)備，了解一下相關(guān)的政策，對一些專業(yè)名詞的定義做到基本熟知，這樣在下手買房的時候就不會感到迷糊。購買普通住宅和非普通住宅在很多政策上都存在著區(qū)別，所以對它們進(jìn)行正確區(qū)別很重要，您若是想要了解這方面的知識，今天可以跟著小編一起來學(xué)習(xí)一下。普通住宅是什么意思？什么樣的房子被稱為是普通住宅？北京市的普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)必須滿足以下三種條件：單套的建筑面積不高于140平方米；容積率不低于1.0；相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，普通住宅實(shí)際成交價格不高于它們平均交易價格的1.2倍。注意：以上三點(diǎn)必須同時滿足，只要有一樣不滿足則不能被認(rèn)定為普通住宅，而是非普通住宅。

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• 問 ??非普通住宅是什么意思?購買非普通住宅要注意什么?
  答

  普通住宅是什么意思？什么樣的房子被稱為是普通住宅？北京市的普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)必須滿足以下三種條件：單套的建筑面積不高于140平方米；容積率不低于1.0；相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，普通住宅實(shí)際成交價格不高于它們平均交易價格的1.2倍。注意：以上三點(diǎn)必須同時滿足，只要有一樣不滿足則不能被認(rèn)定為普通住宅，而是非普通住宅。

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• 問 普通住宅是什么意思? 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么
  答

  品房和普通住宅是兩種概念來的,也即是兩種不同的房屋區(qū)分方式。商品房主要系指依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)獲得方式,既系通過購買獲得的房產(chǎn)(包括一手,二手)就叫商品房了。這種分類方式把房屋分為:商品房,房改房,廉價房,宅基地,經(jīng)濟(jì)適用房等。

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• 問 非普通住宅是什么意思?怎么認(rèn)定非普通住房?
  答

  普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。因建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高的定義比較模糊，由此可見普通住宅的**大特點(diǎn)就是無空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。例如，別墅，高端公寓等。標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價；以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

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• 問 普通住宅是什么意思
  答

  普通住宅就是在民用住宅用地上按照建筑標(biāo)準(zhǔn)所建造的房屋，在實(shí)際生活當(dāng)中，普通住宅一般指的就是高層或者是多層的住宅，衡量是否為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅有相應(yīng)的條件，需要滿足以下幾個標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。2、單套建筑面積在120㎡以下。3、實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。普通住宅與非普通住宅的區(qū)別：1、普通住宅一般指的就是多層和高層的住宅，而非普通住宅，一般代表的就是公寓別墅度假村一類的房屋。2、在交易的時候普通住宅滿足5年，并且是家庭的唯一一套住房，可以免征個人所得稅，而非普通住宅則無法享受這一優(yōu)惠政策。3、在交易時如果滿足5年是普通住宅，可以免征營業(yè)稅，不滿足的話要按全額征繳營業(yè)稅。4、在契稅方面二者的區(qū)別也比較大，普通住宅面積在90平米以下按照成交價的1%征收契稅，非普通住宅無論面積多少都按照3%征收契稅。