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• 134****6990

  90年代的房子樣式很多，公益性的一般都是55、68、75型，私有的就應(yīng)有盡有，你兜里有多少錢，中介就會(huì)為你介紹一款你所能購買的房型

  查看全文↓ 2018-06-27 17:11:28
• 151****0180

  很多人以十幾年前的多層建筑現(xiàn)在看起來已經(jīng)很破舊，搖搖欲墜來論證現(xiàn)在新蓋的樓盤十幾年之后也會(huì)很破爛，真是對(duì)目前的高層建筑完全不了解，現(xiàn)在都是框架結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于90年代的那些樓盤?！‖F(xiàn)在的房子質(zhì)量比90年代的好太多了，剛改革開房的時(shí)候質(zhì)量控制和立法不健全導(dǎo)致了豆腐渣工程泛濫，后來國家逐步意識(shí)到這個(gè)問題，05年之后建的房子質(zhì)量絕對(duì)比90年代的好太多了，現(xiàn)在稍微好一點(diǎn)的樓盤安全使用50年以上不成問題，甚至沒有大災(zāi)害的話使用百年不是亂說
  
  　　很多人以十幾年前的多層建筑現(xiàn)在看起來已經(jīng)很破舊，搖搖欲墜來論證現(xiàn)在新蓋的樓盤十幾年之后也會(huì)很破爛，真是對(duì)目前的高層建筑完全不了解，現(xiàn)在都是框架結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于90年代的那些樓盤?！‖F(xiàn)在的房子質(zhì)量比90年代的好太多了，剛改革開房的時(shí)候質(zhì)量控制和立法不健全導(dǎo)致了豆腐渣工程泛濫，后來國家逐步意識(shí)到這個(gè)問題，05年之后建的房子質(zhì)量絕對(duì)比90年代的好太多了，現(xiàn)在稍微好一點(diǎn)的樓盤安全使用50年以上不成問題，甚至沒有大災(zāi)害的話使用百年不是亂說
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  查看全文↓ 2018-06-27 17:10:50
• 148****5740

  質(zhì)量沒問題！那會(huì)的東西什么都比現(xiàn)在好，家里有個(gè)收音機(jī)現(xiàn)在還能用呢。就是戶型，設(shè)計(jì)上比不上現(xiàn)在的。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:10:09

相關(guān)問題

• 問 90年代房子貸款時(shí)間怎么算
  答

  您這種情況是可以貸款的但是，估計(jì)貸不到30年，15年應(yīng)該可以。以60歲算您要是40多大概還可以工作十幾年所以不會(huì)給您貸30年。公積金的問題我不是很懂這個(gè)您可以去有關(guān)公積金的單位咨詢。貸款的具體年限也需要去銀行咨詢。

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• 問 90年代老房裝修有哪些細(xì)節(jié)需要注意？
  答

  老房裝修注意事項(xiàng)一：結(jié)構(gòu)1、在二手房裝修、老房裝修前，可根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把之前浪費(fèi)掉的空間充分地利用起來；2、拆除和改造部分隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，改善室內(nèi)的采光度和使用率。老房裝修注意事項(xiàng)二：水路1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口 。2、把原有老老的管線用PPR管（**好使用PPR復(fù)合銅管）更換為暗管。3、老老的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，**好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。老房裝修注意事項(xiàng)三：電路1、許多上世紀(jì)90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時(shí)打開幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些老房的電路都沒有接地保護(hù)，根本無法有效地防止 電路老化或短路后漏電對(duì)人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了?。。?、有些老樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末政府曾進(jìn)行過增容處理，但增容部分一般僅限于空調(diào)回路，基本上能保證使用，但是這些增容 線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面，嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。3、這些老房；老房子的配電箱設(shè)置一般都比較老老，回路過于簡(jiǎn)單，并且各個(gè)回路的功率配比不盡合理，需要根據(jù)所有的用電設(shè)備的 功率大小，規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計(jì)。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)為五個(gè)開關(guān)回路：總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速 熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路。4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需 要放置什么電器，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅 內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有 的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。老房裝修注意事項(xiàng)四：弱電1、有線電視，電話這些線路均要根據(jù)實(shí)際需要重新布線。2、增加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對(duì)接聯(lián)機(jī)，因?yàn)樵S多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網(wǎng)絡(luò)來解密。3、網(wǎng)絡(luò)電視是將來的趨勢(shì)，所以每個(gè)電視端口要增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，通過弱電箱里的路由器來分配。4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個(gè)專門的弱電配電箱會(huì)方便很多。老房裝修注意事項(xiàng)五：墻體1、鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)?，更換為更加環(huán)保可靠的耐水防開裂膩?zhàn)印?、對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。3、上世紀(jì)90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容 易發(fā)生大面積空鼓和開裂，刮膩?zhàn)又案崆白龊梅懒烟幚怼?、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。老房裝修注意事項(xiàng)六：門窗1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開（懸開）門窗替換掉老老的推拉門窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的鋁門窗。2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內(nèi)門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。老房裝修注意事項(xiàng)七、保溫1、一些老的房子陽臺(tái)欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音處理。老房裝修注意事項(xiàng)八：防水1、老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降。2、可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進(jìn)行防水處理。3、防水完成后要在地面上放滿水，進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，無滲漏就可以進(jìn)行鋪磚等下道工序了。

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• 問 90年代老房裝修有什么細(xì)節(jié)需要注意？
  答

  弱電1、有線電視，電話這些線路均要根據(jù)實(shí)際需要重新布線。2、增加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對(duì)接聯(lián)機(jī)，因?yàn)樵S多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網(wǎng)絡(luò)來解密。3、網(wǎng)絡(luò)電視是將來的趨勢(shì)，所以每個(gè)電視端口要增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，通過弱電箱里的路由器來分配。4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個(gè)專門的弱電配電箱會(huì)方便很多。

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• 問 90年代舊房裝修要注意什么??？
  答

  舊房裝修注意事項(xiàng)一：洗水間做防水。在舊房改造中，洗手間由于使用的時(shí)間過長，因此常常會(huì)發(fā)生漏水的情況。那么在裝修的時(shí)候就一定要注意洗手間的防水處理問題，**好是先做閉水試驗(yàn)。如果說不想做也沒有關(guān)系，再做一次防水處理。舊房裝修注意事項(xiàng)二：水電路改造。舊房子進(jìn)行翻新改造一定要注意水電路的改造，因?yàn)槭褂昧撕荛L時(shí)間的水電路都已經(jīng)變質(zhì)腐蝕，這個(gè)時(shí)候一定要全部更換新的水管和電線。同時(shí)老舊的房子內(nèi)的水路和電路分布情況不同，因而一定要找專業(yè)人士設(shè)計(jì)施工。舊房裝修注意事項(xiàng)三：更換門窗。舊房子的裝修門窗也是需要更換的，因?yàn)槔戏孔永锩媸褂玫拇皯舳际氰F的，已經(jīng)被風(fēng)化，冬天會(huì)進(jìn)入風(fēng)，很冷。而門有些也被風(fēng)化的很嚴(yán)重，這個(gè)時(shí)候就需要全部的更換掉。如果說還能夠繼續(xù)使用的話，**好是涂上一些保護(hù)漆膜。

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• 問 請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃?0年代房子裝修需要注意什么？
  答

  1、隱蔽工程:在撬開墻地面進(jìn)行隱蔽工程的施工的時(shí)候,你就應(yīng)該去看著點(diǎn),因?yàn)檫@個(gè)部分畢竟是內(nèi)在的部分,如果一旦填上,就看不到裝修的東西了,出問題就麻煩了2、防水工程:這個(gè)和水電差不多,都是要在沒有遮住之前做好,防水甚至比水電更重要,因?yàn)榉浪€會(huì)對(duì)別人造成一定的壞影響3、舊房拆改:不能拆承重墻,拆墻之前要先給物管說明,得到同意之后才能動(dòng)工4、增減項(xiàng)記錄:把施工過程中的一些增減項(xiàng)記錄好,便于日后和裝修公司的對(duì)賬

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