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• 142****4371

  你好，聯(lián)系開發(fā)商辦理。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:38:42
• 155****8693

  合同丟了，可以找開發(fā)商復(fù)印一份，他們肯定有存檔的。n收據(jù)丟了影響你以后換發(fā)票，你現(xiàn)在可以去報(bào)紙上面公證，把報(bào)紙收好，換發(fā)票的時(shí)候帶上。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:37:54
• 158****7475

  　　購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。
  　　購房時(shí)的合同和所有發(fā)票都丟了的補(bǔ)救措施：
  　　一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。
  　　二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。
  　　三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。
  　　此外，需要提醒購房者的是，在整個(gè)購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，**終吃虧的還是購房者。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:37:09

相關(guān)問題

• 問 ??怎么補(bǔ)購房合同和發(fā)票？流程是怎么樣的呢？
  答

  到房產(chǎn)公司聯(lián)系補(bǔ)辦購房合同，或者復(fù)印一份，并蓋章確認(rèn)復(fù)印有效。發(fā)票要憑其它付款憑證等，聯(lián)系到原開具發(fā)票的部門出具證明。

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• 問 ??怎樣補(bǔ)購房發(fā)票?購房發(fā)票重要嗎?
  答

  房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先，到地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，再憑報(bào)紙和相關(guān)購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù))進(jìn)行補(bǔ)辦，再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位，申請復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認(rèn)證期，就沒有解決的辦法了。

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• 問 怎樣補(bǔ)購房發(fā)票
  答

  購房發(fā)票是非常重要的材料，在提取住房公積金、辦理房產(chǎn)證等時(shí)候都要用到它。那如果不慎丟失了該怎么辦呢？購房發(fā)票的用途之一：提取住房公積金個(gè)人提取住房公積金時(shí)需要提供的材料如下：購房全款發(fā)票；購房合同；個(gè)人身份證原件；其他材料。如果異地提取公積金還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。如果購房發(fā)票遺失，如何提取公積金？如果購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。購房發(fā)票的用途之二：辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證需要提供的材料如下：房屋登記申請表；購房合同；購房全款發(fā)票；房屋平面圖；申請人身份證；房產(chǎn)契稅完稅憑證；登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。如果購房發(fā)票遺失，如何辦理房產(chǎn)證？1、如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響房產(chǎn)證的辦理。2、如果丟失的是全款發(fā)票，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上"此件與原件相符"的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章。

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• 問 ??怎樣補(bǔ)購房發(fā)票?購房發(fā)票有什么用處?
  答

  購房發(fā)票有什么用處？1、 提取公積金大家應(yīng)該都知道，買房是可以申請?zhí)崛」e金的，然而，當(dāng)你申請?zhí)崛」e金時(shí)，你需要提交身份證、購房全款發(fā)票、購房合同、公積金提取申請表等資料才行。不過，這時(shí)可能會有人問“為什么提取公積金要交購房發(fā)票”，因?yàn)楣e金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，只有當(dāng)你交了購房全款發(fā)票，證明房款已經(jīng)到位，且屬于你所有，你才可以提取公積金。2、 辦理房產(chǎn)證不僅是提取公積金需要用到購房發(fā)票，辦理房產(chǎn)證同樣也需要。通常來說，辦理房產(chǎn)證需要提交房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房發(fā)票、契稅完稅證明以及申請人的身份證等資料，這就意味著如果你沒有購房發(fā)票，便無法辦理房產(chǎn)證，3、 辦理落戶辦理落戶同樣也需要出示購房發(fā)票和購房合同等資料，如果開發(fā)商不愿為你開具購房發(fā)票，你可以直接向他們索要，因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，你有權(quán)從收款方處獲得發(fā)票。購房發(fā)票丟了怎么辦？購房發(fā)票主要分為**款發(fā)票和全款發(fā)票，按照常理來說，購房發(fā)票一旦丟失是不能補(bǔ)辦的，但是可以找尋辦法補(bǔ)救。如果你丟失的是**款發(fā)票，先不要緊張，因?yàn)榧词?*款發(fā)票丟失，你還是可以在支付完全款之后拿到購房全款發(fā)票，因此，不管你是要辦房產(chǎn)證，還是要提取公積金都是不受影響的。如果你是丟失的是全款發(fā)票，那么你需要辦理的手續(xù)相對就會麻煩一些，因?yàn)槟阈枰蜷_發(fā)商申請出具他們曾經(jīng)已為你開具過購房發(fā)票的證明，證明上需要標(biāo)注清楚發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、大小寫金額、規(guī)格、發(fā)票編碼、發(fā)票字軌、發(fā)票號碼等信息。當(dāng)然，除了上述的辦法之外，你還可以拿著購房合同和身份證等資料去找開發(fā)商，讓他們?yōu)槟汩_具丟失發(fā)票的存根聯(lián)復(fù)印件，并加蓋印章，再經(jīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)便可作為合法憑證使用了?？偠灾?，購房發(fā)票很重要，與其丟失之后還要費(fèi)盡周折去補(bǔ)救，還不如妥善保管，你們說對不對？

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• 問 ??購房發(fā)票丟了可以補(bǔ)嗎？
  答

  掛失補(bǔ)辦的主要流程：1. 房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請。2. 房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。3. 到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢。4. 如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件。5. 登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)。6. 等待通知領(lǐng)證即可。

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