已有5個回答

• 134****2713

  每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
  　　每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
  　　每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
  　　每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
  　　總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額
  　　月利率=年利率÷12

  查看全文↓ 2018-06-27 15:12:56
• 146****7533

  利用房貸月供計算公式計算利用公式計算是比較麻煩的了,而且也容易計算錯。具體計算公式如下:等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(
  1..

  查看全文↓ 2018-06-27 15:11:55
• 156****7314

  1、需要房屋總價不可以超過實際償還能力。貸款買房雖然要花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內。普通購房者的購房總價應該不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60％。對于性的購房者，要充分考慮資金成本，因為銀行的貸款利率不是一成不變的。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:11:37
• 142****4700

  月還款額=當月本金還款+當月利息 式1
  其中本金還款是真正償還貸款的。每月還款之后，貸款的剩余本金就相應減少：
  當月剩余本金=上月剩余本金-當月本金還款
  直到**后一個月，全部本金償還完畢。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:11:04
• 157****5704

  一、等額本金的貸款方式的利率計算（基本上本金：利息＝1：3）

  查看全文↓ 2018-06-27 15:09:44

相關問題

• 問 ??購房貸款還貸怎么算？怎么計算的呢？
  答

  一、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。二、提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清全部提前還清就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。2、部分還貸先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限；一是每月還款額減少，還款期限不變。3、借款人可以根據(jù)自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。三、提前還貸需要注意以下幾個方面：1、提前還貸必須問清要求借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。

  全部3個回答>
• 問 房貸還款怎么算? 銀行貸款提前還貸利息怎么算?
  答

  房貸一般可以選擇等本降息和等額本息還款方式利率調整一般有利率變動的次月1日起和次年起要是你選的是等本降息，且利率一年調整一次：每月的還款利息=尚欠銀行的借款本金*年利率/12每月的本金是固定的=總欠款/總還款月份數(shù)比如你說的10萬貸款每月還本金=100 000/60=1 666.67元第一個月的利息=100 000*5.05%/12=420.83第二個月的利息=（100 000-1 666.67）*5.05%/12=413.82等本降息 等于 每月還的本金固定不變 利息逐漸降低而如果是等額本息則每月還款金額一樣A*年金現(xiàn)值系數(shù)=50 000

  全部5個回答>
• 問 購房貸款利率怎么算
  答

  買房按揭利息是多少房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。現(xiàn)在執(zhí)行的房貸利率是2015年5月11后的基準利率,貸款5年內(包含5年)的年利率是5.50%,貸款5年以上的是5.65%。買房按揭利息是多少？買房按揭利息怎么算？買房按揭利息怎么算按照還款的方法，有兩種方式：1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。貸款的利率的高低直接決定著利潤在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經濟利益。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時與借貸資金的稀缺的程度有密切聯(lián)系。由此可見，只要是按揭貸款，就需要還利息的。貸款利率的高低決定著還款利息的多少。雖然貸款的方式買房，需要付一定金額的利息，但是這種方式，讓大多數(shù)人能夠買得起房子。目前也是更多的人選擇了貸款買房方

  全部5個回答>
• 問 房貸款怎么算? 銀行購房貸款利息怎么計算
  答

  象您這種情況銀行一般會要求您提前一定的時間通知銀行，同時還款額是以一萬元的整數(shù)倍還款。您要到貸款銀行領取借款合同變更協(xié)議，您自己也要在變更協(xié)議上簽字或蓋章，然后交回貸款銀行。貸款銀行會要求修改原借款合同，在原借款合同上有提前還款一項。（具體細節(jié)可能有些出入，您應該到銀行詳細詢問一下。）這樣您還款的10萬元為您欠銀行本金25萬中的錢。之后根據(jù)您的欠銀行本金、還款年限、利率來計算您的月還款。如果還款年限是12年，您的月還款大概是1391.1元。

  全部5個回答>
• 問 買房還貸款怎么算？
  答

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率三，月供多少錢，要看當期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網上也有貸款計算器可以計算。

  全部4個回答>