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• 147****7543

  沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的,因?yàn)?
  1、沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證的房屋不屬于法律意義上的不動(dòng)產(chǎn),不可以辦理過(guò)戶手續(xù),也不可以交易,這樣的房屋是不可以購(gòu)買(mǎi)的,這樣的合同即使簽訂了也是無(wú)效的。
  2、開(kāi)發(fā)商承諾他們可以辦理過(guò)戶手續(xù),你必須審查開(kāi)發(fā)商具備下列證書(shū),你才可以買(mǎi)賣(mài)這樣的房屋,即“五證二書(shū)”,“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)..

  查看全文↓ 2018-06-27 13:32:41
• 131****7596

  要通過(guò)律法證明，方可進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:31:24
• 144****7146

  1、注意土地使用年限，我國(guó)法規(guī)規(guī)定，住宅的土地使用權(quán)年限為70年，商業(yè)用地40年，如開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)較早，而購(gòu)買(mǎi)人簽訂合同較晚，則對(duì)購(gòu)房人的土地使用權(quán)有一定影響。
  　　2、注意開(kāi)發(fā)商的三證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，如合同中哪怕就差一證，購(gòu)買(mǎi)人**好不要簽約，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商如未辦理此一證，則開(kāi)發(fā)商無(wú)法取得商品房預(yù)售許可證，那么可能無(wú)法辦理房屋所有權(quán)面積和土地使用權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 13:30:21
• 145****2220

  有購(gòu)房合同和但沒(méi)有辦理房產(chǎn)證不要可以簽訂網(wǎng)簽合同交易，需要等房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后才可以簽訂網(wǎng)簽合同。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:28:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同怎么交易？該怎么交易呢？
  答

  不能，有房產(chǎn)證才可以買(mǎi)賣(mài)。房屋交易流程：1.買(mǎi)房查詢信息 實(shí)地看房。2.簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。3.雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。4.雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5.交納相關(guān)稅費(fèi)。6.雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。7.付清余款 完成交易。

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• 問(wèn) ?? 購(gòu)房合同哪里提供？該怎么交易呢？
  答

  簽訂合同是買(mǎi)房需要提供身份證、戶口本、婚姻證明等證件需要提供的資料：　　1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；　　2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；　　3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；　　4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；　　5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) ??只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎?只有購(gòu)房合同的怎樣交易?
  答

  可以賣(mài)，有如下方法：1、如果你是貸款賣(mài)，買(mǎi)房的也是貸款買(mǎi)的房子，這需要他做提前還款，然后在開(kāi)發(fā)商那里變更一下購(gòu)房合同，然后你再到銀行辦理房貸房貸下來(lái)，之后再讓開(kāi)發(fā)商到房地局辦理房本。2、如果是全款賣(mài)，買(mǎi)房的也是全款買(mǎi)的房子，這樣的話可以在開(kāi)發(fā)商哪里變更一下合同，之后讓開(kāi)發(fā)商到房地局出你的房本。3、如果是貸款賣(mài)，買(mǎi)房的是全款買(mǎi)的房子，這需要你跟他先在開(kāi)放商那里變更購(gòu)房合同，再讓開(kāi)發(fā)商到房地局辦理房本。4、如果是全款賣(mài)，買(mǎi)房的是貸款買(mǎi)的話，就需要他提前還清貸款，然后在開(kāi)發(fā)商那里變更一下購(gòu)房合同，之后讓開(kāi)發(fā)商到房地局出你的房本。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同能交易嗎？
  答

  的先辦好房產(chǎn)證才能辦理過(guò)戶手續(xù)

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• 問(wèn) ?? 購(gòu)房合同哪里可以拿到？該怎么交易呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同在交完**款后，就可以和開(kāi)發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開(kāi)發(fā)商會(huì)留一份，給銀行留一份，所以購(gòu)房者在還完貸款前是拿不到購(gòu)房合同的。不過(guò)，在簽完合同后1個(gè)月左右就可以跟開(kāi)發(fā)商借合同原件進(jìn)行復(fù)印，也可以看看其他沒(méi)看到的內(nèi)容，不過(guò)，一般你發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題了開(kāi)發(fā)商也是不會(huì)更改的。

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