已有5個(gè)回答

• 157****0462

  商品房頂層漏水首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那么就把水泥沙鑿開,成v形,后用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。
  還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽,這樣會(huì)粘得牢固。如果是從水管處漏水下來,那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題,也可能是水管材質(zhì)問題,這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:53:35
• 158****1980

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。有的是因?yàn)橥獠吭?也就是因?yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成,在過去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。
  相對(duì)而言,樓房頂層可以通過在內(nèi)墻刷防水涂料,將外部水氣隔絕,然后再刮膩?zhàn)拥姆椒ǘ沤^此現(xiàn)象。在除潮過程中,**好的方法就是重做地面防水工程,將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開,這樣可以起到更好的防潮作用。
  不然的話,還可以在刷墻漆時(shí)要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆,同時(shí)涂刷防水底漆和面漆,優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時(shí)可以起到防潮作用。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:53:15
• 137****6294

  如果房子是新買的商品房，五年應(yīng)保修吧。但不知你說的漏水是陽光房還是房頂，如果是陽光房，那是你自己的事情——沒法找物業(yè)了。
  
  還有，不知你買的東方雨虹是涂料還是卷材?。咳绻乔罢?，可能他們刷過的地方還有漏點(diǎn)，要好好檢查，這個(gè)必須天晴了再檢查，如果要重做，必須天氣晴好，一切干透了，把上面的灰塵 都打掃干凈了才能重做，且做過之后**好12小時(shí)不下雨。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-27 12:52:50
• 151****9318

  1、補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。
  2、用水性防水涂料或防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長(zhǎng)。
  注意:12小時(shí)以內(nèi)不能淋雨。
  如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會(huì)繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:52:19
• 136****9989

  樓頂漏水是很多家庭的煩惱，要解決煩惱，**直接的肯定是補(bǔ)漏了，找人來補(bǔ)漏或是自己補(bǔ)漏在技術(shù)上都不難。但在實(shí)際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導(dǎo)致后續(xù)的費(fèi)用負(fù)擔(dān)、分?jǐn)偤褪杖∩铣霈F(xiàn)扯皮，因此，發(fā)現(xiàn)頂樓漏水后，一定要考慮周全，不可盲目去修補(bǔ)。
  對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。
  
  如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。
  對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。
  對(duì)于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請(qǐng)維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。
  如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請(qǐng)維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
  如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補(bǔ)，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:51:46

相關(guān)問題

• 問 ??哪位朋友能說下商品房頂樓滲水怎么辦？
  答

  一 方法措施業(yè)主可以通過在內(nèi)墻刷防水涂料，將外部水氣隔絕，然后再刮膩?zhàn)拥姆椒ǘ沤^此現(xiàn)象。2.雖然這類方法不能根治問題，但是可以用于一時(shí)之效，**好的方法就是盡快聯(lián)系相關(guān)部門解決，從源頭上杜絕滲水。3.在除潮過程中，**好的方法就是重做地面防水工程，將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話，還可以在刷墻漆時(shí)要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆，同時(shí)涂刷防水底漆和面漆，優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時(shí)可以起到防潮作用。4 以及可通過不在室內(nèi)晾濕衣服，勤開空調(diào)的除濕功能，開窗通風(fēng)等方法來降低室內(nèi)濕度。二 責(zé)任問題1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。2.對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 新房頂樓滲水怎么辦
  答

  1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用?！　∪绻谫|(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。　　2.如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了?！　?.如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請(qǐng)維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了?！　?.如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請(qǐng)維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。　　5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補(bǔ)，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬?！　?.對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情，可以自己動(dòng)手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請(qǐng)專業(yè)的補(bǔ)漏人士來維修了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房頂樓漏水怎么辦？
  答

  一、房子漏水怎么處理1、檢查房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個(gè)房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。2、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑?，更可能是因?yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。4、通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。5、那么房頂漏水怎么辦？在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對(duì)性地來解決這個(gè)問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對(duì)方，讓對(duì)方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業(yè)的補(bǔ)漏師傅了二、樓房頂樓為什么漏水通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。有的是因?yàn)橥獠吭颍簿褪且驗(yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對(duì)而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因?yàn)槁┧c(diǎn)一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首先做閉水試驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。1、房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房頂樓漏水怎么辦
  答

  防水有5年質(zhì)保，收房起記！質(zhì)保期內(nèi)開發(fā)商負(fù)責(zé)，同一地方維修兩次修不好的，可以自己找人來修，費(fèi)用開發(fā)商出！過了質(zhì)保期屋頂是公共部份維修費(fèi)用是樓上下分?jǐn)?，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??哪位知道樓房頂樓滲水怎么辦？
  答

  樓房頂為什么會(huì)漏水：1、一般高樓頂層呈現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。有的是由于外部原因，也就是由于房頂結(jié)構(gòu)不合理形成，在曩昔的一些舊式高樓的外墻由于其混凝土板導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對(duì)而言，高樓頂層呈現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線呈現(xiàn)的問題。由于漏水點(diǎn)一般會(huì)集在廚衛(wèi)，我們能夠在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首要做閉水實(shí)驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。2、房子年代久遠(yuǎn)，居住房子久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的辦法，而房子屋面層防水材料老化損壞，那么房子漏水也歸于正常原因。3、有的房房頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房子的防水材料也是有必定影響的。4、修建商偷工減料，運(yùn)用殘次防水材料，這樣房子不漏水都不正常了，不過跟著現(xiàn)在國(guó)家修建質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)厲，這種狀況的發(fā)作也越來越少了。樓房頂漏水怎么辦：1、對(duì)該區(qū)域從頭設(shè)置適宜于顯露運(yùn)用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，主張選用國(guó)標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，完成無縫防水。2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修正，首要就得要找到漏水的方位，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊際用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得結(jié)實(shí)。4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中呈現(xiàn)問題，也可能是水管原料問題，這個(gè)就要具體地查看了。

  全部5個(gè)回答>