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• 151****8711

  國家沒有高層住宅電梯費的法規(guī),但大多城市對這類情況采取,小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費!也有城市1-2樓電梯費采取優(yōu)惠的收取方式,理由電梯屬于公用設施設備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體產(chǎn)權(quán)人共有，對于共有財產(chǎn)的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產(chǎn)權(quán)人分攤!
  
  各地的做法都不相同,但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優(yōu)惠:
  國內(nèi)其它城市，在電梯運行費對一樓業(yè)主的收取問題上，規(guī)定也不盡相同，但大多對一樓有“優(yōu)惠政策”。
  
  重慶：住宅電梯費按常住人口計算（連續(xù)居住三個月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實際情況決定，月票票價：（1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計算：每人每月10元計收。次票票價：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
  
  揚州：《揚州市區(qū)物業(yè)服務收費管理實施細則》明確規(guī)定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶，可以按規(guī)定標準優(yōu)惠20％繳納電梯和水泵運行費。
  
  北京：電梯起始層為住戶的住宅，每建筑平方米電梯運行維護費用＝電梯運行維護總費用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積）×30％。其他樓層住戶每建筑平方米電梯運行維護費用＝電梯運行維護總費用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積）。另外，還根據(jù)不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標準分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1％，但總的增減不超過5％。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 11:36:06
• 135****0506

  電梯是公用設備，只要入住的用戶都要繳納電梯使用費用。電梯本身的費用在你們買房子的房價里都已經(jīng)扣了，所謂的使用費實質(zhì)也就是維護，維修等費用，不過過了使用年限電梯報廢需要更換的時候就不好說了，現(xiàn)在還沒有這方面的相關(guān)規(guī)定，估計需要你們這些業(yè)主平攤新設備的價錢了。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:35:48
• 134****2472

  現(xiàn)在1層的可以不交電梯費了

  查看全文↓ 2018-06-27 11:35:25

相關(guān)問題

• 問 電梯房住一樓收電梯費嗎？收依據(jù)是什么？
  答

  物權(quán)法沒有規(guī)定一樓必須交電梯費。但是?《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務；不得以放棄權(quán)利不履行義務。住戶即使不使用電梯，但也應按住房面積分攤費用。從現(xiàn)行物價政策上看，對一樓住戶收不收電梯費沒有具體的規(guī)定，需由物業(yè)公司和業(yè)主應根據(jù)具體情況進行協(xié)商。雙方對電梯費有約定的話，就可以依照約定來執(zhí)行，約定少交點或者不交都是可以的。僅僅從物權(quán)法的角度來理解電梯費收取過于籠統(tǒng)和粗線條，為體現(xiàn)電梯收費的公平性和合理性，應根據(jù)現(xiàn)實情況做一個適當?shù)男抻喓屯晟?，從一樓住戶對電梯的使用率來考慮，其電梯費應不交或少交。他分析道，電梯的費用主要有兩個部分組成，一個是電梯購置費，這已經(jīng)攤?cè)氲阶舴績r中的。另一個是物業(yè)費中的電梯費包含運行費和維護費，運行費的成本是電費，維護費為15天一次的維保所產(chǎn)生的費用。從各樓層對電梯功能的享用上來看，其他樓層住戶對電梯的使用是日?；?，而一樓住戶對電梯的使用頻率較少甚至為零，所以應對一樓住戶不收費，如果收費的話也應從低，進一步使住戶享受公平對待，在電梯費的收取上應在各樓層區(qū)間予以一定體現(xiàn)。在電梯收費上，行業(yè)主管部門和物業(yè)管理部門充分綜合業(yè)主的意見，從公平和電梯運行的科學規(guī)律出發(fā)，做一個詳細的、具有可操作性的示范性規(guī)定，讓業(yè)主享受電梯服務的同時，也覺得是公平和正當?shù)摹?/p> 全部4個回答>

• 問 電梯房住一樓收電梯費嗎？如收依據(jù)是什么？
  答

  物權(quán)法沒有規(guī)定一樓必須交電梯費。但是?《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務；不得以放棄權(quán)利不履行義務。住戶即使不使用電梯，但也應按住房面積分攤費用。從現(xiàn)行物價政策上看，對一樓住戶收不收電梯費沒有具體的規(guī)定，需由物業(yè)公司和業(yè)主應根據(jù)具體情況進行協(xié)商。雙方對電梯費有約定的話，就可以依照約定來執(zhí)行，約定少交點或者不交都是可以的。僅僅從物權(quán)法的角度來理解電梯費收取過于籠統(tǒng)和粗線條，為體現(xiàn)電梯收費的公平性和合理性，應根據(jù)現(xiàn)實情況做一個適當?shù)男抻喓屯晟?，從一樓住戶對電梯的使用率來考慮，其電梯費應不交或少交。他分析道，電梯的費用主要有兩個部分組成，一個是電梯購置費，這已經(jīng)攤?cè)氲阶舴績r中的。另一個是物業(yè)費中的電梯費包含運行費和維護費，運行費的成本是電費，維護費為15天一次的維保所產(chǎn)生的費用。從各樓層對電梯功能的享用上來看，其他樓層住戶對電梯的使用是日常化的，而一樓住戶對電梯的使用頻率較少甚至為零，所以應對一樓住戶不收費，如果收費的話也應從低，進一步使住戶享受公平對待，在電梯費的收取上應在各樓層區(qū)間予以一定體現(xiàn)。在電梯收費上，行業(yè)主管部門和物業(yè)管理部門充分綜合業(yè)主的意見，從公平和電梯運行的科學規(guī)律出發(fā)，做一個詳細的、具有可操作性的示范性規(guī)定，讓業(yè)主享受電梯服務的同時，也覺得是公平和正當?shù)摹?/p> 全部4個回答>

• 問 電梯房住一樓收電梯費嗎?不交可以嗎?
  答

  中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條規(guī)定,業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務；不得以放棄權(quán)利不履行義務。也就是說,電梯屬于公共財產(chǎn)，其運行成本應由業(yè)主共同承擔。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設備。共有部分的特性是：產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有，功能上供全體產(chǎn)權(quán)人使用，實物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權(quán)人。按照我國現(xiàn)行物業(yè)管理的有關(guān)政策規(guī)定，住宅專有部分由產(chǎn)權(quán)人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負責維護管理，其費用由全體產(chǎn)權(quán)人分攤。自然，電梯運行維護費用也應由全體產(chǎn)權(quán)人分攤。

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• 問 電梯房住一樓收電梯費嗎?不交會怎么樣?
  答

  需要。《中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條規(guī)定,業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務；不得以放棄權(quán)利不履行義務。也就是說,電梯屬于公共財產(chǎn)，其運行成本應由業(yè)主共同承擔。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設備。共有部分的特性是：產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有，功能上供全體產(chǎn)權(quán)人使用，實物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權(quán)人。按照我國現(xiàn)行物業(yè)管理的有關(guān)政策規(guī)定，住宅專有部分由產(chǎn)權(quán)人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負責維護管理，其費用由全體產(chǎn)權(quán)人分攤。自然，電梯運行維護費用也應由全體產(chǎn)權(quán)人分攤

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• 問 高層一樓收電梯費嗎？
  答

  電梯投入使用后，1樓不收取電梯費但購置新房公攤面積要算電梯分攤費

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