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• 138****6881

  購房者可登陸房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  如果你在網(wǎng)上查詢不到你的購房合同登記備案號，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:20:18
• 147****1734

  購房合同登記備案后會在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  如果你在網(wǎng)上查詢不到你的購房合同登記備案號，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。你應(yīng)該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:19:51
• 131****8829

  對于新手或者不太關(guān)注的購房者來說，可能對于合同備案還是一頭霧水，不知道合同備案是什么?其實(shí)實(shí)行購房合同備案制度，能夠更好的保障購房者的購房權(quán)益，對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按照合同的約定如期辦理產(chǎn)權(quán)證，而且也能夠使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主，也就是說杜絕出現(xiàn)開發(fā)商重復(fù)售房的現(xiàn)象出現(xiàn)，為消費(fèi)者規(guī)避了諸多隱患。那么接下來小編就來為大家詳細(xì)的介紹關(guān)于購房合同備案的信息吧!
  
  
  
  1.辦理購房合同備案期限
  
  我們在某市房管局提供的《商品房買賣合同》標(biāo)準(zhǔn)格式文本中看到，第二十五條明確規(guī)定：“商品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人(開發(fā)商)向房產(chǎn)、土地管理部門申請登記備案?！奔词归_發(fā)商不使用標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同，而是經(jīng)過修訂的合同，那么這一條也必定會在合同中顯示。
  
  購房合同中對合同登記備案約定期限為30日，但是其實(shí)真正進(jìn)行備案的話是不需要那么長的時(shí)間的。一般來說，如果是個(gè)人去進(jìn)行合同登記備案的話，辦理只要7個(gè)工作日，但是目前由于開發(fā)商業(yè)務(wù)較多，所以很多開發(fā)商都會選擇成批集中辦理，省時(shí)省事，這樣的話就會使登記備案的時(shí)間稍微長一些，但是也不會超過30日。商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)主要應(yīng)該是由開發(fā)商來辦理的，所以說如果沒有及時(shí)的進(jìn)行登記備案的話，購房者是沒有責(zé)任的，責(zé)任應(yīng)在開發(fā)商。
  
  2.購房合同備案號查詢方法
  
  一般來說，購房合同備案號是可以在網(wǎng)上進(jìn)行查詢的，購房者只需登陸房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，然后就可以輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、身份證號碼來查詢合同備案情況，當(dāng)然，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，個(gè)人直接去房產(chǎn)局進(jìn)行查詢。
  
  如果您燈具房產(chǎn)局的網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，查不到您的購房合同登記備案號的話，也不用太過著急，可能是由于網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，啊大家可以多等兩天再進(jìn)行查詢就可以了。當(dāng)然還有一種可能是您將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
  
  3.購房合同登記備案的收費(fèi)問題
  
  相信很多人對于辦理和查詢購房合同登記備案是否要收費(fèi)的問題都很關(guān)心，那么究竟是否要收費(fèi)呢?其實(shí)辦理合同登記備案是在合同中約定的由開發(fā)商需要履行的義務(wù)，是不需要收取任何費(fèi)用的，購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商，開發(fā)商就會為您辦理。除此之外不需要提交任何資料。但是如果說開發(fā)商以辦理合同登記備案為由來向您收取額外費(fèi)用的話，購房者一定要拒絕，因?yàn)檫@是開發(fā)商的義務(wù)，并且可以向工商部門投訴開發(fā)商違規(guī)收費(fèi)。在網(wǎng)站上查詢備案信息的話也是不用收費(fèi)的。
  
  關(guān)于購房合同備案的相關(guān)問題小編就為您介紹到這里了，其實(shí)購房合同備案在我們購房的環(huán)節(jié)中是非常重要的，大家千萬不要忽視這一環(huán)，督促開發(fā)商盡快為您辦好才是**正確的選擇。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 11:18:56
• 156****3142

  首先我們要了解買房的流程：下定金-交**時(shí)簽署合同-準(zhǔn)備按揭資料-提交按揭資料-銀行面簽-銀行按揭通過提交合同-銀行通過以后房管局備案-備案等待交樓-交樓拿鑰匙-簽收房產(chǎn)證
  這些流程都是有專業(yè)的人員負(fù)責(zé)，但房管局這一步之后房產(chǎn)銷售是沒有義務(wù)繼續(xù)跟進(jìn)流程了的。后面的業(yè)主還是需要知道的。查詢備案首先在搜索引擎打開“房產(chǎn)管理局”
  請規(guī)矩所在地查詢，北京的會有北京的管理局。房管局的分布網(wǎng)站，這個(gè)是房產(chǎn)非常具有權(quán)威性的存在，房產(chǎn)問題基本都可以在這里面得到解決。
  來到房管局網(wǎng)站頁面，在右下方有一個(gè)網(wǎng)站查詢，這里就是可以查詢的
  進(jìn)入網(wǎng)上查詢里面有很多可查詢的資料，大家過后可以根據(jù)所需相應(yīng)的查查詢房產(chǎn)備案檔案就點(diǎn)擊“房產(chǎn)檔案網(wǎng)上查詢即可”，進(jìn)入以后跳出的頁面選擇網(wǎng)上查詢
  進(jìn)入以后會出現(xiàn)一個(gè)查檔說明書，大家閱讀后可選擇“我已了解并同意以上信息”即可進(jìn)入輸入資料頁面
  隨后大家把資料對應(yīng)輸入，然后選擇確認(rèn)查詢，經(jīng)過手機(jī)驗(yàn)證以后就可以看得到房產(chǎn)備案的檔案，需要打印出來的，第三步可以打印
  
  
  

  查看全文↓ 2018-06-27 11:17:50

相關(guān)問題

• 問 如何查詢購房合同備案? 如何查詢已備案的購房合同
  答

  實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

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• 問 如何查詢購房合同備案? 購房合同是否備案怎么查?
  答

  從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個(gè)原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可?？赡苁菍⒑贤幪柈?dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

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• 問 購房合同備案怎么查詢 
  答

  購房合同登記備案后會在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果你在網(wǎng)上查詢不到你的購房合同登記備案號，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。你應(yīng)該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。

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• 問 如何查詢購房合同備案 什么是購房合同備案
  答

  什么叫做購房合同備案？如何進(jìn)行購房合同備案查詢？購房合同備案查詢操作復(fù)雜嗎？本文將對以上問題進(jìn)行解答。 根據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，有效規(guī)避了一房二主等隱患。 目前的購房合同都由電腦聯(lián)網(wǎng)簽訂，雙方簽訂合同后，可以進(jìn)行購房合同備案查詢，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時(shí)間即可。 具體可詳詢房地產(chǎn)交易中心服務(wù)熱線:962269

• 問 怎么查詢購房合同是否備案？
  答

  購房合同登記備案后會在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果你在網(wǎng)上查詢不到你的購房合同登記備案號，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。你應(yīng)該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。

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