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• 131****2896

  根據(jù)我國(guó)目前房地產(chǎn)權(quán)屬登記政策，實(shí)行契證和權(quán)證登記兩項(xiàng)制度，通常所說(shuō)的房產(chǎn)證就是通過(guò)政府房管部門(mén)登記制度下取得的權(quán)屬證明文件，其證明作用就是政府部門(mén)為房屋權(quán)屬提供合法的證明。
  而其它沒(méi)有通過(guò)房管部門(mén)登記備案的房屋則實(shí)行的是契證登記制度（多見(jiàn)于自有房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)的交易活動(dòng)中）。契證登記的房產(chǎn)，政府部門(mén)不履行證明義務(wù)，但只要房屋產(chǎn)權(quán)明確、無(wú)爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)交易程序合法的，訂立的合同是有法律效力的，只是如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，完全依據(jù)法院的判定裁決。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:04:35
• 145****4185

  你好請(qǐng)問(wèn)：我買(mǎi)了一套商品房，與開(kāi)發(fā)商還有遠(yuǎn)購(gòu)房者一起去房管去撤銷(xiāo)了原購(gòu)房者的備案合同后，我與開(kāi)發(fā)商簽了一份購(gòu)房合同（與原購(gòu)房者合同內(nèi)容一樣）。
  但是應(yīng)為放開(kāi)商的網(wǎng)簽到現(xiàn)在都還沒(méi)有弄好，所以沒(méi)有網(wǎng)簽，我現(xiàn)在的合同可以拿到房管局備案嗎。我已經(jīng)裝修完并入住了。謝謝

  查看全文↓ 2018-06-27 11:03:59
• 147****7946

  新文化訊（記者 鄧勝男）購(gòu)房網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后，到相關(guān)部門(mén)備案，并公布在網(wǎng)上。而長(zhǎng)春市民張先生于2013年簽訂了新星宇·和潤(rùn)上鄰項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議。今年2月，他通過(guò)中介想把這套房子賣(mài)了，但卻發(fā)現(xiàn)房屋已被網(wǎng)簽，而張先生從未被開(kāi)發(fā)商通知簽訂購(gòu)房合同以及辦理網(wǎng)簽等事宜

  查看全文↓ 2018-06-27 11:02:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)簽購(gòu)房合同怎么備案？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的購(gòu)房合同原件需要交由貸款銀行備案。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在購(gòu)房的合同沒(méi)有預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

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• 問(wèn) ??沒(méi)簽購(gòu)房合同能備案嗎？
  答

  交了**，簽了購(gòu)房合同，但是按揭沒(méi)辦下來(lái)，能在房管局備案嗎？

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• 問(wèn) 沒(méi)簽購(gòu)房合同說(shuō)給備案的怎么查
  答

  具體咨詢(xún)房管部門(mén)。

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• 問(wèn) 沒(méi)簽購(gòu)房合同說(shuō)給備案的怎么查？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  說(shuō)明這個(gè)房子以前賣(mài)過(guò)，因?yàn)閯e的原因沒(méi)賣(mài)成，需要把這個(gè)網(wǎng)簽撤了才能繼續(xù)買(mǎi)賣(mài)，真正過(guò)戶(hù)需要的是網(wǎng)簽合同，你所說(shuō)的購(gòu)房合同一般只的是和房東簽的，過(guò)戶(hù)需要網(wǎng)簽，你們簽的合同只是把當(dāng)時(shí)的約定落實(shí)在紙面上而已

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• 問(wèn) 沒(méi)簽購(gòu)房合同能備案嗎？這符合法律程序嗎？
  答

  你買(mǎi)這套房怎么可能沒(méi)有簽購(gòu)房合同呢？在這個(gè)情況下，你就要想辦法讓現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商提供一些相關(guān)資料先做初始登記，方可以辦理房產(chǎn)證。不過(guò)會(huì)比較麻煩一點(diǎn)。如果問(wèn)房產(chǎn)之類(lèi)的問(wèn)題，**好提供房產(chǎn)所在地，房產(chǎn)性質(zhì)，是否是商品房。

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