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• 134****2643

  這個貸款肯定是要及時還的。因?yàn)槭悄闩c銀行簽訂的貸款如果你不及時還的話，銀行會把你的征信算成黑戶的。到時候你辦理信用卡什么的都不可以的。與開發(fā)商是沒有關(guān)系的。 當(dāng)然你必須要維護(hù)自己的權(quán)益，去與業(yè)主聯(lián)絡(luò)或者自己單人去法院起訴開發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:57:37
• 153****6817

  還沒有交房,開發(fā)商跑了,這樣可以減少損失
  
  開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證：
  1、 購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷；
  
  2. 如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:57:26
• 153****5658

  只要對方能夠按照合同約定時間交房就沒問題。至于你不想交，可查購房合同相關(guān)條款

  查看全文↓ 2018-06-27 10:57:11
• 138****6546

  對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。
  從切實(shí)維護(hù)購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)履行的,同時要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或?qū)嶋H損失計算)的權(quán)利。
  對于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計算。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:57:02
• 138****6663

  同和你們一起被坑的業(yè)主一起反應(yīng)通過法律途徑解決吧，我們這邊有個舜地的樓盤也是收了業(yè)主的錢卷款跑了，現(xiàn)在已經(jīng)還給人們公道了，不法之人也被抓了。加油吧！

  查看全文↓ 2018-06-27 10:56:52

相關(guān)問題

• 問 請問開發(fā)商不給合同是什么原因？
  答

  在你和開發(fā)商簽過買賣合同的一段時間內(nèi)你確實(shí)是拿不到合同的，因?yàn)殚_發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時間**長也就在一個月之內(nèi)，如果時間過長還是拿不到合同，那就去售樓處索要，如果還不給，一定要讓他們給一個合理的解釋，如果給不出合理解釋那就打消協(xié)電話申請幫助。房管部門的工作效率很差的，找他們沒有用。 還有一個辦法你也可以問問和你同時購房的人，如果他們也沒有拿到合同，你們可以一起維權(quán)，給開發(fā)商壓力。

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• 問 請問什么原因開發(fā)商不能按揭貸款？
  答

  1、測繪報告出具時間略有不一，有的是在交房時出具，有的則是在房產(chǎn)證辦理完成后出具，具體要看開發(fā)商的操作流程；2、如果合同上明確有寫說交房時開發(fā)商需要出具該測繪報告，但開發(fā)商卻沒有出具時，購房者可以到所在區(qū)縣的相關(guān)部門（房管局或房產(chǎn)局等，各地叫法不一）反映情況；3、在開發(fā)商資質(zhì)過硬、手續(xù)齊全的情況下，購房者辦理貸款應(yīng)該是沒有太大問題的，除非是開發(fā)商想通過民間融資，不然的話不走銀行貸款而選擇自行墊付對開發(fā)商而言并不合算，購房者需要高度警惕。

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• 問 開發(fā)商逾期交房一般是什么原因？
  答

  通常有兩類情況，一是因開發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功，預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項(xiàng)目或其它行業(yè)造成的逾期交房，二是施工或配套設(shè)施進(jìn)度等原因引起的逾期交房。

• 問 ??什么原因開發(fā)商不能按揭貸款？怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果是開發(fā)商的原因，是可以退定金的，這個要看你跟開放商協(xié)商了。不過一般開發(fā)商都是比較強(qiáng)勢的一方，**好收集好確切證據(jù)，然后按合同約定處理。

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• 問 開發(fā)商不給合同是什么原因？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  不對,正規(guī)程序是,1;買房人在訂房時間到期之前就必須簽購房合同,2;在簽購房合同的時候,開發(fā)方就要先告訴買房人,如果是按揭的就要準(zhǔn)備身份證,結(jié)婚證或未婚證明,收入證明,銀行或工作單位出具的工資證明,然后買房人要認(rèn)真看好購合同,有什么問題要馬上提出,而且開發(fā)方要給買房人說清楚交付時間和交付使用時買房人還要交付費(fèi)用和領(lǐng)取兩證,3;開發(fā)在簽合同時要告訴和詢問買房人要不要辦理房產(chǎn)證,因?yàn)榉抗芫衷谖迥昵熬桶l(fā)布文件,凡是按揭貸款的買房人都可以辦理產(chǎn)權(quán)證,而是否辦理由產(chǎn)權(quán)人決定馬上辦還是還完貸款再辦,4,如果貸款,買房人除了要準(zhǔn)備上述資料外,本人也必須一同去簽字,5;而買房人在簽完合同交按揭付首欺款后,開發(fā)方要馬上蓋章簽字,然后馬上開發(fā)票,合同是一式四份,而一次性付款和分期付款是一式三份,就是買賣雙方各一份,房管局一份若貸款還有銀行一份,買方手上就應(yīng)該先有一份合同,和發(fā)票,6;然后開發(fā)方要在七個工作日之內(nèi)去房管局辦理商品房備案登記,而備案時買房人也要去簽字,備案完后還有給你一張備案登記表,7;然后在一個星期至半個月之內(nèi)開發(fā)方必須給你辦完所有貸款手續(xù),銀行和房管局也會有一張取資料的單子.

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