1、墻面在毛坯房驗收墻面時,需檢查有無抹灰層,抹灰層是否有空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角是否方正等問題。 墻面平整度在3~5mm范圍內是比較正常的,再用米尺量頂地是否方正,是要注意門窗洞口兩側,是否方正就更加重要了,之后就是檢測外墻是否做了內保溫。 2、頂面主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜,需要注意的是廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面,需多次測試有無滲漏水現象。 3、地面首先判斷有無抹灰層和壓光,用腳搓看有沒有起沙,暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標記,是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。 5、電源驗房時還需要仔細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況,電源線都不得裸露在外,并檢測每個插座、開關、燈具是否好用。電表和電閘開關的配置位置也要著重檢測,電表要計數,電閘開關要可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關要確保良好。 6、防水毛坯房收房時需要求物業(yè)必須做一次閉水試驗,方法是:將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封閉,再把地漏堵死,向地面放水至水深20~30mm,蓄水時間要超過一天,隨后觀察房間是否滲漏水現象。 7、門鎖驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付,要保證門鎖必須安全,鎖舌靈活開閉,防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開關等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠,吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃蕩等現象。 注意事項:看三書一證一表:《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。注意:《三書一證一表》是收房時的必要資料,如果開發(fā)商不能提供這些資料文件,業(yè)主有權拒絕收房。
全部4個回答>毛坯房窗戶是什么玻璃
156****6632 | 2018-06-27 10:49:28
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144****6690
目前來說亞材鋁合金門窗應該比較符合你的需求,鋁門窗的質感比較現代,顏色結構比較時尚,適合年輕人選擇。關鍵是鋁門窗的門體結構不易變形,且耐腐防火,使用性價方面比傳統木門要高。還有,鋁合金門窗環(huán)保節(jié)能有沒有,作為一個有思想的年輕人,要為保護環(huán)境和節(jié)能減排做貢獻。當然了,**重要的是要你們自己看著喜歡才行。
查看全文↓ 2018-06-27 10:50:20
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133****5177
要看開發(fā)商或物業(yè)是否有要求。如果是統一精裝修的高檔社區(qū),物業(yè)為了保持社區(qū)外觀的協調統一性,基本都是不同意業(yè)主私自更換門窗的,如果是普通社區(qū),毛坯房,那就基本沒事了,你隨便換。
查看全文↓ 2018-06-27 10:50:12 -
136****1244
為了安全建議你換掉,用鋼化玻璃比較安全的,鋼化玻璃是將普通玻璃進行加熱并急冷處理后,使玻璃強度成倍加強的安全玻璃。鋼化玻璃特點:一是安全性。玻璃破碎后成類似蜂窩狀的碎小鈍角顆粒,對人體不會造成重大傷害。二是高強度。鋼化玻璃強度一般是普通玻璃的4-5倍。三是撓度大。比普通玻璃大3-4倍。四是熱穩(wěn)定性好。鋼化玻璃具有良好的熱穩(wěn)定性,能承受的溫度是普通玻璃的3倍,可承受300℃溫差變化(玻璃面積小沒必要鋼化)。
查看全文↓ 2018-06-27 10:50:04
驗收時主要看是否嚴密,一般封陽臺使用平開窗和推拉窗,要求關閉嚴密,間隙均勻,扇與框搭接緊密,推拉靈活,附件齊全,位置安裝正確、牢固,靈活適用,端正美觀。 -
158****0470
不是。而且現在商品房窗戶大多都是斷橋鋁合金型材,更換后的效果并不一定會比原有材質好。但如果玻璃是普通玻璃,可以更換成LOVE隔熱保溫玻璃
查看全文↓ 2018-06-27 10:49:55 -
132****2985
毛坯房是帶窗戶玻璃和陽臺欄桿的,毛坯房的概念是沒裝修過的房子,不帶窗戶玻璃和陽臺欄桿不符合國家的有關驗收規(guī)定是不可以交付的。
查看全文↓ 2018-06-27 10:49:47
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建筑外窗戶質量都挺好的,如果不是特殊原因不建議換。如果質量有問題可以去物業(yè)那邊讓他們換。如果是自己覺得不夠美觀需要換,那也是可以的。
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**好是換一下的呢,新樓在建造的時候都是承包給承包商的,質量上肯定不會太好的,但是至少能夠滿足檢測的時候檢驗的,如果想質量更好一點建議更換一下,如果要求不是很高,平時起居的話就想辦法清洗一下,畢竟這個質量上是過關的
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板樓和毛坯房不是同一類概念,板樓是建筑結構的構筑物的稱呼,毛坯是對房屋裝修程度的一種定義。優(yōu)點是:樓層少、一般一梯兩戶,戶型南北通透,戶戶朝陽叫板。但可能沒有電梯。毛坯房,是針對于精裝修而言,又稱為“初裝修房”,就是住宅在交付的時候是清水房,室內四白落地,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。屋外全部外飾面按設計完工。板樓和毛坯房:1.板樓:板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼,板樓一般建筑層數不會超過12層。板樓的平面圖上,長度明顯大于寬度,板樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。2.毛坯房:毛坯房是在我國商品房發(fā)展過程中出現的一個概念。主要是指住房內部不做裝修,墻面、地面、頂面不做面層。無內門扇,只留門框;衛(wèi)生間衛(wèi)生設備不作配置,只留給水、排水接口。廚房內留有低檔洗滌盆及變通水嘴。無燈具,只留電線接頭。無陽臺封窗。還有的連房間隔墻都不壘,讓住戶自由隔斷。毛坯房推出后,曾在樓市風靡一時,但弊端也越來越明顯,進行毛坯房再裝修,容易
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在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置,雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收,但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前,還需要對毛坯房的驗收標準有所了解。
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