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• 152****5864

  你好，直接咨詢國土部門

  查看全文↓ 2018-06-27 10:00:12
• 145****4283

  在農(nóng)村應(yīng)該怎么辦房產(chǎn)證呢?
  農(nóng)村辦理房產(chǎn)證,剛開始需要符合一定的條件。因?yàn)檗r(nóng)村建房的宅基地需要通過合法的審批,因此,農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理與城市房屋的先買房后辦證不一樣,它是需要提出申請之后,再通過審批,才可以建造房子并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  1、申請的條件:本鄉(xiāng)的居民,只有一處住宅,還有戶籍的所在村是核心村(屯),并且確認(rèn)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  2、需要提供的資料:
  (1)本人地戶口本以及身份證
  (2)建房的申請
  (3)登記的申請書;
  (4)申請者的合法身份證明;
  (5)宅基地的使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地的使用權(quán)證明;
  (6)申請登記房屋需要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  (7)房屋的測繪報(bào)告或者村民的住房平面圖;
  (8)其他必要的材料。
  3、辦理的程序過程:
  (1)建房戶向村委會提出合理的建房申請
  (2)村委會審核同意后,簽字蓋章
  (3)向鄉(xiāng)建辦提出合法的申請
  (4)鄉(xiāng)建辦工作人員同意建房
  (5)到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)的申請表
  (6)經(jīng)鄉(xiāng)建辦同意后簽字
  (7)鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字并蓋章以及核實(shí)同意
  (8)交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)核心)
  (9)建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-27 09:59:48
• 131****6105

  應(yīng)該到農(nóng)村規(guī)劃部門查詢。

  查看全文↓ 2018-06-27 09:59:18

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村土地使用證如何變?yōu)榉慨a(chǎn)證?農(nóng)村土地使用證怎么變更
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價(jià)與原始購房價(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。

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• 問 農(nóng)村土地使用證如何變?yōu)榉慨a(chǎn)證? 農(nóng)村只有土地使用證，沒房產(chǎn)證行不？該怎么辦？
  答

  通俗來說是地面以下部分使用權(quán)與地面以上部分的所有權(quán)問題土地和地上建筑物分開登記屬于歷史遺留問題，并不合理也帶來很多麻煩，很多地方都開始辦理房地合一的所有權(quán)證。農(nóng)村房屋不辦理房產(chǎn)證在以前是非常普遍的歷史遺留問題，現(xiàn)在正在慢慢改變。

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• 問 農(nóng)村土地使用證可以過戶嗎? 農(nóng)村土地使用證怎么過戶
  答

  農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級土地管理部門辦理過戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。擴(kuò)展資料：案例：2010年12月3日，關(guān)坪村村民肖某由于欠下符明100多萬元債務(wù)無法償還，旬陽縣人民法院依法將肖某在旬陽縣關(guān)口鎮(zhèn)關(guān)坪村三組的143.5平方米的一處河堤邊的莊基地估價(jià)33萬元判給符明以清償債務(wù)。

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• 問 農(nóng)村土地使用證可以貸款嗎? 我有農(nóng)村土地使用證能貸款嗎
  答

  我國有相關(guān)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)依法不能抵押，且集體所有的土地使用權(quán)不能作為抵押。根據(jù)我國擔(dān)保法，經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以用來做為抵押。　　集體土地所有權(quán)不可以抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不可以單獨(dú)抵押。所以，如果想用土地在農(nóng)村申請抵押貸款的，還需要看清楚自己的土地所有權(quán)屬于哪種類型。

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• 問 ??農(nóng)村土地使用證丟失應(yīng)如何補(bǔ)辦?
  答

  　　一、國有土地使用證如何補(bǔ)辦：　　(一)出具書面申請和土地登記申請書;　　(二)申請人為個人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);　　(三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”?！　型恋厥褂米C辦理：　　1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定?！　?、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書?！　《?、申請房產(chǎn)證遺失登報(bào)手續(xù)如下：　　1、提交補(bǔ)證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請;　　2、申請人的身份證明復(fù)印件(核驗(yàn)原件);

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