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• 147****2677

  精裝和毛坯各有好處，可以根據(jù)自身需求選擇。
  毛坯房的優(yōu)點：
  1、方便開發(fā)商和業(yè)主
  毛坯房首先是方便了開發(fā)商，然后才是方便業(yè)主。毛坯交房可以讓開發(fā)商省心不少，節(jié)省運營成本，更能夠提高周轉效率，還能避免精裝房質量問題的困擾。如果精裝房出現(xiàn)大面積的質量問題而導致業(yè)主依據(jù)合同條款退房，那開發(fā)商損失就大了。這顯然是開發(fā)商不愿意看到的，因此部分開發(fā)商選擇了毛坯交房。
  對于購房者來說，毛坯房可以給你支配權，你想裝成什么樣的就可以裝成什么樣的。
  事實上業(yè)主個性化需求一直存在，而且會越來越強烈。購買毛坯房沒有一刀切的問題，有錢人可以裝得豪華點，普通人可以裝得簡單點，不著急住的還可以不用裝修，確保資金流動性。也正是因為這個原因，一些提供精裝修產品的開發(fā)商也在不斷求變，滿足購房者對于室內設計的多樣化需求。
  2、收房相對省心
  對于業(yè)主來說，毛坯房收房要比精裝房簡單省心不少，至少不用擔心后期的隱蔽工程出現(xiàn)問題。收房后的隱蔽工程，業(yè)主本人都會參與設計、選材和施工，質量問題自己把關。
  3、毛坯房的確幫助業(yè)主省了一筆費用
  開發(fā)商給的裝修報價不低，這對于普通剛需購房者來說，是一筆不小的費用。還有些購房者買房是為了投資，精裝房可能也不大適合他，如果是偏遠的郊區(qū)，收房后找到房客都不容易，精裝修擱置幾年，室內積塵可想而知，而定時保潔也需要一定的成本。選擇毛坯房則相對靈活得多，出租之前再裝修，還可以毛坯狀態(tài)直接轉賣他人。
  精裝房的優(yōu)點：
  
  1、買點家具就直接入住了
  精裝房的硬裝部分已經完成，業(yè)主花費點時間布置軟裝即可入住，可謂省時省力。
  2、緩解鄰里矛盾
  裝修很難保持步調一致，先期入住的業(yè)主難免要忍受樓上樓下裝修噪音問題。時間長了，彼此之間的分歧和矛盾就可能表面化。
  3、裝修污染問題
  室內裝修帶來的空氣污染問題一直困擾著業(yè)主，大品牌開發(fā)商的精裝修產品一般在裝修污染方面控制得比較好，而且從裝修完工到業(yè)主入住這段時間，正好可以散味道。著急入住的業(yè)主可以省下時間和房租錢。
  4、精裝修效果可能比自己裝修要好
  毛坯房的一大好處就是自主設計，但在現(xiàn)實生活中，大多數(shù)業(yè)主自主裝修的效果都不如開發(fā)商，原因只有一個——術業(yè)有專攻。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 09:38:00
• 138****0916

  有一個概念要明確：所謂毛坯房即未裝修的、墻面與地面均為建筑施工后的原始狀況的房屋，既存在于新房，也存在于二手房。
  一般二手房絕大多數(shù)均已裝修，但還有一部分毛坯房。對于購房者來說，如果二手房的裝修很時尚，也很新，買受人就不需要再次裝修，可以節(jié)省一部分費用。但對于一些裝修過時、老舊的二手房，就需要重新裝修，裝修前還要拆除舊裝修，增加了用工量，也就增加了新裝修的成本，從這個意義上來說，還不如購買毛坯房，起碼節(jié)省拆除費用，也可以按照自己的意愿進行設計。

  查看全文↓ 2018-06-27 09:36:12
• 148****5690

  毛坯房優(yōu)點：與精裝修房相反，毛坯房的總價相對偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進行設計、裝修，沒有統(tǒng)一標準的約束，比較容易根據(jù)個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。
  毛坯房缺點：在收房后還要投入一部分裝修費用，對室內裝修進行規(guī)劃、設計和監(jiān)督裝修隊進行施工等都需要大量的時間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時間不同，會在相當長的一段時間內受到裝修噪音的干擾。
  適應人群： 毛坯房：毛坯房適合的人群比較廣泛，一是經濟能力有限、工作不很繁忙、請假方便的工薪階層；二是經濟實力雄厚、追求奢華及時尚、個性裝修的精英們。
  上述僅供參考。。。。。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 09:35:14
• 154****3575

  可以扎開墻看看是不是豆腐渣工程。

  查看全文↓ 2018-06-27 09:35:06

相關問題

• 問 毛坯房什么意思?買毛坯房有什么好處?
  答

  優(yōu)點：毛坯房如同一張白紙，可按自己的喜好來設計和規(guī)劃，可發(fā)展范圍大，裝修材料是自己選擇，質量有保障，毛坯房總價相對便宜，可變化風格多，完全按照自己喜好設計裝修，居住起來也是符合自己的生活習慣。缺點：由于一棟樓各戶入住時間不同裝修時間也不同，可能入住后會有裝修噪音影響居住體驗，而設計裝修都需要花費時間精力，**后成品也不一定能保證達到預期效果，整個也會延長入住時間。

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• 問 ??為什么二手毛坯房便宜?買二手毛坯房有什么好處?
  答

  好處：二手房，經過簡單裝修或直接消毒后即可入住。新房周邊的配套設施，有可能會不成熟（看當?shù)氐陌l(fā)展狀況了），二手房就普遍很成熟了，不會有太多的不方便。壞處：買新房沒有營業(yè)稅和個人所得稅。有契稅，印花稅和公共維修基金等費用。二手毛坯房和新房的區(qū)別： 1、貸款額度不同 新房：貸款30年，額度70萬。 二手房：貸款20年，額度60萬。 對比可以發(fā)現(xiàn)，二手房貸款的額度較新房來說稍低一些。 2、稅費不同 交易稅費是房產交易必須支付的一項費用，但是新房和二手房交易要繳納的稅費種類不同。 新房：需要繳納契稅與城市維護建設稅。 二手房：需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅(房屋不滿五年)。3、交易方式不同 新房：主要是自行交易。 二手房：有自行交易和委托交易兩種方式。

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• 問 ??毛坯房有什么
  答

  **大的特點:就是一張“白紙”，可以自己想畫什么就是什么,可以按照自己的想法去裝修，突出個性和美觀實用。裝修時可以不找大的裝飾公司，但一定要找有實力的，并且細節(jié)問題一定要做好，以及后期的保修與維護。毛坯房裝修可能會耗時些。。。。

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• 問 ??什么是毛坯房?毛坯房裝修步驟和流程有什么?
  答

  1、通過上網參考設計文本或者閱讀建筑類相關的書籍，挑選自己喜歡的裝修風格。建議不要受戶型結構、房間面積和經濟承受能力影響，先確定自己喜歡的風格，這是**重要的。2、點到面的拓展。確定了自己喜歡的完整裝修風格后，可以將這種理念衍生到家具配飾，燈光色彩的調和等，從點到面一點點拓展，從局部到整體，統(tǒng)一風格，整個家居也就成為了自己喜歡的類型。3、選對合適的裝修材料。在完整裝修前要多了解建材市場，對比價格和質量。選擇自己經濟承受能力范圍內的，以及符合自己家居方格的材料。充分體現(xiàn)家居風格。4、業(yè)主要完成符合自己心意的完整裝修，建議找專業(yè)的設計師。告訴設計師自己的裝修需求，他會根據(jù)用戶自身的工作職業(yè)，興趣愛好，個性生活等進行相應的設計。通過與設計師的交流，把內心的審美展現(xiàn)在房子的完整裝修上。在裝修的過程中設計師會根據(jù)戶主的表達，以及戶型面積大小衡量裝修風格。5、根據(jù)房間布局結構設計裝修風格。完整裝修時**好較少裝修中建筑材料的使用，以減少甲醛等危害的化學氣體，提倡以功能設計為主，使用戶充分享受家庭的溫馨與簡潔。根據(jù)自己房屋空間大小設計對應的裝修風格，才能顯得大方，簡約。不拘泥于空間。有些人因為在開工前沒有對完整裝修流程做必要的了解,導致手忙腳亂,甚至返工的情況，因此大家在開工前很有必要對完整裝修流程做個詳細的了解。業(yè)主必須在裝修前對整個屋子進行整體設計布局，才能把房子裝修的大方美觀。在開工前需要對自己完整裝修的總面積做到心知肚明，這樣才能在購買建材的時候，能夠有一個明確的尺寸。

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• 問 毛坯房如何? 什么是毛坯房 如何選擇毛坯房？
  答

  清水房:清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點都沒裝修,就刮了個大白墻。在選擇這樣的房屋時,先做好清水房接房注意事項,再根據(jù)自己的喜好和方案,來對清水房裝修作出計劃和預算,然后開始備料施工。毛坯房:又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,墻面地面僅做了基礎處理而未做表面處理。在購買這類房屋時,相關部門雖然也會做工程驗收,但購房者還是要對毛坯房的驗收標準有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟,才會減少后期煩惱。

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