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• 148****6198

  房產證丟失補辦：
  一、國有土地房產證遺失補辦流程
  1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;
  2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);
  3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;
  4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;
  5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-27 08:35:58
• 133****7471

  （一）提出申請
  申請人首先要到不動產登記機構以書面的形式來申請補證，首先要說明產權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現(xiàn)狀和產權人姓名、住址、營業(yè)情況等，并且要提供營業(yè)證件（租簿或戶口簿），憑身份證明材料，帶上述資料到遺失契證臺辦理。
  （二）繳納查檔冊費
  一般來說，在不動產登記機構成立之前房產檔案是有房產住建部門保管，所以大家需要去房產局進行查檔，而且房產局會出具臨時收據，并對申請遺失事項進行內部查檔校核；而現(xiàn)在不動產登記機構成立了，如果房產部門數(shù)據已經全部移交的話，那么在不動產登記機構就能夠查詢到相關的辦證信息了。
  （三）登報聲明
  對申請遺失事項校核后，就可以給申請人出具證明證明其確實有房產證，并注明相關的信息，然后讓申請人到報社辦理遺失權證聲明的登記手續(xù)，等待“遺失聲明”見報后，申請人就可以將報紙保存好，在一個月內沒有異議者的話，就可以由申請人向測繪所申請勘丈。
  （四）勘丈入冊
  然后就讓測繪組由勘丈、繪圖，由檔案管理部門負責案件入冊。
  （五）移交資料
  將所有的資料移交到不動產登記中心，填寫完申請表及交上證明后，就可以登記審查核準，由不動產登記中心負責初審、復審、審批。
  （六）繕證發(fā)證
  若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑登記收件收據領證。經過以上6道程序后，就可以將不動產權證書補辦好了。
  相信看完小編的介紹，大家即使是房產證丟失了也不會暈頭轉向，干著急啦。房產證是有關房屋權屬的重要憑證，所以各位房屋所有權人還是要注意小心的保管，盡量不要隨身攜帶。如果房產證還是不慎丟失，那么房屋所有權人就要盡早的不動產登記機構即使去補辦。

  查看全文↓ 2018-06-27 08:35:25
• 148****4130

  補辦房產證需要手續(xù)：
  
  　?。ㄒ唬┊a權人先要到當?shù)氐漠a權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔，開具房產證遺失的證明。
  
  　?。ǘ┥暾埲艘獢y帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。
  
  　　（三）申請人辦理新證所要提交的材料：
  
  　　1、補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；
  
  　　2、原售房單位（如開發(fā)商）出具的曾領證證明原件；
  
  　　3、申請人身份證明原件，復印件；
  
  　　4、申請人已公告聲明的報樣；
  
  　　5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對；
  
  　　6、如委托他人辦理，還應提交授權委托書。
  
  　　（四）產權機關認為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請人受理通知單，申請人根據通知單上的時間領取新證。
  
  　　（五）補辦房產證要多久時間，這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。

  查看全文↓ 2018-06-27 08:35:01

相關問題

• 問 房產證損毀如何補辦?房產證被損毀，補辦房產證當天能拿到嗎？
  答

  一、房產證遺失、補證的辦理程序： 1、房屋產權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委托書》），并提交遺失補正書面申請； 2、房產檔案館查檔并出具房產權屬證明； 3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a證作廢； 4、如果原房屋權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件； 5、登報聲明原房產證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)； 6、三十日后領證。 二、辦理補證手續(xù)時應提交的文件： 1、房屋權變更登記證書； 2、補證書面申請； 3、聲明原房產證作廢的報紙； 4、房屋登記表、房產平面圖一式兩份（登記部門提供，申請人確認）； 5、申請人身份證原件、復印件各一份； 6、其他要求提供的必要材料。 地契證的補辦程序 一、工作程序 審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證 二、變更基本條件 1、申請人戶口必須在本村 2、申請人戶口必須是農業(yè)戶口 3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證 三、需提交資料 1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙) 2、當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明 3、申請書一份、委托書一份 4、宅基地使用權登記表 5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件 6、更正后填寫的土地登記卡三張

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• 問 房產證損毀如何補辦?房產遺失損毀，補辦房產證當天能拿到嗎？
  答

  一、當發(fā)現(xiàn)房子的房產證丟失或損壞是可以申請補辦的，申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)，二是申請補辦手續(xù)，補證手續(xù)只收取房產證印花稅5元，不收其它費用。二、補辦房產證必須提交的資料：書面申請書原件；申請人身份證明；原售房單位出具的已領證說明原件（房改房，登記部門可以確認申請人已領取證書的除外）；已設定他項權利或預告登記的，應出具權利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件；刊登《證書遺失聲明》的報紙原件；登記部門提供房屋登記表、房產平面圖（申請人確認）。

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• 問 房產證損毀如何辦理?房產證丟失或損毀能補辦嗎
  答

  拿著身份證、房產證去辦，費用就是工本費，幾十元錢。《房屋登記辦法》第二十七條房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。在補發(fā)集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發(fā)事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。

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• 問 房產證損毀如何辦理?房產證丟失或損毀能補辦嗎
  答

  　當事人房產證損毀的，可以由當事人持有身份證和戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門先申請辦理房產證補辦手續(xù)，登記完畢之后，當事人到本地報社刊登聲明，然后憑報紙在到房管部門申請補辦新的房產證?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放登記證明。第二十六條房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。第二十七條房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。在補發(fā)集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋

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• 問 房產證損毀如何辦理
  答

  １、確定開發(fā)商已經進行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第３４條規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起６０日內，將其需要辦理房屋權屬登記資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為２０～６０日不等，因此在收房入住后兩三個月之后，允許向開發(fā)商咨詢辦理初始登記條件，也允許到本地房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記**后期限以及辦理完畢后“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔補償責任。房產證辦理流程怎么走　?。病⒌焦芾聿块T領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章?！　∮械拈_發(fā)商手中會有現(xiàn)成蓋好章表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。允許事先向開發(fā)商咨詢，房產證理應在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦?！　。场⒛脺y繪圖（表）　　由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積重要依據，因此是必需材料之一。允許到開發(fā)商指定房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也允許向登記部門申請對房屋面積進行測繪?！　。础㈩I取相關文件　　在前面咨詢相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章?！　。?、繳納公共維修基金、契稅　　公共維修基金普遍由房產所在地區(qū)小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納方法允許咨詢開發(fā)商辦事人員。需要注意是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項繳納憑證是辦理房產證必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。　?。?、提交申請材料　　材料主要包括以下幾種：（１）蓋章申請表；（２）房屋買賣合同；（３）簽定預售合同買賣雙方有關房號、房屋實測面積跟房價結算確認書；（４）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（５）專項維修資金專用收據；（６）契稅完稅或減免稅憑證；（７）購房者身份證明（復印件核對原件）；（８）房屋共有提交共有協(xié)議；（９）銀行提前還貸證明?！　。?、按照規(guī)定時間領取房產證　　一定要保存好管理部門給領取證書通知書，并按照上面通知時間領取房產證。另外，在繳納印花稅跟產權登記費、工本費時需仔細核對房產證記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息　　二、房產證辦理資料有哪些　　１、房屋權屬證書，向開發(fā)商索取?！〈俗C書俗稱“大產權證”，只有開發(fā)商取得此證后，業(yè)主才可以辦理房產證。　?。病⒎课葑缘怯浬暾埍?，即“房屋（地）所有權登記申請表”，需開發(fā)商蓋章。（有的開發(fā)商手中有蓋好章的，可以向開發(fā)商索取）　?。?、測繪表（圖），如開發(fā)商有，可以向開發(fā)商索取。　?。?、房屋面積確認書，問問開發(fā)商是否有，如有向開發(fā)商索取。　　上文就是小編對于“房產證辦理流程怎么走”的相關解答。房地產登記是不動產所有權實現(xiàn)的前提，在生活中因為房屋買賣沒有及時按照要求進行房屋產權登記而造成的問題比比皆是。同時在辦理房產證的過程中，需要當事人準備好相應的材料。

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