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• 143****9337

  1、備案：在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，準備資料到房管局備案。（這一步都是由開發(fā)商必做的，具體沒必要了解）
  2、準備辦理預告資料：由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請表（客戶簽字 房開蓋章）一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份， 首期款和維修基 收據(jù)復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。
  3送件取件：將準備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經(jīng)辦人，3-4個工作日后，向之前交予的經(jīng)辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》
  4簽字蓋章：客戶本人在《房屋預告登記申請表》 《詢問筆錄》簽名按手印，開發(fā)商加蓋公章。
  5審批發(fā)證：將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》 《詢問筆錄》交予經(jīng)辦人審批，3-4個工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，領取《收費通知單》，到繳費窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然后交予繕證窗口經(jīng)辦人，經(jīng)辦人打證，發(fā)證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了，

  查看全文↓ 2018-06-26 19:59:36
• 136****5169

  是的，只能由本人辦理。
  　　預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
  　　物權(quán)法第20條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:59:27
• 136****8305

  是的 辦理房屋所有權(quán)證相關手續(xù)時務必攜帶下列資料：
  1、《商品房買賣合同》原件；
  2、業(yè)主身份證原件及復印件；
  3、戶口本，結(jié)婚證
  4、全部房款收據(jù)，物業(yè)維修金收據(jù)
  5、辦理房屋所有權(quán)證收費：契稅首套按照不同面積不同標準：90㎡以下總價的1% ；印花稅不多，舉個例子：總價為590000，費用大概也就三百不到；房產(chǎn)證工本費要看證上有幾個名字來定了，；土地證工本費交易費118/本；辦證費400/戶；（每個地方的收費標準可能有異）

  查看全文↓ 2018-06-26 19:59:22
• 133****4788

  通過開發(fā)商辦理產(chǎn)證需要經(jīng)過這兩個階段，一般90個工作日內(nèi)日辦理完畢。
  1、當開發(fā)商將辦理房屋權(quán)屬證書的各項規(guī)定資料(共約計13件)備齊交給權(quán)屬登記部門進行初始登記，并取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，應視為開發(fā)商已完成初始登記辦證義務。在合同無特別約定時，且買受人未在法定或約定期限內(nèi)申辦產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商即完成其辦證義務。
  2、遵循當事人意思自治原則，雙方約定辦證義務的，從雙方當事人約定。如合同約定“開發(fā)商在交付之日起一定期限內(nèi)備齊資料，為買受人向登記機構(gòu)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，買受人應按要求提供有關證件”，開發(fā)商應在完成整個房地產(chǎn)項目的初始登記后，還負有為買受人主動辦理單元權(quán)屬證書的義務，買受人應按開發(fā)商要求及時提供有關證件，開發(fā)商承擔辦證義務直至其取得權(quán)屬登記部門關于申辦單元權(quán)證資料的收件單時止。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:59:17

相關問題

• 問 什么時候商品房預告登記備案
  答

  備案 在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，準備資料到房管局備案。（這一步都是由開發(fā)商必做的，具體沒必要了解）準備辦理預告資料 由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請表（客戶簽字 房開蓋章）一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份， 首期款和維修基 收據(jù)復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。送件取件 將準備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經(jīng)辦人，3-4個工作日后，向之前交予的經(jīng)辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》簽字蓋章 客戶本人在《房屋預告登記申請表》 《詢問筆錄》簽名按手印，開發(fā)商加蓋公章。審批發(fā)證 將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》 《詢問筆錄》交予經(jīng)辦人審批，3-4個工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，領取《收費通知單》，到繳費窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然后交予繕證窗口經(jīng)辦人，經(jīng)辦人打證，發(fā)證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了

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• 問 ??期房什么時候辦理預告登記
  答

  預告登記并不是單一的針對期房，但是預告登記絕對是一項保護期房購買人的有效措施。根據(jù)**新頒布的《房屋登記辦法》中明確規(guī)定，預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。預告登記防止賣房人的一房多賣，對期房來說，大部分房屋交付與辦理產(chǎn)權(quán)證并不是同時進行的，因此辦理房屋預告登記可以較好的保護您的權(quán)益。辦理登記需要身份證、購房合同、發(fā)票、合同備案表、預告登記申請表，買受人單方申請預告登記的，當事人辦理預告登記的書面約定等。

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• 問 商品房預告登記須在什么時候辦理
  答

  預購商品房預告登記是指購房人簽了預售合同買期房，暫時不能辦產(chǎn)證（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記），為了保障購房人權(quán)益，在房地產(chǎn)登記部門先做合同的“預告登記”。

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• 問 已經(jīng)開始還房貸了，那個預告登記是什么時候辦？
  答

  預告登記證明在辦理完初始登記三個月就自動失效了。房產(chǎn)證不用還完貸款也是可以拿到手的，只不過上面有銀行 的 “抵押信息”你還完貸款后，一定要去房管局抵押辦把這個 抵押信息 注銷即可。

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• 問 一手房交房后什么時候辦產(chǎn)權(quán)?
  答

  一般是15個工作日房產(chǎn)證辦理流程辦理流程.1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。

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